(دان تري) - أصدرت مدينة هو تشي منه مؤخرًا لوائح بشأن شروط فصل الأراضي السكنية عن الأراضي الزراعية . الحد الأدنى لمساحة الأراضي السكنية المفصولة هو 36 مترًا مربعًا، وفي الضواحي 80 مترًا مربعًا.
في 31 أكتوبر/تشرين الأول، وقّع السيد بوي شوان كونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، قرارًا ينظم شروط تقسيم الأراضي ودمجها والحد الأدنى لمساحة تقسيمها في المنطقة. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من اليوم.
في هذا القرار، تقسم مدينة هو تشي منه المحليات إلى 3 مناطق: المنطقة الأولى تشمل المقاطعات 1، 3، 4، 5، 6، 8، 10، 11، جو فاب، بينه ثانه، فو نهوان، تان بينه، تان فو؛ المنطقة الثانية تشمل المقاطعات 7، 12، بينه تان، مدينة ثو دوك، ومدن المقاطعة؛ المنطقة الثالثة تشمل المقاطعات بينه تشانه، كو تشي، هوك مون، نها بي، وكان جيو، باستثناء المدن.
فيما يتعلق بالأراضي السكنية، حددت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه شروط تقسيم الأراضي للمنطقة 1: يجب أن يكون للأرض المشكلة والأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم مساحة لا تقل عن 36 مترًا مربعًا، ويجب ألا يقل عرض الواجهة وعمق الأرض عن 3 أمتار؛ المنطقة الثانية: يجب أن يكون للأرض المشكلة والأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم مساحة لا تقل عن 50 مترًا مربعًا، ويجب ألا يقل عرض الواجهة وعمق الأرض عن 4 أمتار؛ المنطقة الثالثة: يجب أن يكون للأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم مساحة لا تقل عن 80 مترًا مربعًا، ويجب ألا يقل عرض الواجهة وعمق الأرض عن 5 أمتار.
يجب أن تلبي الأراضي في الضواحي في مدينة هوشي منه الحد الأدنى من المساحة وهو 80 مترًا مربعًا ليتم تقسيمها إلى قطع أرض (الصورة: PN).
بالنسبة للأراضي الزراعية، حددت مدينة هوشي منه الحد الأدنى لمساحة فصل القطع بـ 500 متر مربع للأراضي المخصصة للمحاصيل السنوية والأراضي الزراعية الأخرى؛ و1000 متر مربع للأراضي المخصصة للمحاصيل الدائمة، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي صناعة الملح، وأراضي الثروة الحيوانية المركزة.
تُطبّق هذه اللائحة على الهيئات والأسر والأفراد ذوي الاحتياجات والحقوق والالتزامات المتعلقة بتنفيذ إجراءات تقسيم الأراضي وضمّها. وتتولى الجهات الحكومية المختصة تنفيذ إجراءات تقسيم الأراضي وضمّها وفقًا لأحكام القانون.
لا تسري الأحكام السابقة بشأن شروط تقسيم الأراضي على بيع المساكن المملوكة للدولة، والأراضي الموهوبة للدولة، والأراضي الموهوبة للأسر والأفراد لبناء دور البر، ودور الامتنان، ودور التضامن، وتقسيم الأراضي ودمجها لتنفيذ المشاريع وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والاستثمار العام والإسكان، والمناطق ذات التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 المعتمد من الجهات المختصة، وقطع الأراضي أو جزء منها التي صدر بشأنها قرار استصلاح من جهة حكومية مختصة، إلا في الحالات التي مضى عليها أكثر من ثلاث سنوات من تاريخ قرار الاستصلاح ولم يتم تنفيذه.
[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm
تعليق (0)