دونج ناي: وضع قائمة أسعار جديدة للأراضي بشكل عاجل اعتبارًا من عام 2026

تعمل مقاطعة دونج ناي على بناء قائمة أسعار أراضي جديدة بشكل عاجل على أساس التأسيس الكامل لأحكام قانون الأراضي لعام 2024 والمراسيم الحكومية وتعليمات الوزارات المركزية والفروع، وضمان الامتثال للوائح القانونية والمواقف العملية المحلية.

تعمل شركة دونج ناي بشكل عاجل على إعداد قائمة جديدة لأسعار الأراضي ليتم تطبيقها اعتبارًا من عام 2026.

أعلنت وزارة الزراعة والبيئة في مقاطعة دونغ ناي أن الوحدة تُنجز على وجه السرعة الملاحظات المحلية على قائمة أسعار الأراضي لعام ٢٠٢٦. وستُشكل قائمة أسعار الأراضي الجديدة أساسًا لأداء ١٢ مهمة مختلفة، بما في ذلك حساب رسوم استخدام الأراضي، وإيجار الأراضي، وضريبة استخدام الأراضي؛ وتحديد الأسعار الأولية عند تنظيم مزادات الأراضي؛ وحساب رسوم استخدام الأراضي عند تخصيص أراضي إعادة التوطين؛ ومعاقبة المخالفات في إدارة الأراضي واستخدامها...

وفقًا لقائمة الأسعار الجديدة التي اقترحتها وحدة الاستشارات، هناك تقلبات مقارنةً بقائمة أسعار الأراضي للفترة 2020-2024. وتحديدًا، في مقاطعة دونغ ناي القديمة، ارتفعت أسعار الأراضي الزراعية على الطرق والمسارات بمعدل يتراوح بين 1.1 و2.2 مرة مقارنةً بقائمة أسعار الأراضي الحالية. ويُقترح تحديدًا أن ترتفع أسعار الأراضي في الطرق الإقليمية، والطرق المرورية، والشوارع ذات الكثافة السكانية العالية، عند تقاطعات الطرق الرئيسية، بمعدل يتراوح بين 1.8 و2.2 مرة مقارنةً بقائمة أسعار الأراضي الحالية.

ارتفعت أسعار الأراضي في المناطق الحضرية بمعدل 3.6 مرة (من 1.6 إلى 9 مرات) مقارنة بقائمة أسعار الأراضي الحالية، وكانت أعلى نسبة في منطقة باو فينه، وأدنى نسبة في منطقة بين هوا.

وتشهد أسعار الأراضي في المناطق الريفية زيادة بمعدل 3.2 مرة (من 2.3 إلى 6.8 مرة) مقارنة بقائمة أسعار الأراضي الحالية، وكانت أعلى نسبة في بلدية تان فو وأدنى نسبة في بلدية ترانج بوم.

ومن المتوقع أن ترتفع قائمة أسعار الأراضي الجديدة في المناطق الحضرية بمعدل 3.6 مرة في المتوسط.

في مقاطعة بينه فوك القديمة، ارتفعت أسعار الأراضي الزراعية على الطرق والمسارات من 1.05 إلى 1.2 مرة مقارنة بقائمة أسعار الأراضي الحالية على الطرق الإقليمية، ومسارات المرور، والشوارع ذات الكثافة السكانية العالية، عند التقاطعات بين طرق المرور الرئيسية.

أما فيما يتعلق بالطرق الريفية والطرق بين البلديات، فإن أسعار الأراضي للطرق المتبقية ظلت مستقرة بشكل أساسي.

ينص قانون الأراضي لعام ٢٠٢٤ على إعداد قائمة أسعار الأراضي سنويًا (بدلاً من كل خمس سنوات كما هو الحال حاليًا)، وسيتم تطبيق أول قائمة أسعار للأراضي اعتبارًا من ١ يناير ٢٠٢٦. بعد دمج المقاطعات، تمتلك دونغ ناي حاليًا قائمتي أسعار لمقاطعتي بينه فوك ودونغ ناي السابقتين. بالإضافة إلى ذلك، واعتبارًا من ١ يوليو ٢٠٢٥، سيتم تشكيل العديد من الأحياء والبلديات الجديدة بناءً على دمج العديد من الوحدات القديمة. لهذه الأسباب، يُعد إصدار قائمة أسعار أراضي جديدة وموحدة للمقاطعة بأكملها مطلبًا ملحًا من الناحيتين القانونية والعملية.

صرحت نائبة رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة دونغ ناي، نجوين ثي هوانغ، بأن قائمة أسعار الأراضي الجديدة في دونغ ناي وُضعت بناءً على الأحكام المؤسسية الكاملة لقانون الأراضي لعام ٢٠٢٤، والمراسيم الحكومية، والتعليمات الصادرة عن الوزارات المركزية والفروع. ويضمن مجلس الإدارة الجديد الامتثال للوائح القانونية والظروف العملية المحلية.

إن إصدار قائمة أسعار الأراضي في مقاطعة دونج ناي في عام 2026 له أهمية خاصة، كأساس لتحديد الالتزامات المالية، وتعويضات إخلاء الموقع، وفي الوقت نفسه التأثير بشكل مباشر على التنمية الاجتماعية والاقتصادية وحياة الناس.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/dong-nai-khan-truong-xay-dung-bang-gia-dat-moi-ap-dung-tu-nam-2026-10393651.html