أنشطة المحضر

إن تنظيم وتشغيل مكاتب المحضرين يلبي الاحتياجات الاجتماعية بشكل جيد للغاية، مما يساهم في حماية الحقوق والمصالح المشروعة للمنظمات والأفراد بشكل أفضل؛ وفي الوقت نفسه، يدعم ويحسن فعالية التحكيم القضائي وتنفيذ الأحكام المدنية...

شارك المحضر نغوين هاي دانغ في عملية تسجيل عملية تسجيل وتسليم الأصول.

صرحت السيدة نغوين كيم ن، المقيمة في حي نينه كيو، قائلةً: "سبق لي أن أجّرت منزلي لأحد العملاء لممارسة نشاط تجاري في مجال الأطعمة والمشروبات. كان العقد لمدة ثلاث سنوات، إلا أن المستأجر لم يمارس نشاطه التجاري إلا لثلاثة أشهر فقط قبل أن يغلقه ويتوقف عن العمل دون الوفاء بالتزامه بدفع الإيجار. ينص عقد الإيجار على ما يلي: "إذا لم يدفع المستأجر الإيجار لمدة شهر واحد دون عذر مقبول، يحق للمؤجر إنهاء العقد من طرف واحد وإخطار المستأجر قبل ذلك بثلاثين يومًا على الأقل". بعد التحقيق في الأمر، طلبتُ من محضر قضائي حماية حقوقي."

بخصوص هذه القضية، صرّح المحضر نغوين هاي دانغ من مكتب محضري كان ثو بما يلي: يمكن للسيدة ن استعادة منزلها المستأجر عن طريق طلب محضر قضائي لإعداد سجل موثق لإشعار "بإنهاء عقد الإيجار من جانب واحد" لإبلاغ المستأجر. بعد إعداد الإشعار وتسليمه، إذا لم يلتزم المستأجر ببنوده المذكورة فيه، يحق للمؤجر إنهاء العقد من جانب واحد واستعادة المنزل قانونيًا. بدلاً من ذلك، يمكن للسيدة ن طلب محضر قضائي لإعداد سجل موثق "يوثق الحالة الراهنة للمنزل المستأجر"، موثقًا حالته العامة للتأكد مما إذا كان المستأجر قد غيّر تصميمه أو وظيفته بعد استئجاره. في الوقت نفسه، يجب جرد أي ممتلكات لا تخص المؤجر (إن وجدت)، وختمها، وتخزينها في مستودع، مع إخطار المستأجر باستلامها. يشهد المحضر القضائي على جميع هذه الإجراءات، ويتم توثيقها في سجل موثق، إلى جانب الصور والفيديوهات ووثائق الهوية الشخصية ووثائق ملكية العقار، بالإضافة إلى أسباب استعادة المنزل المستأجر. يُعدّ هذا التوثيق أساسًا قانونيًا للسيدة (ن) لاستعادة المنزل المستأجر، أو استخدامه كأساس للتفاوض أو لطلب اللجوء إلى المحكمة لحل النزاع، إن وُجد.

أصبح الناس اليوم أكثر وعياً ويبادرون بطلب خدمات المحضرين المعتمدين. وقالت السيدة نغوين ثي هـ، المقيمة في حي فوك ثوي: "في السابق، كنت أطلب من مكتب المحضرين توثيق الإجراءات التالية: توثيق عملية تبادل الأموال وتسجيلها، وتوثيق الوضع الحالي للأصول. في رأيي، يهدف التوثيق إلى توفير الأدلة اللازمة للأطراف للتصرف بشكل صحيح، والحد من التصريحات المتضاربة التي قد تؤدي إلى نزاعات لا داعي لها."

أكملت السيدة فام ثي هونغ، المقيمة في حي أو مون، مؤخرًا إجراءات توثيق عملية تبادل الأموال ونقل الأصول. ووفقًا للسيدة هونغ، كان يتم سابقًا، عند الحاجة إلى إتمام بعض المعاملات أو الإجراءات، إبرام اتفاقية مكتوبة بخط اليد فقط، موقعة من الطرفين وشاهد. إلا أنه عند نشوب النزاعات، كانت العديد من الاتفاقيات المكتوبة بخط اليد تفتقر إلى الصفة القانونية. أما الآن، وبفضل التوثيق الرسمي، الذي يشهد عليه محضر قضائي، تُصان الحقوق والمصالح المشروعة للمواطنين.

بحسب المحضر القضائي نغوين هاي دانغ، يتعين على الزملاء العمل بجدٍّ واجتهاد على الترويج لخدمات المحضر القضائي وتعريف الناس بها، لكي يتمكن المحتاجون إليها من الوصول إليها بأسرع وقت ممكن؛ وفي الوقت نفسه، عليهم تحسين الكفاءة التشغيلية، لا سيما في إعداد السجلات الرسمية، والتحقق من شروط تنفيذ الأحكام، وتنظيم تنفيذها مباشرةً. سيسهم ذلك في جعل هذه الخدمة القانونية الجديدة تخدم المؤسسات والمواطنين على نحو أفضل.

النص والصور: تشان هونغ

المصدر: https://baocantho.com.vn/hoat-dong-thua-phat-lai-a189309.html