تعديل المساحة المعمارية للمنطقة المركزية في منطقة تاي هو تاي الحضرية.

وافقت لجنة الشعب في هانوي مؤخراً على خطة التعديل الجزئي للتخطيط التفصيلي لمركز مدينة تاي هو تاي، بمقياس 1/500، لقطع الأراضي من C1 إلى CC3. ويهدف هذا التعديل إلى إعادة تنظيم المساحة المعمارية والمناظر الطبيعية والهياكل تحت الأرض، وتحديد الوظائف لتشمل المكاتب والخدمات التجارية ومجمعاً ثقافياً متكاملاً.

تم إجراء التعديلات على أساس مبدأ الحفاظ على الموقع الأصلي والحدود ووظائف استخدام الأراضي ومؤشرات التخطيط المعماري مثل مساحة قطعة الأرض ومساحة المبنى والكثافة ومعامل استخدام الأراضي وارتفاع المبنى وإجمالي مساحة الأرضية.

تتوافق هذه العناصر مع خطة التعديل الشاملة المعتمدة للتخطيط التفصيلي لمركز ويست ليك الحضري بمقياس 1/500.

يضمن التخطيط اتصالاً متزامناً وتوافقاً مع البنية التحتية الاجتماعية والتقنية العامة للمنطقة؛ ولا يُغير نظام النقل أو البنية التحتية التقنية المحددة مسبقاً في خطة التعديل العامة وخطة تقسيم المناطق H2-1 بمقياس 1/2000. ويتوافق التنفيذ مع اللائحة الفنية الوطنية QCVN 01:2021/BXD، ومعايير التصميم المتخصصة، واللوائح ذات الصلة.

منظر بانورامي لمنطقة ويست ليك الحضرية. (صورة: مقدمة)

وفقًا للخطة المعدلة، فإن القطعة C1-CC3، التي تغطي أكثر من هكتار واحد، مصنفة كأرض عامة على مستوى المدينة، ومن المخطط لها بناء مبانٍ مكتبية وخدمات تجارية ومجمع ثقافي شامل.

يتطلب التصميم المعماري تخطيطًا عصريًا، بحد أقصى 35 طابقًا فوق سطح الأرض، مع دمج متناغم مع المشاريع المجاورة. وتتوافق حدود المبنى، والمسافات الفاصلة، وارتفاع القاعدة والبرج مع معيار QCVN 01:2021/BXD. وينبغي اختيار المساحات الخضراء الحضرية وفقًا لأنواع مناسبة، ملائمة للبيئة الطبيعية والمناظر المحيطة. ويُشجع استخدام إضاءة LED، والطاقة الشمسية، والإضاءة الفنية ليلًا، بما في ذلك إضاءة المباني والشوارع والأشجار والحدائق.

فيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية، يتوافق المخطط مع خطة التعديل الشاملة. تغطي منطقة مواقف السيارات تحت الأرض مساحة تزيد عن 2.3 هكتار، وتضم محطات شحن للسيارات الكهربائية، ومحطة تحويل كهربائي، ونظامًا محليًا لمعالجة مياه الصرف الصحي. تتكون المساحة تحت الأرض من 3 مستويات، بمساحة إجمالية تزيد عن 3.2 هكتار. تتطابق هذه المساحة مع حدود الخط الأحمر وحدود قطعة الأرض.

كلّفت لجنة الشعب في هانوي إدارة التخطيط والهندسة المعمارية في هانوي بفحص الوثائق والتحقق منها وتحديثها في الملف العام. وستعلن لجنة الشعب في حي شوان دينه المحتوى المعدّل علنًا وتشرف على أعمال البناء.

ستقوم شركة THT Development Co., Ltd.، المستثمرة، بتنفيذ إجراءات الاستثمار والإنشاء وفقًا للخطة، مع ضمان الالتزامات المالية والإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض والاستثمار والإنشاء. وستقوم الجهات والوكالات المختصة بمراقبة وتوجيه التنفيذ وفقًا للوائح المتخصصة.

المصدر: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html