مشروع شقق دريم هاوس جاهز للانطلاق

[إعلان 1]

في 20 يونيو 2023، أصدرت إدارة البناء في مدينة كان ثو الإشعار رقم 1844/SXD-QLXD، معلنة نتائج تقييم تقرير دراسة الجدوى بشأن الاستثمار في بناء مبنى الشقق Green Rhythm - Dream House الذي تستثمره شركة Green Rhythm Architecture Joint Stock Company. وهذا يشكل أساسًا قانونيًا مهمًا للمستثمرين ليكونوا على استعداد لبدء مشاريع البناء والتشييد وطرح منتجات الشقق في السوق على الفور. يعد مشروع Dream House - Green Rhythm بجلب نسيم جديد إلى قطاع الشقق التجارية لمنطقة جنوب كان ثو على وجه الخصوص ومدينة كان ثو بشكل عام، وتلبية احتياجات الإسكان والاستثمار للأفراد والشركات.

اتصال متزامن

تمت الموافقة مبدئيًا على مشروع شقة Green Rhythm - Dream House، الذي تستثمره شركة Green Rhythm Architecture Joint Stock Company، من قبل اللجنة الشعبية لمدينة كان ثو ووافق عليه المستثمر في القرار رقم 2985 / QD-UBND، بتاريخ 18 أغسطس 2022 بمقياس بناء 13 طابقًا. في 13 يناير 2023، أصدرت لجنة الشعب لمدينة كان ثو القرار رقم 83/QD/UBND بشأن الموافقة على تعديل سياسة الاستثمار والموافقة على مستثمر مشروع شقق Green Rhythm - Dream House للمستثمر وهو شركة Green Rhythm Architecture المساهمة. في القرار رقم 83/QD/UBND، وافقت لجنة الشعب في مدينة كان ثو على المحتوى الأولي لهيكل المنتج السكني وتخصيص الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، وخطة الاستثمار الأولية، والبناء، وإدارة البنية التحتية الحضرية داخل نطاق المشروع وخارجه. وبناء على ذلك، تم تعديل مقياس بناء المشروع من 13 طابقا إلى طابق سفلي واحد و17 طابقا فوق سطح الأرض. بمساحة أرض تبلغ 3,083 متر مربع، خصص المستثمر 53% من المساحة للبناء، و26% للمساحات الخضراء، و21% لمواقف السيارات. تتضمن منتجات المشروع 279 شقة و11 متجرًا، بما في ذلك: كتلة واحدة من 17 طابقًا وطابق سفلي واحد؛ وتشمل المرافق الأخرى المركز المجتمعي، ومبنى الإدارة، ومواقف السيارات، والأشجار. يجب أن تضمن خطة الاستثمار لبناء مواقف السيارات ومواقف السيارات ضمن منطقة المشروع عدداً كافياً من مواقف السيارات ومساحة المواقف لكل نوع من المركبات وفقاً لحجم المنطقة والسكان وعدد الشقق. ومن المتوقع أن يبلغ إجمالي رأس مال الاستثمار للمشروع 320 مليار دونج. ومن بينها رأس المال المملوك للمستثمر 64 مليار دونج، أي ما يعادل 20% من إجمالي رأس المال الاستثماري، ورأس المال المعبأ من مؤسسات الائتمان 256 مليار دونج، أي ما يعادل 80% من إجمالي رأس المال الاستثماري.

وفي حديثه بشكل أكثر تفصيلاً حول منتج الشقق، قال المستثمر: في قاعدة المشروع، سيكون هناك 11 منزلاً تجارياً مهيكلاً على شكل طابق أرضي واحد، وطابقين، وتبلغ مساحة كل منزل تجاري حوالي 150 متراً مربعاً. من الطابق الثالث إلى الطابق السابع عشر، سيكون هناك شقق بغرفة نوم واحدة (40 مترًا مربعًا)، وشقق بغرفتي نوم (من 50 إلى 67 مترًا مربعًا)، وشقق بثلاث غرف نوم (من 83 إلى 90 مترًا مربعًا). سيحتوي المبنى السكني على مساحات مفتوحة وغرف مشتركة وصالات رياضية وغرف يوغا وما إلى ذلك. بجوار المبنى السكني توجد حديقة تبلغ مساحتها حوالي 3000 متر مربع تابعة لمشروع نام لونج - هونغ فات. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق الداخلية مثل المدارس ومحلات السوبر ماركت والمستشفيات والمتاجر الصغيرة والبحيرات الطبيعية تقع فقط ضمن دائرة نصف قطرها 3-5 كم من الشقة. وهذه أيضًا منطقة ذات بنية تحتية مرورية متزامنة وسلسة، وهي منطقة تطوير خدمات تجارية مزدحمة في منطقة كاي رانغ على وجه الخصوص ومدينة كان ثو بشكل عام. على وجه الخصوص، في 28 أبريل 2023، وافقت لجنة الشعب في مدينة كان ثو على مشروع تعديل التخطيط التفصيلي للبناء بمقياس 1/500 لمركز تاي دو الثقافي في منطقة كاي رانغ. من حيث التخطيط، هذه هي المنطقة الإدارية المركزة لمدينة كان ثو والمركز الثقافي تاي دو لمدينة كان ثو. بما في ذلك: نظام المكاتب على مستوى المدينة؛ مقرات المنظمات الاجتماعية والسياسية ووحدات الخدمة العامة في المدينة؛ الأعمال الثقافية؛ الأعمال الخدمية والتجارية المرتبطة بالأنشطة الإدارية والثقافية؛ الفضاء العام الحضري؛ مركز النقل العام الحضري وبالتالي، فإن أصحاب مشروع شقق Nhip Dieu Xanh في المستقبل سوف يستمتعون بالكامل بوسائل الراحة المعيشية الحديثة عندما يتم استثمار المشاريع على مستوى المدينة هنا.

