الحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي في مدينة هو تشي منه هو 36 مترًا مربعًا.

(صحيفة دان تري) - أصدرت مدينة هو تشي منه مؤخراً لوائح تنظم شروط تقسيم الأراضي السكنية والزراعية . الحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي السكنية هو 36 متراً مربعاً، بينما يبلغ 80 متراً مربعاً في المناطق الضواحي.

في 31 أكتوبر، وقّع السيد بوي شوان كوونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، قراراً يحدد شروط تقسيم الأراضي وتوحيدها، والحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي في المدينة. ويسري هذا القرار اعتباراً من اليوم.

في هذا القرار، تقسم مدينة هو تشي منه المناطق إلى 3 مناطق: تشمل المنطقة الأولى المقاطعات 1 و3 و4 و5 و6 و8 و10 و11، وجو فاب، وبينه ثانه، وفو نهوان، وتان بينه، وتان فو؛ وتشمل المنطقة الثانية المقاطعات 7 و12، وبينه تان، ومدينة ثو دوك، وبلدات المقاطعات؛ وتشمل المنطقة الثالثة مقاطعات بينه تشان، وكو تشي، وهوك مون، ونها بي، وكان جيو، باستثناء البلدات.

فيما يتعلق بالأراضي السكنية، تنص لجنة الشعب لمدينة هو تشي منه على شروط تقسيم الأراضي على النحو التالي: بالنسبة للمنطقة 1، يجب أن تكون مساحة القطعة الجديدة والقطعة السكنية المتبقية بعد التقسيم 36 مترًا مربعًا كحد أدنى، بعرض وعمق واجهة لا يقل عن 3 أمتار؛ بالنسبة للمنطقة 2، يجب أن تكون مساحة القطعة الجديدة والقطعة السكنية المتبقية بعد التقسيم 50 مترًا مربعًا كحد أدنى، بعرض وعمق واجهة لا يقل عن 4 أمتار؛ بالنسبة للمنطقة 3، يجب أن تكون مساحة القطعة السكنية المتبقية بعد التقسيم 80 مترًا مربعًا كحد أدنى، بعرض وعمق واجهة لا يقل عن 5 أمتار.

يجب أن تستوفي الأراضي في ضواحي مدينة هو تشي منه شرطًا أدنى للمساحة يبلغ 80 مترًا مربعًا ليتم تقسيمها (صورة: PN).

بالنسبة للأراضي الزراعية، تنص مدينة هو تشي منه على حد أدنى لحجم قطعة الأرض يبلغ 500 متر مربع للأراضي المستخدمة للمحاصيل السنوية والأراضي الزراعية الأخرى؛ و1000 متر مربع للأراضي المستخدمة للمحاصيل المعمرة وتربية الأحياء المائية وإنتاج الملح وتربية الماشية المركزة.

ينطبق هذا النظام على المنظمات والأسر والأفراد الذين لديهم احتياجات وحقوق والتزامات تتعلق بإجراءات تقسيم الأراضي وتوحيدها. وتتولى الجهات الحكومية المختصة تنفيذ إجراءات تقسيم الأراضي وتوحيدها وفقًا للقانون.

لن تنطبق اللوائح المتعلقة بشروط تقسيم الأراضي المذكورة أعلاه على بيع المساكن المملوكة للدولة؛ والأراضي المتبرع بها للدولة، والأراضي المتبرع بها للأسر والأفراد لبناء مساكن خيرية، أو مساكن تضامنية، أو مساكن للمحتاجين؛ وتقسيم الأراضي أو دمجها لتنفيذ المشاريع المنصوص عليها في القانون بشأن الاستثمار، والاستثمار العام، والإسكان؛ والمناطق التي لديها مخطط تفصيلي بمقياس 1/500 معتمد من قبل سلطة مختصة؛ وقطع الأراضي أو أجزاء من قطع الأراضي التي صدر بشأنها قرار استملاك من قبل وكالة حكومية مختصة، باستثناء الحالات التي انقضت فيها أكثر من 3 سنوات على صدور قرار الاستملاك دون تنفيذه.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm