حل مالي مبتكر لمشتري المنازل: اقتراض مليار دولار، ودفع أصل الدين مليون دولار شهريًا

تساعد حزمة القروض التي تبلغ قيمتها 45000 مليار دونج من بنك VIB بأسعار فائدة تفضيلية وسداد مرن الشباب على الوصول بسهولة إلى السكن وتحقيق حلمهم في الاستقرار.

أصبحت حزمة قروض الشقق والمنازل التي تبلغ قيمتها 45000 مليار دونج من بنك VIB ، مع أسعار فائدة ثابتة جذابة وطرق سداد مرنة، حلاً فعالاً لمساعدة عشرات الآلاف من العملاء، بما في ذلك الشباب، على التغلب على الحواجز المالية لتحقيق حلمهم في الاستقرار.

حزمة قروض سكنية وتاون هاوس بقيمة 45000 مليار دونج من بنك فيينا الدولي

لطالما كان حلم امتلاك منزل رغبة مشروعة لدى العديد من العائلات. ومع ذلك، غالبًا ما تصبح المشاكل المالية، وخاصة ضغط سداد الدين الأولي، عائقًا يُؤجل هذا الحلم مؤقتًا. وفي الوقت نفسه، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بحلول نهاية عام 2024 بنسبة 72.4% مقارنة بالربع الثاني من عام 2019، بينما ارتفعت في مدينة هوشي منه بنسبة 34.3%. ومن المتوقع أنه في عام 2025، قد تستمر الأسعار في الارتفاع بنسبة 5-10% سنويًا حسب القطاع والمنطقة. وإدراكًا لمخاوف وتحديات مشتري المنازل، أطلق بنك فيتنام الدولي (VIB) منذ نهاية الربع الأول من هذا العام حزمة قروض لشراء الشقق والمنازل بمقياس يصل إلى 45000 مليار دونج، مما جلب حلولاً مبتكرة ظهرت لأول مرة.

لا يجذب برنامج قروض VIB بقيمة 45000 مليار دونج الانتباه فقط بمعدل الفائدة الثابت الجذاب لفترة طويلة، بل يولي أيضًا اهتمامًا خاصًا بالقدرة على سداد الديون والاستقرار المالي طويل الأجل لمشتري المنازل، وخاصة الشباب، من خلال طريقة اقتراض مليار دولار ودفع مليون دولار من أصل المبلغ.

اقتراض مليار دولار، ودفع مليون دولار من أصل القرض - مفتاح فتح باب امتلاك منزل

أبرز ما يميز حزمة القروض هو مرونة سداد أصل الدين. يُعد بنك VIB رائدًا في تطبيق هذه الميزة. بناءً على ذلك، خلال السنوات الخمس الأولى، سيدفع العملاء مليون دونج فيتنامي فقط كأصل دين شهريًا لمليار دونج من الديون المستحقة، أي بنسبة 0.1% شهريًا، وهي نسبة أقل بكثير من النسبة الشائعة في السوق والتي تتراوح بين 0.3% و0.8%.

وفقًا لممثل بنك VIB، صُمم هذا الحل خصيصًا للشباب. غالبًا ما تكون مدخراتهم الأولية صغيرة، لكن لديهم إمكانات كبيرة لنمو دخلهم مستقبلًا. يساعدهم هذا الحل على تخفيف الضغوط المالية بشكل كبير في المراحل المبكرة، والحصول بسهولة على قروض أكبر، وامتلاك منزل قريبًا.

بالإضافة إلى الحلول المذكورة أعلاه، يمكن للعملاء أيضًا تخصيص خطة سداد أصل الدين بالكامل، بما يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية في مختلف مراحل حياتهم. يمكن للعملاء ذوي الدخل المستقر اختيار سداد أصل الدين شهريًا. في الوقت نفسه، يمكن للشباب الذين بدأوا العمل حديثًا أو يبدؤون أعمالًا تجارية اختيار الإعفاء من أصل الدين لمدة 5 سنوات أو سداده على دفعات تبدأ من 0.1% فقط خلال أول 15 عامًا. وعلى وجه الخصوص، يمكن للعملاء أيضًا سداد ديونهم الشهرية بشكل استباقي حتى 25 مليون دونج فيتنامي (ما يعادل 300 مليون دونج فيتنامي سنويًا) دون دفع أي رسوم سداد مسبق.

