تسعى ها تينه إلى بناء 3700 وحدة سكنية اجتماعية

(Baohatinh.vn) - تولي ها تينه الأولوية لتخصيص الأراضي، وجذب وتسريع تقدم المشاريع الاستثمارية، والمساهمة في تحقيق هدف بناء 3700 وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030.

في مواجهة الضغوط الناجمة عن ارتفاع أسعار المساكن التجارية، يُعد تطوير الإسكان الاجتماعي قضية ملحة لضمان سكن مستقر للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعمال.

إلى جانب أهميتها المباشرة في مجال الرفاه الاجتماعي، تُعدّ هذه استراتيجية طويلة الأجل تُسهم في الحفاظ على القوى العاملة، واستقرار السكان، وتعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية المستدامة. وبموجب مشروع "مليون وحدة سكنية اجتماعية" الصادر بموجب القرار رقم 338/QD-TTg لرئيس الوزراء، وُضعت مقاطعة ها تينه أمام هدف إنجاز 3700 وحدة سكنية بحلول عام 2030.

وبناءً على القرار رقم 338/QD-TTg الصادر عن رئيس الوزراء ، تم تكليف ها تينه بتنفيذ مشروع "مليون شقة سكنية اجتماعية"، وتم تحديد هدف إكمال 3700 شقة بحلول عام 2030.

لتنفيذ المشروع، أنشأت المحافظة مؤخرًا لجنة توجيهية لتطوير الإسكان الاجتماعي، برئاسة رئيس اللجنة الشعبية للمحافظة، لتعزيز الإشراف والتفتيش على تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي في المحافظة، وحلّ الصعوبات والعقبات التي قد تعترض عملية التنفيذ على وجه السرعة. وقد أوصت إدارة الإنشاءات بتعديل برنامج تطوير الإسكان في محافظة ها تينه للفترة 2021-2030 واستكماله، بما يضمن توافقه مع توجهات وأهداف التنمية الاجتماعية والاقتصادية وفقًا لخطة المحافظة والاستراتيجية الوطنية لتطوير الإسكان.

علاوة على ذلك، تُولي المحافظة أولويةً لتخصيص الأراضي لبناء المساكن الاجتماعية ضمن مشاريعها. ووفقًا لمعلومات من إدارة الإنشاءات، يوجد في المحافظة حتى الآن 13 مشروعًا تخطيطيًا تفصيليًا للمساكن التجارية والمناطق الحضرية، بمساحة إجمالية قدرها 784.62 هكتارًا (حصلت 5 مشاريع على موافقة استثمارية، بينما تخضع 7 مشاريع أخرى حاليًا لإجراءات الاستثمار والبناء ذات الصلة). وقد ضمن المستثمرون من بين هذه المشاريع تخصيص 20% من إجمالي مساحة الأراضي السكنية، كما هو منصوص عليه، لبناء المساكن الاجتماعية، أي ما يقارب 50 هكتارًا.

قدم قادة مقاطعة ها تينه تقريراً عن تنفيذ خطة مشروع الإسكان الاجتماعي في المنطقة إلى الوفد العامل التابع لوزارة البناء في مايو 2025.

في المناطق الصناعية - حيث يتركز العديد من العمال المهاجرين - أصدر ها تينه تعليمات بتخصيص أموال الأراضي لبناء مساكن للعمال، وخاصة في المشاريع الرئيسية مثل: مجمع باك ثاش ها الصناعي (ثاش ها)، وتوسعة مجمع جيا لاش الصناعي (نغي شوان)، ومشروع الاستثمار في البنية التحتية لمجمع فينهومز فونغ أنغ الصناعي (مدينة كي آنه)...

لا يساهم تخطيط وتخصيص الأراضي في هذه المناطق في استكمال البنية التحتية الصناعية فحسب، بل يهيئ أيضًا الظروف لضمان سكن مستدام للعمال. يقول السيد تي في إن، وهو عامل في منطقة فونغ آنغ الاقتصادية: "أعمل أنا وزوجتي في نفس المنطقة الصناعية، ودخلنا منخفض، لذا ما زلنا نواجه صعوبات في السكن. إذا أتيحت لنا فرصة شراء مساكن اجتماعية، فنحن على استعداد للتسجيل لتحقيق الاستقرار في حياتنا".

يُعدّ ضمان توفير سكن مستقر لأسرهم شرطاً أساسياً لكي يشعر العمال بالأمان ويركزوا على وظائفهم.

