التحول الرقمي للعقارات في فيتنام لا يزال بطيئًا

في سياق التحول الرقمي وتطبيق التكنولوجيا الذي أصبح بمثابة "سباق من أجل البقاء" بالنسبة للشركات الفيتنامية، لا يمكن لقطاع العقارات أن يبقى خارج اللعبة. وخاصة أنه من المتوقع أن ينمو حجم صناعة العقارات في فيتنام 6 مرات ليصل إلى 1232 مليار دولار أمريكي، كما من المتوقع أيضًا أن تزيد نسبة الصناعة في الناتج المحلي الإجمالي لتصل إلى 13.6٪ بحلول عام 2030 (المصدر: جمعية العقارات في فيتنام).

في هذه الأثناء، تشير بعض تقارير التقييم إلى أنه: لتعزيز السيولة الفعالة في سوق العقارات، فإن تكلفة المستثمرين لهذا النشاط تبلغ في المتوسط ​​15٪ ويمكن أن تصل إلى 25٪ اعتمادًا على الوقت، مما يعني أنه بحلول عام 2030 سيكون حوالي 246.4 مليار دولار أمريكي. هذه فرصة لكسب المال لمطوري التكنولوجيا العقارية الذين يشاركون بشكل مباشر في تطبيق التكنولوجيا لتقليل تكاليف الدعم لمعاملات العقارات. ومن ثم، فإن تعزيز التحول الرقمي لصناعة العقارات لاستغلال وزيادة قيمة الصناعة، فضلاً عن مساعدة الحكومة والدولة في التخطيط وإدارة تطوير الصناعة، أمر ضروري وعاجل للغاية.

وفقًا لشركة JLL وشركة Tech in Asia، جمعت شركات Proptech الناشئة في فيتنام أكثر من 40 مليون دولار أمريكي في عام 2021. وفي النصف الأول من عام 2022، سجل السوق أيضًا نجاح شركتين ناشئتين إضافيتين في جمع رأس المال. إن جذب رأس مال استثماري يصل إلى عشرات الملايين من الدولارات الأمريكية يثبت جزئيًا جدوى نموذج Proptech في فيتنام. ومع ذلك، فإن مستوى الاستثمار مقارنة باحتياجات التنمية الحقيقية لنموذج Proptech الفيتنامي لا يزال صغيرا للغاية. ويتطلب الأمر رأس مال استثماري أدنى قدره 400 مليون دولار أمريكي (9,400 مليار دونج - أي ما يعادل 0.03% فقط من القيمة السوقية في عام 2030) سنويا لمواكبة إمكانات السوق. من أجل إحداث دفعة كبيرة وثورة حقيقية لصناعة العقارات، لا تزال الشركات الناشئة في مجال التكنولوجيا العقارية في فيتنام بحاجة إلى المزيد من الموارد والاستثمار والدعم الأكثر منهجية وتنوعًا.

يقوم المستخدمون بالبحث والاطلاع على معلومات التخطيط على منصات Proptech. الصورة: ثو ها

الابتكار في المنتجات من شأنه أن يزيد من جاذبية الاستثمار

من خلال فهم احتياجات السوق وإمكاناته، تم في السنوات الأخيرة إنشاء العديد من شركات Proptech الناشئة في فيتنام. وبالتزامن مع ذلك، ظهرت العديد من المنتجات والحلول لحل "آلام" صناعة العقارات. ومع ذلك، ووفقًا لوحدات الأبحاث مثل PwC Vietnam، لا يزال هناك نقص في مقدمي أنظمة الحلول الشاملة. وبعبارة أخرى، هناك حاجة إلى نظام بيئي متكامل للتكنولوجيا العقارية.

كجزء من النظام البيئي Proptech الفيتنامي، تم ذكر Meey Land باعتبارها رائدة في التحول الرقمي لزيادة السيولة وتعظيم استخدام العقارات والمساهمة في تأكيد الذكاء الفيتنامي - العلامة التجارية الفيتنامية. بالإضافة إلى ذلك، أطلقت شركة Meey Land العديد من تطبيقات التكنولوجيا التي تم الاعتراف بها من خلال جوائز مرموقة في مجال التكنولوجيا مثل Sao Khue، وVietnam Digital Awards، وTop Industry 4.0 Vietnam...

