ها تينه تشدد أنشطتها العقارية في مواجهة حمى الأراضي الافتراضية

أصدرت إدارة البناء في ها تينه للتو وثيقة تطلب من الوحدات ذات الصلة تعزيز الإدارة بحيث تتوافق أنشطة الأعمال العقارية في المشاريع في المقاطعة مع القانون وتضمن حقوق المنظمات والأفراد المشاركين في المعاملات.

وفي 19 سبتمبر/أيلول، قال مدير إدارة البناء في ها تينه ، دانج فان ثانه، في حديثه مع مراسل صحيفة ممثل الشعب، إن الوحدة طلبت للتو من الوحدات ذات الصلة تعزيز إدارة الأنشطة العقارية في المنطقة.

فور إعلان مقاطعة ها تينه عن تخطيط المنطقة الصناعية الغربية في بلدية توان لو، ارتفعت أسعار الأراضي هناك. وسارع مئات من "وسطاء الأراضي" إلى البحث عن الأراضي، مما أدى إلى ارتفاع أسعارها يوميًا.

وعليه، تطلب إدارة البناء من المنظمات والأفراد (المؤسسات) التي تمارس أعمالها في مجال الخدمات العقارية والتي لم تستوف بعد الشروط المنصوص عليها في المادة 54 والمادة 55 والفقرة 1 والمادة 61 من قانون الأعمال العقارية 2023 والمادة 14 من المرسوم 96/2024/ND-CP والمادة 15 من المرسوم 96/2024/ND-CP الصادر عن الحكومة بتاريخ 24 يوليو 2024 والذي يوضح عدداً من مواد قانون الأعمال العقارية، أن تستكمل بشكل عاجل جميع الشروط المنصوص عليها أعلاه.

بالنسبة للأفراد الذين يمارسون الوساطة العقارية: لا يجوز للأفراد ممارسة المهنة إلا عند استيفاء الشروط المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 61 من قانون الأعمال العقارية لسنة 2023 (حاصل على شهادة ممارسة وساطة عقارية سارية المفعول ويجب أن يمارس المهنة في إحدى خدمات التداول العقاري أو إحدى خدمات الوساطة العقارية) وأداء الالتزامات المنصوص عليها في الفقرة 2 من المادة 65 من قانون الأعمال العقارية لسنة 2023.

من أجل التحكم في البيانات الشخصية للأفراد المؤهلين لممارسة الوساطة العقارية وجعلها شفافة ونشر معلومات غير رسمية قد يكون لها تأثير سلبي على نفسية المستثمرين والعملاء والسوق، توصي إدارة البناء الأفراد الذين يمارسون الوساطة العقارية بتطبيق تكنولوجيا المعلومات وشبكات التواصل الاجتماعي في الأعمال العقارية، وممارسة الوساطة العقارية تذكر دائمًا معلومات رقم الشهادة بوضوح (على بيئة الفضاء الإلكتروني: زالو، فيسبوك ...).

مستثمرو المشاريع العقارية في المحافظة: يجب على مستثمري مشاريع الإسكان والمناطق السكنية والمناطق الحضرية التي بها مساكن والمؤسسات والمنظمات والأفراد الذين يمارسون الأعمال العقارية في المحافظة الامتثال الصارم لأحكام قانون التخطيط والأراضي والاستثمار والبناء والإسكان والأعمال العقارية ومكافحة غسل الأموال والأحكام القانونية ذات الصلة؛ والتأكد من أن وضع العقارات في الأعمال التجارية ونقل المشاريع العقارية يجب أن يفي بجميع الشروط المنصوص عليها في القانون.

تنتشر ظاهرة تقسيم وبيع قطع الأراضي في بلدية توان لو. تُظهر الصورة قطعة أرض في قرية ترونغ تام، التابعة لبلدية توان لو، سُوّيت بالأرض وقُسِّمت إلى قطع للبيع.

قامت الشرطة الإقليمية بنشر استباقي لشرطة البلديات والأحياء للتعامل مع المنظمات والأفراد الذين يستخدمون شبكات التواصل الاجتماعي لتقديم وتبادل المعلومات الكاذبة حول المنتجات العقارية؛ والتعامل مع أنشطة قاعات تداول العقارات وأنشطة الوساطة العقارية التي تنتهك القانون، والتهرب الضريبي، وأعمال تقديم معلومات غير دقيقة، مما يتسبب في آثار سلبية على أنشطة الأسواق المالية والائتمانية والعقارية.

تنظم هيئة إدارة المنطقة الاقتصادية الإقليمية واللجان الشعبية للبلديات والأحياء الإعلان العام عن المعلومات المتعلقة بالتخطيط والتقدم في مشاريع تطوير البنية التحتية ومشاريع العقارات في المنطقة لضمان شفافية المعلومات ومنع انتشار الشائعات والمضاربات لزيادة الأسعار لتحقيق الربح غير المشروع ومنع حمى الأسعار وفقاعات العقارات في المنطقة.

- اتخاذ التدابير الفعالة لإدارة ومراقبة أنشطة الوساطة التي تقوم بها المنظمات والأفراد فيما يتعلق بأنشطة الأعمال العقارية في المنطقة.

توجه وزارة العدل مكاتب التوثيق بتوثيق مستندات المعاملات العقارية فقط للمشاريع العقارية المؤهلة لدخول العمل وفقًا للأنظمة؛ وتفقد بانتظام ومعالجة انتهاكات القانون في أنشطة التوثيق.

في السابق، وكما ذكرت صحيفة "الممثل الشعبي" في مقال لها، ارتفعت أسعار الأراضي فور إعلان مقاطعة ها تينه عن تخطيط المنطقة الصناعية الغربية في بلدية توان لو. وسارع مئات "سماسرة الأراضي" إلى البحث عن الأراضي، مما أدى إلى ارتفاع أسعارها يوميًا.

في مواجهة الوضع المذكور، بادرت حكومة بلدية توان لو بتطبيق حلول استباقية للوقاية من "حمى التداول الافتراضي" والحد من عواقبها. وفي الوقت نفسه، حثّت المواطنين على تجنب اللجوء إلى المعاملات الافتراضية، لتجنب الوقوع في فخ الاقتراض، وإيداع الأموال لشراء الأراضي، ثم "الاحتفاظ بالديون" عند هدوء السوق.

المصدر: https://daibieunhandan.vn/ha-tinh-siet-chat-hoat-dong-bat-dong-san-truoc-con-sot-dat-ao-10387435.html