الحد الأدنى للمساحة اللازمة لفصل قطعة أرض في مدينة هوشي منه هو 36 مترا مربعا.

(دان تري) - أصدرت مدينة هو تشي منه مؤخرًا لوائح بشأن شروط فصل الأراضي السكنية عن الأراضي الزراعية . الحد الأدنى لمساحة الأراضي السكنية المفصولة هو 36 مترًا مربعًا، وفي الضواحي 80 مترًا مربعًا.

في 31 أكتوبر/تشرين الأول، وقّع السيد بوي شوان كونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، قرارًا ينظم شروط تقسيم الأراضي ودمجها والحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي في المنطقة. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من اليوم.

في هذا القرار، تقسم مدينة هو تشي منه المحليات إلى 3 مناطق: المنطقة الأولى تشمل المقاطعات 1، 3، 4، 5، 6، 8، 10، 11، جو فاب، بينه ثانه، فو نهوان، تان بينه، وتان فو؛ المنطقة الثانية تشمل المقاطعات 7، 12، بينه تان، مدينة ثو دوك، وبلدات المقاطعات؛ المنطقة الثالثة تشمل مقاطعات بينه تشانه، كو تشي، هوك مون، نها بي، وكان جيو، باستثناء البلدات.

فيما يتعلق بالأراضي السكنية، حددت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه شروط تقسيم الأراضي على النحو التالي: بالنسبة للمنطقة 1، يجب أن يكون للقطعة الأرضية المشكلة حديثًا والقطعة الأرضية السكنية المتبقية بعد التقسيم مساحة لا تقل عن 36 مترًا مربعًا، مع عرض وعمق لا يقل عن 3 أمتار؛ بالنسبة للمنطقة الثانية، يجب أن يكون للقطعة الأرضية المشكلة حديثًا والقطعة الأرضية السكنية المتبقية بعد التقسيم مساحة لا تقل عن 50 مترًا مربعًا، مع عرض وعمق لا يقل عن 4 أمتار؛ بالنسبة للمنطقة الثالثة، يجب أن يكون للقطعة الأرضية السكنية المتبقية بعد التقسيم مساحة لا تقل عن 80 مترًا مربعًا، مع عرض وعمق لا يقل عن 5 أمتار.

يجب أن تلبي الأراضي في الضواحي في مدينة هوشي منه الحد الأدنى من المساحة وهو 80 مترًا مربعًا حتى يتم تقسيمها (الصورة: PN).

بالنسبة للأراضي الزراعية، حددت مدينة هوشي منه الحد الأدنى لمساحة فصل القطع بـ 500 متر مربع للأراضي المخصصة للمحاصيل السنوية والأراضي الزراعية الأخرى؛ و1000 متر مربع للأراضي المخصصة للمحاصيل الدائمة، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي صناعة الملح، وأراضي الثروة الحيوانية المركزة.

تشمل هذه اللائحة المنظمات والأسر والأفراد الذين لديهم احتياجات وحقوق وواجبات تتعلق بتنفيذ إجراءات تقسيم الأراضي وضمّها. وتتولى الجهات الحكومية المختصة تنفيذ إجراءات تقسيم الأراضي وضمّها وفقًا لأحكام القانون.

لا تسري الأحكام المذكورة أعلاه بشأن شروط تقسيم الأراضي على بيع المساكن المملوكة للدولة، والأراضي الممنوحة للدولة، والأراضي الممنوحة للأسر والأفراد لبناء دور خيرية، وبيوت امتنان، وبيوت تضامن، وتقسيم الأراضي ودمجها لتنفيذ المشاريع وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والاستثمار العام والإسكان، والمناطق ذات التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 المعتمد من الجهات المختصة، وقطع الأراضي أو جزء من قطع الأراضي التي صدر بشأنها قرار استصلاح من قبل جهة حكومية مختصة، إلا في الحالات التي مضى عليها أكثر من 3 سنوات منذ تاريخ قرار استصلاح الأراضي ولم يتم تنفيذها.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm