حل مالي مبتكر لمشتري المنازل: اقتراض مليار دونج، ودفع أصل الدين مليون دونج شهريًا

تساعد حزمة القروض التي تبلغ قيمتها 45000 مليار دونج من بنك VIB بأسعار فائدة تفضيلية وسداد مرن الشباب على الوصول بسهولة إلى السكن وتحقيق حلمهم في الاستقرار.

أصبحت حزمة قروض الشقق والمنازل التي تبلغ قيمتها 45000 مليار دونج من بنك VIB ، مع أسعار فائدة ثابتة جذابة وطرق سداد مرنة، حلاً فعالاً لمساعدة عشرات الآلاف من العملاء، بما في ذلك الشباب، على التغلب على الحواجز المالية لتحقيق حلمهم في الاستقرار.

حزمة قروض سكنية وتاون هاوس بقيمة 45000 مليار دونج من بنك فيينا الدولي

إن حلم امتلاك منزل خاص بك هو دائمًا الرغبة المشروعة للعديد من العائلات. ومع ذلك، فإن المشاكل المالية، وخاصة الضغوط الأولية لسداد الديون، غالبا ما تصبح عائقا يضع هذا الحلم على المحك. في غضون ذلك، بحلول نهاية عام 2024، ارتفعت أسعار الشقق في هانوي بنسبة 72.4% مقارنة بالربع الثاني من عام 2019، بينما ارتفعت في مدينة هوشي منه بنسبة 72.4%. شهدت مدينة هوشي منه زيادة بنسبة 34.3%. ومن المتوقع أنه بحلول عام 2025، قد تستمر الأسعار في الارتفاع بنسبة تتراوح بين 5% و10% سنويًا اعتمادًا على القطاع والمنطقة. في إطار فهم المخاوف والتحديات التي تواجه مشتري المنازل، أطلق بنك فيتنام الدولي (VIB) منذ نهاية الربع الأول من هذا العام حزمة قروض لشراء الشقق والمنازل بقيمة تصل إلى 45000 مليار دونج، مما يوفر حلولاً مبتكرة تظهر لأول مرة.

لا يجذب برنامج قروض VIB بقيمة 45000 مليار دونج الانتباه فقط بمعدل الفائدة الثابت الجذاب لفترة طويلة، بل يولي أيضًا اهتمامًا خاصًا بالقدرة على سداد الديون والاستقرار المالي طويل الأجل لمشتري المنازل، وخاصة الشباب، من خلال طريقة اقتراض مليار دولار ودفع مليون دولار من أصل المبلغ.

اقتراض مليار دولار، ودفع مليون دولار من أصل القرض - مفتاح فتح باب امتلاك منزل

أهم ما يميز حزمة القروض هو طريقة سداد رأس المال المرنة بشكل خاص. تعتبر شركة VIB رائدة في تطبيق هذه الميزة. وبناءً على ذلك، في السنوات الخمس الأولى، يتعين على العملاء دفع مليون دونج فقط شهريًا كأصل لدين مستحق يبلغ مليار دونج، وهو ما يمثل 0.1% شهريًا، وهو أقل بكثير من 0.3% إلى 0.8% الشائعة في السوق.

وبحسب ممثل VIB، فإن هذا الحل مصمم خصيصًا للشباب. غالبًا ما يكون لدى الشباب مدخرات أولية صغيرة، لكن إمكانات نمو الدخل في المستقبل هائلة. يساعدهم هذا الخيار على تقليل الضغوط المالية بشكل كبير في المراحل المبكرة، والوصول بسهولة إلى قروض أكبر وتملك منزل قريبًا.

بالإضافة إلى الحلول المذكورة أعلاه، يمكن للعملاء أيضًا تخصيص خطة سداد رأس المال الخاصة بهم بالكامل، بما يتناسب مع احتياجاتهم وقدراتهم المالية في مراحل مختلفة من الحياة. يمكن للعملاء الذين يتمتعون بدخل ثابت اختيار سداد أصل القرض على أقساط شهرية متساوية. وفي الوقت نفسه، يمكن للشباب الذين بدأوا للتو العمل أو يبدأون عملاً تجارياً اختيار خيار عدم سداد أصل الدين لمدة 5 سنوات أو سداد أصل الدين تدريجياً بنسبة 0.1% فقط خلال السنوات الخمس عشرة الأولى. وعلى وجه الخصوص، يمكن للعملاء أيضًا سداد ديونهم الشهرية بشكل استباقي حتى 25 مليون دونج (ما يعادل 300 مليون دونج / سنة) دون تكبد أي رسوم سداد مسبق.

