تعليمات حول كيفية استعادة منزل أو أرض للإقامة المؤقتة وفقًا للقانون؟

يُعدّ السماح للأقارب والأصدقاء بالإقامة في منزلك أو أرضك أمرًا شائعًا جدًا في فيتنام. ومع ذلك، في كثير من الحالات، قد تُصبح استعادة المنزل أو الأرض بعد السماح لهم بالإقامة مسألةً مُعقّدة إذا لم تُحلّ قانونيًا. ستُرشدك هذه المقالة إلى كيفية استعادة المنزل أو الأرض التي سمحت لهم بالإقامة فيها بشكل فعّال وقانوني.

التحقق من الوضع القانوني: أولًا، عليك تحديد الوضع القانوني للمنزل أو الأرض التي تؤجرها بوضوح. تأكد من أنك المالك القانوني للعقار. يتطلب ذلك امتلاكك وثائق كاملة تثبت الملكية، مثل السجل الأحمر وشهادة حق استخدام الأرض. بدون هذه الوثائق، سيكون من الصعب استردادها.

اتفاقية مكتوبة: إن أمكن، يُنصح بتوقيع اتفاقية مكتوبة مع المستأجر منذ البداية. يجب أن توضح هذه الوثيقة بوضوح مدة العقد وحقوق والتزامات الأطراف المعنية. تُعدّ هذه الاتفاقية دليلاً هاماً في حال نشوب نزاع. في حال عدم وجود اتفاقية، حاول التفاوض لصياغة وثيقة تُفيد الطرفين.

يُعدّ حل النزاعات السكنية سلميًا أولوية قصوى، إذ يُسهم في الحفاظ على علاقات جيدة مع المحيطين. (صورة توضيحية)

إشعار كتابي: عند اتخاذك قرارًا باستعادة منزلك أو أرضك، عليك إخطار المستأجرين كتابيًا بقرارك. يجب أن يُحدد الإشعار بوضوح المدة التي تُلزمهم خلالها بالمغادرة، والتي تتراوح عادةً بين 30 و60 يومًا. إن تحديد إطار زمني معقول سيمنح المستأجرين وقتًا كافيًا للاستعداد وتقليل خطر النزاع.

التفاوض والوساطة: إذا لم يتعاون مستأجرك، فإن أول ما عليك فعله هو محاولة التفاوض والوساطة. نظّم اجتماعًا وتحدث لإيجاد حلٍّ مقبولٍ لدى الطرفين. الصبر والتفهم يُساعدانك على التوصل إلى اتفاقٍ دون الحاجة إلى اللجوء إلى القضاء.

اتخاذ إجراء قانوني: إذا فشلت جميع الجهود المبذولة لحل المشكلة وديًا ، يحق لك اتخاذ إجراء قانوني. يتطلب ذلك منك تقديم أدلة كافية لإثبات ملكيتك والجهود التي بذلتها لحل المشكلة. قد تكون الإجراءات القانونية طويلة ومعقدة، لذا يُفضل استشارة محامٍ لضمان حماية حقوقك.

الامتثال لأحكام المحكمة: بعد صدور حكم المحكمة، وفي حال ربح القضية، يجب على الشخص المقيم معك مغادرة منزلك أو أرضك. إذا لم يمتثل، يحق لك طلب تدخل جهة التنفيذ لضمان تنفيذ الحكم.

قد تكون استعادة منزل أو أرض عملية معقدة، ولكن إذا استعديت جيدًا واتبعت التعليمات المذكورة أعلاه، فستكون فرص نجاحك أكبر. تذكر دائمًا أن حل النزاعات سلميًا هو دائمًا أولوية قصوى، مما يساعدك على الحفاظ على علاقات جيدة مع من حولك.

باو هونغ

المصدر: https://vtcnews.vn/huong-dan-cach-doi-lai-nha-dat-cho-o-nho-dung-luat-ar907618.html