من المقرر أن تبني منطقة كام لام الحضرية الجديدة برجًا استخباراتيًا بارتفاع أقصى يبلغ 45 طابقًا.

سلسلة من المباني الشاهقة

في 20 أغسطس، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة خان هوا قرارًا بالموافقة على خطة تقسيم المناطق (مقياس 1/2000) للمنطقة الحضرية المركزية والمنطقة الحضرية الجديدة في كام لام.

زاوية من الوضع الحالي لمنطقة كام لام الحضرية الجديدة.

وبموجب القرار المذكور أعلاه، تبلغ المساحة التخطيطية الإجمالية حوالي 5652 هكتارًا بهدف تطوير مركز إداري سياسي حضري جديد في منطقة كام لام؛ وبحث إعادة استخدام أراضي المركز الإداري السياسي الحالي في منطقة كام لام لأغراض الخدمة المجتمعية.

في الوقت نفسه، سيتم تطوير خط جديد لمركز الخدمات المالية والتجارية، بالتنسيق مع منطقة متعددة الاستخدامات عالية الكثافة، تتميز بمبانيها الشاهقة المعاصرة متعددة الاستخدامات. كما سيتم تطوير مساحات جديدة للتبادل الثقافي الدولي، ومراكز تدريب وبحث وابتكار عالمية المستوى في جزيرة تري تو، مع التركيز على منطقة المعارض الدولية، وساحة البحر، والمباني الشاهقة متعددة الاستخدامات، وغيرها.

وفقًا للقرار المذكور، يُعدّ هذا مركزًا إقليميًا شاملًا في مدينة كام دوك، مرتبطًا بمحور المركز الحضري؛ وهو المركز الإداري والسياسي للمنطقة الحضرية بأكملها. إلى جانب ذلك، يضم المركز المالي والتجاري والخدمي، ومركزًا للتبادل الثقافي الدولي، ومركزًا إقليميًا للتدريب والبحث والابتكار، ومنطقة سكنية، والأنشطة الرئيسية للمنطقة الحضرية بأكملها.

يتم توجيه جزء من المنطقة الحضرية المركزية نحو الاتجاه التنموي الرئيسي بعد نموذج مارينا باي - سنغافورة.

وبناء على ذلك، من المتوقع أن يبلغ عدد السكان نحو 325 ألف نسمة، ومساحة الأراضي السكنية نحو 2256 هكتارا، ومساحة الأراضي السكنية نحو 1611 هكتارا.

تحديدًا، بالنسبة لمجموعة المنازل القائمة قيد التجديد، يبلغ الحد الأقصى لارتفاع المباني المبنية حديثًا خمسة طوابق، وتظل المباني القائمة على حالتها الحالية. أما بالنسبة لمجموعة المنازل المخطط لها حديثًا، فتبلغ الكثافة الإنشائية الإجمالية القصوى 90%، ويبلغ الحد الأقصى لارتفاع المباني 35 طابقًا.

تشمل أراضي منطقة الخدمة الأعمال العامة والخدمية والتجارية (بما في ذلك المقرات والمكاتب التمثيلية للمنظمات الاقتصادية ) والأعمال الأخرى التي تخدم الأعمال التجارية بارتفاع بناء أقصى يبلغ 45 طابقًا.

بالنسبة للمتنزهات الترفيهية، تبلغ الكثافة البنائية الإجمالية القصوى 25%، مع أقصى ارتفاع 3 طوابق؛ أما بالنسبة لملاعب الجولف، فتبلغ الكثافة البنائية الإجمالية القصوى 5%، مع أقصى ارتفاع 3 طوابق.

وعلى وجه الخصوص، فإن الأراضي المخصصة للخدمات السياحية موجهة نحو أعمال البناء مثل الخدمات التجارية والقرى الخدمية والأحياء التجارية وخدمات الترفيه... لخدمة احتياجات السياح بارتفاع بناء أقصى يبلغ 45 طابقا.

جزيرة اصطناعية على بحيرة المد والجزر

وفقًا للخطة، تشمل المنطقة الأساسية للتقسيم المركزي مركز الابتكار، وهو جزء من مجمع مركزي إقليمي منفصل عن مجمع المركز متعدد الاستخدامات على طول المحور الحضري الرئيسي. تقع هذه المنطقة على جزيرة تري تيو (جزيرة اصطناعية في بحيرة ثوي تيو).

وستضم المنطقة الحضرية المركزية ملعبًا للغولف ومنتزهًا ترفيهيًا ومبانٍ شاهقة الارتفاع بارزة.

تغطي منطقة مركز الابتكار مساحة تبلغ حوالي 100 هكتار مع مجمع من الأعمال العامة والثقافية والخدمية والطبية والتدريبية والبحثية ... المحيطة بخليج اصطناعي.

هذه منطقة موجهة نحو التطوير وفقًا لنموذج مارينا باي - سنغافورة، مع مركز مكاتب شاهق متعدد الاستخدامات، ومراكز تجارية ومالية دولية مع بيئة تشغيل جذابة للشركات الإبداعية العالمية...

يُذكر أن هذا التقسيم صُمم مع جسر ثوي تريو 2، مما يُضفي جمالاً خلاباً على بحيرة ثوي تريو. كما تضم ​​المنطقة المركزية حديقة مركزية، وبرجاً استخباراتياً بارتفاع 45 طابقاً، وبوابة اصطناعية.

وفقًا للقرار المذكور، ستُشكّل المنطقة الشمالية من التقسيم منطقة حضرية إدارية وخدمية وسياحية بيئية، مستوحاة من صورة الشمس، مع حديقة مركزية بمساحة 50 هكتارًا، تُشكّل قلب المشروع. وسيتم بناء النموذج الحضري الأوروبي القديم، ذو الشكل الحضري المركزي النموذجي، لهذه المنطقة الحضرية.

المنطقة الجنوبية عبارة عن منطقة حضرية جزيرة بيئية تتكون من جزيرة مركزية على شكل نجمة البحر والجزر الصغيرة المحيطة بها والتي تشكل نموذجًا حضريًا فريدًا مرتبطًا بالمناظر الطبيعية المائية لبحيرة ثوي تريو.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-se-xay-dung-thap-tri-tue-cao-toi-da-45-tang.html