أسعار الفائدة الثابتة - أساس التخطيط المالي طويل الأجل

لا يقتصر الأمر على الإعجاب بطريقة سداد رأس المال المرنة فحسب، بل تقدم حزمة القروض من VIB أيضًا لمشتري المنازل ثلاثة خيارات لمعدلات الفائدة الثابتة: 5.9٪ / سنة لأول 6 أشهر؛ 6.9٪ / سنة لأول 12 شهرًا؛ 7.9٪ / سنة لأول 24 شهرًا.

تجدر الإشارة إلى أن هذه هي تكلفة الفائدة الوحيدة التي يتعين على العملاء دفعها، دون أي شروط ملزمة تتعلق بالمنطقة أو بيع المنتجات أو أسعار الفائدة على القروض. تساعد هذه الشفافية المقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة والتخطيط المالي بشكل استباقي.

بعد فترة سعر الفائدة الثابتة، سيتم حساب سعر الفائدة بسعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (حاليا 2.9٪)، وكلها معلنة بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان.

الموافقة على القروض بسرعة فائقة بفضل التكنولوجيا والبيانات الضخمة

من أهمّ العوائق التي تواجه الحصول على قرض عقاري طول فترة الانتظار للموافقة والصرف. ومع ذلك، بفضل قاعدة بيانات تضمّ أكثر من 500,000 شقة في المدن الكبرى مثل هانوي، ومدينة هو تشي منه، ودا نانغ، وبينه دونغ ، وغيرها، يُمكن لبنك VIB تقييم العقارات في دقيقة واحدة فقط. ونتيجةً لذلك، يُختصر وقت الموافقة على القرض إلى 4-8 ساعات فقط، وهي سرعة تتفوق على أيام العمل الطويلة في البنوك الأخرى.

أدى هذا الإنجاز الإبداعي، إلى جانب الفوائد الحقيقية والشفافة لحزمة القروض، إلى حصول VIB على جائزة " أفضل بنك قروض سكنية في فيتنام " التي تقدمها مجلة Global Brands في أبريل 2025.

إن حلم امتلاك منزل يحتاج إلى تعزيز.

أسعار المنازل تتجاوز الدخل بشكل متزايد، مما يجعل امتلاك منزل حلمًا للكثيرين ممن يحتاجون إلى الدعم. يقترح العديد من الخبراء تمديد حزم القروض لمدة 20-30 عامًا، أي ما يعادل دورة عمل المقترض بأكملها، مما يساعدهم على تخفيف عبء سداد الديون الشهرية. إضافةً إلى ذلك، يُعد استقرار أسعار الفائدة عاملًا مهمًا في الحفاظ على نفسية المقترض. أي تقلب في أسعار الفائدة قد يُقلق المقترضين، مما يؤثر على جودة حياتهم ورغبتهم في الاستقرار - وهو العامل الأساسي الذي يحفزهم على البقاء في المدينة لفترة طويلة والتفرغ للعمل.

أثبتت حزمة القروض التي تبلغ قيمتها 45,000 مليار دونج، مع العديد من الحوافز المبتكرة، فهم بنك VIB العميق لاحتياجات العملاء المتنوعة، بمن فيهم الشباب. فهم لا يرغبون فقط في شراء منزل لتحقيق الاستقرار في حياتهم، بل لديهم أيضًا أهداف أخرى مثل الدراسة والسفر وتأسيس مشروع تجاري... لذلك، تُعدّ حزمة القروض ذات الدفعة الأولية المنخفضة والمرنة الحل الأمثل.

سعر الفائدة الثابت لمدة 6 أو 12 أو 24 شهرًا، بدلاً من سعر الفائدة المتغير المُبكر، دليلٌ على فهم العملاء. خيارات الفائدة الثابتة الأطول، بالإضافة إلى أسعار الفائدة بعد الفترة الثابتة، والتي تُحسب على أساس سعر الفائدة الأساسي مضافًا إليه هامش ربح معقول (2.9%)، مُفصّلة بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان. تُساعد هذه الشفافية المُقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة وإدارة شؤونهم المالية الشخصية بكفاءة.

من خلال هذه الحزمة التمويلية، لا يقتصر بنك VIB على توفير منتج مالي فحسب، بل يرافق العملاء في رحلة تحقيق حلمهم بالاستقرار. بفضل أسعار الفائدة التنافسية، وطرق السداد المرنة، والإجراءات السريعة، يمكن للكثيرين أن يشعروا بثقة أكبر وجرأة أكبر في امتلاك منزلهم الأول، كأساس لحياة مستقرة وطويلة الأمد.

ثو ها

المصدر: https://congthuong.vn/giai-phap-tai-chinh-dot-pha-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-tra-goc-1-trieu-dongthang-387165.html