وفي معرض حديثه عن عمليات الشركة، قال السيد هوانغ ماي تشونغ، رئيس مجلس إدارة شركة مي لاند جروب المساهمة: "يلتزم فريق مي لاند دائمًا بمبدأ التركيز على المنتجات التكنولوجية في تطوير الأعمال. يتميز نظام مي لاند لتكنولوجيا العقارات والتمويل بتنوعه الكبير، وقادر على تلبية احتياجات مختلف فئات العملاء مع ضمان التخصص. بالإضافة إلى ذلك، تُحدّث مي لاند باستمرار التقنيات الجديدة لتحسين كفاءة استخدام المنتجات وتعزيزها."

جميع تطبيقات Meey Land مستوحاة من احتياجات السوق الفعلية. ووفقًا لبيانات بحثية جمعتها PwC Vietnam، في عام 2021، استحوذ قطاع الوساطة العقارية على منصات التكنولوجيا على أكبر قدر من رأس المال الاستثماري بين جميع القطاعات، حيث بلغ حوالي 53 مليون دولار أمريكي. ومن هنا، يتضح أن مستوى اهتمام المستثمرين بهذا القطاع كبير جدًا. وتوقعت Meey Land بدقة طلب السوق، فأطلقت Meey CRM، وهو تطبيق لإدارة طلبات العملاء مخصص حصريًا لوسطاء العقارات في يونيو 2021، وحظي بدعم العملاء في البداية. تتمثل رؤية Meey CRM في أن تصبح مزود خدمة "منصة تداول عقاري في الفضاء الرقمي" لوسطاء العقارات التقليديين والمستثمرين. إنها أداة فعّالة لمساعدة الوسطاء على إدارة معلومات العقارات والتواصل مع العملاء والوسطاء الآخرين. أعتقد أن التنبؤ بالسوق واغتنام الفرصة أمر بالغ الأهمية في استراتيجية تطوير أي شركة، وقد نجحت Meey Land جزئيًا في ذلك، كما أكد السيد هوانغ ماي تشونغ.

استنادًا إلى البحث والتقييم الذي أجرته شركة PwC Vietnam وبعض المواقع المرجعية المتخصصة، يقترح خبراء من Meey Land Group خريطة سوق Proptech. حيث تساهم المنتجات التي تنتمي إلى نظام Meey Land البيئي بشكل كبير في الصورة العامة للسوق. على سبيل المثال، في فئة الشبكات الاجتماعية هناك Meey Share، وMeey TV، وMeey Project، وMeey Chat؛ فئة القائمة لديها meeyland.com؛ تشتمل فئة الوسيط الرقمي على Meey CRM وMeey Ads... ولا تتمثل رغبة Meey Land في إضافة قيمة إلى الصناعة فحسب، بل أيضًا في التنسيق والاستثمار مع وحدات أخرى لبناء وتطوير سوق Proptech، والمساهمة في التحول الرقمي الشامل للبلاد. الخريطة قيد الإنشاء وقد لا تكون مكتملة، لذا نحتاج حقًا إلى تعليقاتك لتحديثها باستمرار في المستقبل.

خريطة سوق Proptech تم إنشاؤها بواسطة خبراء Meey Land. الصورة: ثو ها

في الوقت الحاضر، أصبحت التكنولوجيا عاملاً رئيسياً يصنع الفارق. إذا تمكنت إحدى الشركات من إتقان التكنولوجيا، فسوف تتاح لها الفرصة لاختراق السوق المحلية والهيمنة عليها، فضلاً عن جذب رأس المال الاستثماري الأجنبي. مع وجود العديد من سياسات الدعم والإمكانات المتاحة، فمن المؤكد أن Proptech ستتخذ خطوات أسرع وأكثر ثباتًا في المستقبل.
الإنجليزية الفيتنامية