متناغم مع التطور

تتزايد سرعة التوسع الحضري في مدينة كان ثو بشكل متزايد، وتتزايد أسعار الأراضي والمنازل الفردية في المناطق الحضرية يومًا بعد يوم. لذلك، يعتبر قطاع الشقق الذي يتراوح سعره بين 1.5 مليار إلى أقل من 2 مليار دونج منتجًا مريحًا واقتصاديًا ، ومناسبًا للعملاء الشباب والعملاء الذين يرغبون في امتلاك منزلهم الأول. وبحسب السيدة فو ثي فيين، نائبة مدير شركة نييب ديو زانه للهندسة المعمارية المساهمة، فإنه من أجل تحقيق الرضا وجعل العملاء يشعرون بالأمان في مسكنهم، يولي فريق المهندسين المعماريين في الشركة اهتمامًا خاصًا للهندسة المعمارية الشاملة للمبنى ووسائل الراحة في كل شقة، واستكمال التصميم الداخلي الأساسي والجوهري داخل الشقة. خلال الاستثمار وإكمال كل مرحلة من مراحل المشروع، ستتعاون الشركة أيضًا مع البنوك التجارية لدعم العملاء في الوصول إلى مصادر رأس المال المناسبة لامتلاك منتجات من المشروع، وصرف القروض لشراء الشقق وفقًا للتقدم عندما يضمن المشروع الظروف الكافية لبيع المساكن المستقبلية وفقًا للوائح الجهات ذات الصلة. وأكدت السيدة فيين: بالنسبة لمشروع شقق Nhip Dieu Xanh، يأمل المستثمر في إحداث فرق من خلال مزايا مثل: الوظائف المتنوعة، والهندسة المعمارية الحديثة، ووصلات المرور المريحة، والبنية التحتية المتزامنة، والأسعار المعقولة ... وبالتالي المساهمة في إثارة سوق الشقق الذي لا يزال جديدًا ولديه الكثير من المجال للاستغلال في مدينة كان ثو. بمجرد الحصول على رخصة البناء، يقرر المستثمر تنفيذ المشروع على الفور لطرح المنتج في السوق قريبًا في عام 2024.

وأكد ممثل شركة Nhip Dieu Xanh Architecture المساهمة: أن الشركة ستبدأ المشروع في الربع الثاني من عام 2023 وتسعى جاهدة لإكماله وتشغيله وتسليم المنتج للعملاء بعد 18 شهرًا من البناء. وبفضل توفر الأراضي النظيفة في موقع متميز، ستركز الشركة جميع مواردها لتنفيذ المشروع وإكماله في الموعد المحدد لتعزيز فعالية المشروع. وفي الوقت نفسه، الاستثمار في استكمال بنود وأعمال البناء وفقًا لأنواع التخطيط المعتمدة، وضمان الاتصال المتزامن لأعمال البنية التحتية الفنية ضمن نطاق المشروع. خلال عملية التنفيذ، سيضمن المستثمر ووحدة البناء الالتزام بأحكام قانون الاستثمار والأراضي والبناء والإسكان والإسكان الاجتماعي وحماية البيئة وسلامة العمال والوقاية من الحرائق ومكافحتها واللوائح المتعلقة بتعبئة رأس المال وأعمال العقارات وغيرها من اللوائح ذات الصلة.

من المتوقع أن يستثمر Dream House - Nhip Dieu Xanh Apartment في بناء عناصر المشروع (بما في ذلك الأساس والبنية التحتية الفنية وإطار الأرضية الخرسانية المسلحة والبناء ... على أن يكتمل بحلول يناير 2024 على أبعد تقدير. اكتماله ووضعه موضع الاستخدام بحلول الربع الثاني من عام 2024 على أبعد تقدير. أثناء عملية البناء، يلتزم المستثمر أيضًا بالامتثال للوائح لجنة الشعب بالمدينة في القرار رقم 83 / QD / UBND، والتنسيق بنشاط مع إدارة البناء وإدارة الموارد الطبيعية والبيئة وإدارة النقل واللجنة الشعبية لمنطقة Cai Rang لتنفيذ إجراءات الاستثمار في البناء وفقًا للوائح القانونية؛ ضمان تنفيذ المشروع وفقًا لخطة تقسيم المناطق بمقياس 1/5000 لمنطقة Cai Rang حتى عام 2030 والرؤية حتى عام 2050، تمت الموافقة على الخطة التفصيلية بمقياس 1/500 لمنطقة Nam Long السكنية في منطقة Nam Can Tho الحضرية، وجناح Hung Thanh، ومنطقة Cai Rang، ومدينة Can Tho.

شركة جرين ريذم للهندسة المعمارية المساهمة

عنوان المكتب الرئيسي: B10-3، الطريق رقم 3، المنطقة السكنية رقم 8C، منطقة نام كان ثو الحضرية، حي هونج ثانه، منطقة كاي رانغ، مدينة كان ثو.

الهاتف: 0989.610.799.

[إعلان 2]
رابط المصدر