الحد الأدنى للمساحة اللازمة لفصل قطعة أرض في مدينة هوشي منه هو 36 مترا مربعا.

(دان تري) - أصدرت مدينة هو تشي منه مؤخرًا لوائح بشأن شروط فصل الأراضي السكنية عن الأراضي الزراعية . الحد الأدنى لمساحة الأراضي السكنية المفصولة هو 36 مترًا مربعًا، وفي الضواحي 80 مترًا مربعًا.

في 31 أكتوبر/تشرين الأول، وقّع السيد بوي شوان كونغ، نائب رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، قرارًا ينظم شروط تقسيم الأراضي ودمجها والحد الأدنى لمساحة تقسيم الأراضي في المنطقة. ويدخل القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من اليوم.

في هذا القرار، تقسم مدينة هو تشي منه المحليات إلى 3 مناطق: المنطقة الأولى تشمل المقاطعات 1، 3، 4، 5، 6، 8، 10، 11، جو فاب، بينه ثانه، فو نهوان، تان بينه، تان فو؛ المنطقة الثانية تشمل المقاطعات 7، 12، بينه تان، مدينة ثو دوك، ومدن المقاطعة؛ المنطقة الثالثة تشمل المقاطعات بينه تشانه، كو تشي، هوك مون، نها بي، وكان جيو، باستثناء المدن.

فيما يتعلق بالأراضي السكنية، تنص اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه على أن شروط تقسيم الأراضي للمنطقة 1 هي أن قطعة الأرض المشكلة والأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم يجب أن يكون لها مساحة لا تقل عن 36 مترًا مربعًا، ويجب ألا يقل عرض الواجهة وعمق قطعة الأرض عن 3 أمتار؛ المنطقة الثانية هي أن قطعة الأرض المشكلة والأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم يجب أن يكون لها مساحة لا تقل عن 50 مترًا مربعًا، ويجب ألا يقل عرض الواجهة وعمق قطعة الأرض عن 4 أمتار؛ المنطقة الثالثة هي أن قطعة الأرض السكنية المتبقية بعد التقسيم يجب أن يكون لها مساحة لا تقل عن 80 مترًا مربعًا، ويجب ألا يقل عرض الواجهة وعمق قطعة الأرض عن 5 أمتار.

يجب أن تلبي الأراضي في الضواحي في مدينة هوشي منه الحد الأدنى من المساحة وهو 80 مترًا مربعًا حتى يتم تقسيمها (الصورة: PN).

بالنسبة للأراضي الزراعية، حددت مدينة هوشي منه الحد الأدنى لمساحة فصل القطع بـ 500 متر مربع للأراضي المخصصة للمحاصيل السنوية والأراضي الزراعية الأخرى؛ و1000 متر مربع للأراضي المخصصة للمحاصيل الدائمة، وأراضي تربية الأحياء المائية، وأراضي صناعة الملح، وأراضي الثروة الحيوانية المركزة.

تشمل هذه اللائحة المنظمات والأسر والأفراد الذين لديهم احتياجات وحقوق وواجبات تتعلق بتنفيذ إجراءات تقسيم الأراضي وضمّها. وتتولى الجهات الحكومية المختصة تنفيذ إجراءات تقسيم الأراضي وضمّها وفقًا لأحكام القانون.

لا تسري الأحكام المذكورة أعلاه بشأن شروط تقسيم الأراضي على بيع المساكن المملوكة للدولة، والأراضي الممنوحة للدولة، والأراضي الممنوحة للأسر والأفراد لبناء دور خيرية، وبيوت امتنان، وبيوت تضامن، وتقسيم الأراضي ودمجها لتنفيذ المشاريع وفقاً لأحكام قانون الاستثمار والاستثمار العام والإسكان، والمناطق ذات التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 المعتمد من الجهات المختصة، وقطع الأراضي أو جزء من قطع الأراضي التي صدر بشأنها قرار استصلاح من قبل جهة حكومية مختصة، إلا في الحالات التي مضى عليها أكثر من 3 سنوات منذ تاريخ قرار استصلاح الأراضي ولم يتم تنفيذها.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dien-tich-toi-thieu-de-tach-thua-dat-o-tphcm-la-36m2-20241031104651925.htm