وصلت أسهم DXG وPDR وDIG إلى السقف، وارتفعت أسهم العقارات بشكل كبير

وأصبح شعور المستثمرين بالتفاؤل تدريجيا، مما ساعد على ظهور اللون الأخضر منذ بداية جلسة نهاية الأسبوع في 16 أغسطس، بقيادة مجموعة العقارات.

تجدر الإشارة إلى أن سهم DXG وصل فجأةً إلى سقفه في وقت مبكر ليصل إلى 14,100 دونج فيتنامي للسهم، محققًا فائضًا في عمليات الشراء بلغ 10 ملايين وحدة، دون أي عمليات بيع. وبالمثل، ارتفع رمز PDR أيضًا إلى 18,800 دونج فيتنامي للسهم، محققًا فائضًا في عمليات الشراء بلغ 5.3 مليون وحدة، دون أي عمليات بيع.

وعلى الرغم من أن حجم الشراء المتبقي كان أقل عند 130 ألف وحدة، إلا أن رمز DIG استجاب بسرعة أيضًا ورفع السعر إلى الحد الأقصى البالغ 23750 دونج/سهم.

كما كانت السيولة لجميع الرموز الثلاثة المذكورة أعلاه نشطة أيضًا عندما قام DIG بمطابقة أوامر بأكثر من 25 مليون وحدة، وقام PDR بمطابقة أوامر بأكثر من 17 مليون وحدة وقام DXG بمطابقة أوامر بأكثر من 12 مليون وحدة.

بالإضافة إلى زيادات الأسعار المذكورة أعلاه، سجلت أسهم شركات العقارات الأخرى ارتفاعًا ملحوظًا، مثل CEO وNTL وNVL وTCH وHDG وVHM وKDH وKBC وHDC وNLG. وغطى اللون الأخضر القطاع بأكمله، مع انخفاض طفيف في عدد قليل من الأسهم، مثل D2D وTEG وSZL وNVT وHD8، بينما انخفضت أسهم أخرى معاكسة مثل EFI وBII.

وسرعان ما وصلت أسهم العقارات إلى السقف.

في السابق، كانت آراء كثيرة تقول إن قوانين العقارات الثلاثة التي تم إقرارها لتدخل حيز التنفيذ مبكراً اعتباراً من الأول من أغسطس/آب من شأنها أن "تحل العقدة" لتستعيد شركات العقارات عافيتها.

على سبيل المثال، تتوقع شركة VIS Ratings أن تساعد القوانين العقارية الثلاثة التي تمت الموافقة عليها لتدخل حيز التنفيذ مبكرًا اعتبارًا من 1 أغسطس 2024 في تسريع الموافقة القانونية للمشاريع وتحسين العرض بدءًا من عام 2025.

في النصف الثاني من عام ٢٠٢٤، سيعزز الطلب القوي على المساكن مبيعات المطورين العقاريين مع إطلاق مشاريع جديدة. في الأشهر الأولى من العام، بيعت معظم المشاريع الجديدة فور إطلاقها؛ كما انتعشت المعاملات في السوق الثانوية؛ واستمرت أسعار المساكن في الارتفاع في هانوي ومدينة هو تشي منه. ويعود الطلب على المساكن جزئيًا إلى انخفاض أسعار الفائدة.

قال خبراء من شركة VIS Rating: "إن الطلب المرتفع على المساكن سيعزز مبيعات المطورين العقاريين عند إطلاق مشاريع جديدة. وهذا يُنبئ بتحسن طفيف في المبيعات والتدفقات النقدية للمطورين العقاريين خلال الـ 12-18 شهرًا القادمة عند إطلاق المشاريع الجديدة".

وفي رأي مماثل، اعتبرت شركة دراغون فييت للأوراق المالية (VDSC) أن القوانين الثلاثة المتعلقة بالعقارات وفرت إطارا قانونيا كاملا نسبيا.

وسيكون لهذا تأثير واضح على الشركات في هذه الصناعة، مع تطور قطاع العقارات المدنية بشكل أكثر استدامة، والحد من المضاربة العقارية؛ وحماية حقوق مشتري المنازل؛ وتشجيع تطوير مشاريع الإسكان الاجتماعي لأولئك الذين لديهم احتياجات سكنية حقيقية.

وفيما يتعلق بآفاق مبيعات شركات العقارات، تتوقع VDSC أن يظل العرض والامتصاص في المدن من الدرجة الأولى بمثابة العوامل المحركة للتعافي، إلى جانب التعافي الأكثر وضوحًا في سوق مدينة هوشي منه والمناطق المجاورة.

أصبحت معنويات المشترين أكثر إيجابية حيث من المتوقع أن تظل أسعار الفائدة على القروض منخفضة ولدى الحكومة سياسات قانونية جديدة لحماية المشترين وإزالة العقبات أمام مشاريع العقارات الحالية.

وتتوقع شركة KBSV للأوراق المالية أن تتعافى شركات العقارات بشكل أكثر وضوحًا في النصف الثاني من عام 2024 بفضل تحسن معنويات مشتري المنازل وزيادة العرض من افتتاح مشاريع جديدة والمرحلة التالية من المشاريع القديمة.

يمكن للمستثمرين دراسة واختيار شركات واعدة تتمتع برأس مال كبير للأراضي النظيفة، ووثائق قانونية كاملة، وقدرات قوية على تنفيذ المشاريع، وهياكل مالية آمنة. من أبرز فرص الاستثمار أسهم VHM وKDH وNLG.

المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/dxg-pdr-dig-cham-tran-co-phieu-bat-dong-san-boc-dau-tang-204240816113857778.htm