تعديل المساحة المعمارية لمركز منطقة ويست ليك الحضرية

وافقت لجنة هانوي الشعبية مؤخرًا على مشروع تعديل جزئي للتخطيط التفصيلي لمركز منطقة ويست ليك الحضرية، بمقياس 1/500، في قطعة الأرض C1-CC3. يهدف المشروع إلى إعادة تنظيم المساحة المعمارية، والمناظر الطبيعية، والأعمال تحت الأرض، وتحديد وظائفها، بما في ذلك المكاتب والخدمات التجارية والثقافة العامة.

ويتم التعديل على مبدأ الحفاظ على الموقع والحدود ووظائف استخدام الأراضي ومؤشرات التخطيط المعماري مثل مساحة الأرض ومساحة البناء والكثافة ومعامل استخدام الأراضي وعدد الطوابق والمساحة الطابقية الإجمالية.

وتتوافق هذه العوامل مع مشروع تعديل الخطة الرئيسية المعتمدة للتخطيط التفصيلي لمركز منطقة ويست ليك الحضرية بمقياس 1/500.

يضمن التخطيط ربطًا متزامنًا ومتسقًا بالبنية التحتية الاجتماعية والتقنية العامة للمنطقة؛ دون تغيير نظام المرور وإطار البنية التحتية التقنية المحددين في خطة التعديل الشاملة وخطة تقسيم المناطق H2-1 بمقياس 1/2000. يتوافق التنفيذ مع معيار QCVN 01:2021/BXD ومعايير التصميم المتخصصة واللوائح ذات الصلة.

منظور لمنطقة ويست ليك الحضرية. (صورة: TL)

وبحسب التعديل فإن قطعة الأرض C1-CC3 تزيد مساحتها عن هكتار واحد، وتنتمي إلى مجموعة الأراضي العامة على مستوى المدينة - المنطقة، ومن المخطط بناء مباني المكاتب والخدم التجارية والمجمعات الثقافية.

يتطلب الفضاء المعماري تصميمًا عصريًا، بحد أقصى 35 طابقًا فوق الأرض، مترابطًا بتناغم مع المشاريع المجاورة. تتوافق حدود البناء، والارتدادات، وارتفاعات القواعد والأبراج مع معيار QCVN 01:2021/BXD. يتم اختيار الأشجار الحضرية وفقًا للأنواع المناسبة للطبيعة والمناظر الطبيعية. يُشجع استخدام مصابيح LED والطاقة الشمسية، واستغلال فن الإضاءة الليلية، بما في ذلك إضاءة المباني والشوارع والأشجار والحدائق.

فيما يتعلق بالبنية التحتية التقنية، يتوافق التخطيط مع خطة التعديل الشاملة. تبلغ مساحة مواقف السيارات في الطابق السفلي أكثر من 2.3 هكتار، مع محطات شحن للسيارات الكهربائية، ومحطات محولات، ونظام محلي لمعالجة مياه الصرف الصحي. أما المساحة تحت الأرض، فتتكون من 3 طوابق سفلية، بمساحة إجمالية تزيد عن 3.2 هكتار. تتوافق مساحة الطابق السفلي مع الخط الأحمر وحدود قطعة الأرض.

كلفت اللجنة الشعبية للمدينة إدارة التخطيط والعمارة في هانوي بمراجعة الوثائق والتأكد منها وتحديثها في الملف الرئيسي. وأعلنت اللجنة الشعبية لحي شوان دينه علنًا عن المحتوى المُعدَّل وأشرفت على البناء.

يتولى المستثمر - شركة تي إتش تي للتطوير المحدودة - تنفيذ إجراءات الاستثمار والبناء وفقًا للمخطط، مع ضمان الالتزامات المالية والإجراءات القانونية المتعلقة بالأرض والاستثمار والبناء. وتقوم الإدارات والفروع المعنية بفحص وتوجيه التطبيق السليم للأنظمة المتخصصة.

المصدر: https://thoidai.com.vn/dieu-chinh-khong-gian-kien-truc-trung-tam-khu-do-thi-tay-ho-tay-216156.html