أسعار الفائدة الثابتة - أساس التخطيط المالي طويل الأجل

لا يقتصر الأمر على الإعجاب بطريقة سداد رأس المال المرنة فحسب، بل توفر حزمة القروض من VIB أيضًا لمشتري المنازل ثلاثة خيارات لمعدلات فائدة ثابتة: 5.9٪ / سنة للأشهر الستة الأولى؛ 6.9% سنويا لأول 12 شهرا؛ 7.9% سنويا لأول 24 شهرا.

والجدير بالذكر أن هذه هي تكلفة الفائدة الوحيدة التي يتعين على العملاء دفعها، دون أي شروط ملزمة فيما يتعلق بالمنطقة أو المنتجات المباعة بشكل متقاطع أو أسعار القروض. وتجعل هذه الشفافية من السهل على المقترضين حساب التدفق النقدي والتخطيط بشكل استباقي لشؤونهم المالية.

بعد فترة سعر الفائدة الثابتة، سيتم حساب سعر الفائدة بسعر الفائدة الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (حاليا 2.9٪)، وكلها معلنة بوضوح على الموقع الإلكتروني وعقد الائتمان.

الموافقة على القروض بسرعة فائقة بفضل التكنولوجيا والبيانات الضخمة

أحد العوائق الرئيسية للحصول على قرض عقاري هو وقت الانتظار الطويل للموافقة والصرف. ومع ذلك، مع قاعدة بيانات تضم أكثر من 500 ألف شقة في المدن الكبرى مثل هانوي ومدينة هوشي منه. مدينة هوشي منه ، دا نانغ، بينه دونغ،... يمكن لشركة VIB تسعير العقارات في دقيقة واحدة فقط. وبفضل ذلك، يتم تقليص وقت الموافقة على القرض إلى 4 - 8 ساعات فقط. وهذه سرعة تفوق وقت المعالجة الذي يستغرق عدة أيام في البنوك الأخرى.

أدى هذا الإنجاز الإبداعي، إلى جانب الفوائد الحقيقية والشفافة لحزمة القروض، إلى حصول VIB على جائزة " أفضل بنك قروض سكنية في فيتنام " التي تقدمها مجلة Global Brands في أبريل 2025.

إن حلم امتلاك منزل يحتاج إلى تعزيز.

أصبحت أسعار المساكن تتجاوز الدخول بشكل متزايد، مما يجعل حلم امتلاك منزل حقيقة واقعة بالنسبة للعديد من الناس. ويقترح العديد من الخبراء أن تستمر حزم القروض لمدة تتراوح بين 20 و30 عاما، أي ما يعادل دورة عمل المقترض بأكملها، مما يساعدهم على تخفيف عبء سداد الديون الشهرية. علاوة على ذلك، فإن أسعار الفائدة المستقرة تشكل عاملاً مهماً للحفاظ على نفسية المقترضين. يمكن لأي تقلب في أسعار الفائدة أن يثير قلق المقترضين، مما يؤثر على نوعية حياتهم ورغبتهم في الاستقرار - العوامل الأساسية التي تحفزهم على البقاء في المدينة لفترة طويلة وتكريس أنفسهم للعمل.

لقد أثبتت حزمة القروض البالغة 45 مليار دونج مع العديد من الحوافز المبتكرة فهم بنك VIB العميق للاحتياجات المتنوعة للعملاء، بما في ذلك الشباب. إنهم لا يريدون فقط شراء منزل لاستقرار حياتهم ولكن لديهم أيضًا العديد من الأهداف الأخرى مثل الدراسة والسفر وبدء عمل تجاري ... لذلك، فإن حزمة القروض ذات الدفعة الأولية المنخفضة والمرنة هي الحل الأمثل.

إن تثبيت أسعار الفائدة لمدة 6 أو 12 أو 24 شهرًا بدلاً من تعويمها في وقت مبكر يعد أيضًا دليلاً على فهم العملاء. يتم الكشف بوضوح عن الخيارات الثابتة طويلة الأجل، إلى جانب الفائدة الثابتة المحسوبة بالسعر الأساسي بالإضافة إلى هامش معقول (2.9٪ حاليًا)، على الموقع الإلكتروني واتفاقية الائتمان. تساعد هذه الشفافية المقترضين على حساب التدفق النقدي بسهولة وإدارة الشؤون المالية الشخصية بشكل استباقي.

من خلال حزمة القروض هذه، لا يقدم VIB منتجًا ماليًا فحسب، بل يرافق العملاء أيضًا في رحلتهم لتحقيق حلمهم في الاستقرار. بفضل أسعار الفائدة التنافسية وطرق السداد المرنة والعملية السريعة، يمكن للعديد من الأشخاص أن يكونوا أكثر ثقة وجرأة في امتلاك منزلهم الأول، كأساس لحياة مستقرة وآمنة على المدى الطويل.

ثو ها

المصدر: https://congthuong.vn/giai-phap-tai-chinh-dot-pha-cho-nguoi-mua-nha-vay-1-ty-tra-goc-1-trieu-dongthang-387165.html