تهدف مدينة ها تينه في عام 2025 إلى استكمال إجراءات الاستثمار والبناء لبدء بناء 488 وحدة سكنية اجتماعية في حي تران فو (مدينة ها تينه)؛ وفي الوقت نفسه، ستنهي ملف الموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في حي ثاتش ترونغ (مدينة ها تينه) بحجم 1500 وحدة ومشروع المنطقة الحضرية الجديدة في حي كي ترينه (بلدة كي آنه)، بحجم متوقع يبلغ حوالي 1200 وحدة سكنية اجتماعية.

في هذه المشاريع، يكون المستثمرون مسؤولين عن بناء المساكن الاجتماعية بشكل مباشر أو الاستثمار المتزامن في أنظمة البنية التحتية التقنية وفقًا للتخطيط المعتمد قبل تسليم أموال أراضي الإسكان الاجتماعي إلى الدولة.

في بلدة كي آنه، توجد العديد من المشاريع التي ستُحدث، عند اكتمالها وتشغيلها، تغييراً جذرياً في مظهر مساكن العمال مقارنةً بالوضع الحالي. في الصورة: سكن عمال حديث تابع لشركة فورموزا ها تينه للصلب.

بحسب معلومات من صندوق ها تينه للاستثمار التنموي، بعد موافقة اللجنة الشعبية للمقاطعة على تعديل سياسة الاستثمار لمشروع الإسكان الاجتماعي في حي تران فو، المرحلة الثانية، باستثمار إجمالي قدره 491 مليار دونغ فيتنامي، تعمل الوحدة حاليًا على تنفيذ الإجراءات المتبقية ومن المتوقع أن تبدأ أعمال البناء قبل الربع الأخير من عام 2025. وسيقوم الصندوق بالتنسيق الوثيق مع الإدارات المعنية لتذليل العقبات وإنشاء صندوق إسكان اجتماعي عالي الجودة لتلبية احتياجات السكان السكنية.

على الرغم من تحقيق بعض النتائج الإيجابية، لا يزال تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي يواجه عقبات مثل: صعوبات في تحديد سياسات الاستثمار، ومنح تراخيص البناء، وأعمال إزالة الأراضي، وعدم وجود طرق لتحديد سعر بيع الإسكان الاجتماعي للمشاريع الانتقالية؛ وعدم وجود توافق في الآراء بشأن تخصيص الأراضي لبناء مساكن العمال في المناطق الصناعية؛...

في هذا السياق، يُتوقع أن يُحدث قرار الجمعية الوطنية رقم 201/2025/QH15، بما يتضمنه من آليات جديدة عديدة، دفعةً قويةً لسوق الإسكان الاجتماعي. ولا يقتصر هذا القرار على تبسيط الإجراءات الإدارية وإنشاء صندوق الإسكان الوطني فحسب، بل يُوسع نطاق تأجير المساكن الاجتماعية، مما يسمح للجهات الحكومية والشركات والمنظمات الاجتماعية والسياسية باستئجار مساكن لموظفيها وعمالها. ويُعتبر هذا القرار خطوةً هامةً إلى الأمام، إذ يُتيح إطارًا قانونيًا أكثر شمولًا وانفتاحًا للمناطق، بما فيها ها تينه، لتسريع تنفيذ أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي.

لا يزال سكان مقاطعة ها تينه يحصلون على شروط مواتية لاقتراض رأس المال لشراء مساكن اجتماعية.

صرح السيد نغوين كوك ها، نائب مدير إدارة الإنشاءات، قائلاً: "استنادًا إلى القرارات والوثائق التوجيهية، ستواصل الإدارة خلال الفترة المقبلة مراجعة برنامج وخطط تطوير الإسكان، وتعديلها واستكمالها وفقًا لذلك؛ ودراسة إمكانية إدراج أهداف تطوير الإسكان الاجتماعي ضمن مؤشرات التنمية الاجتماعية والاقتصادية الخمسية والسنوية. وسنصدر إطارًا لأسعار إيجار المساكن الاجتماعية، وسكن العمال في المناطق الصناعية، وإطارًا لخدمات إدارة وتشغيل المباني السكنية في المحافظة، بما يتماشى مع الواقع الاجتماعي والاقتصادي المحلي ودخل السكان. وفي الوقت نفسه، سنركز على جذب الاستثمارات في مشاريع الإسكان الاجتماعي وتشجيعها؛ وسنعمل على معالجة الطلبات بشكل متزامن أو دمج الإجراءات لتقليص الوقت اللازم للإجراءات الإدارية المتعلقة بالاستثمار في الإسكان الاجتماعي."

المصدر: https://baohatinh.vn/ha-tinh-no-luc-xay-dung-3700-can-nha-o-xa-hoi-post290667.html