ما هو الاتجاه للشقق القديمة والمتدهورة؟

وبحسب إحصاءات السلطات، يوجد حاليا 139 مبنى سكني في منطقة نجو كوين (بما في ذلك 18 مبنى سكني حديث البناء و121 مبنى سكني قديم، وهو ما يمثل ثلثي المباني السكنية القديمة في المدينة بأكملها بأكثر من 5000 شقة).

منذ عام ٢٠١٨ وحتى الآن، وتنفيذًا لسياسة المدينة، أكملت منطقة نغو كوين نقل ١٢٤١ أسرة من ٢٤ مبنى سكنيًا قديمًا وخطيرًا لبناء ٦ مبانٍ سكنية جديدة وواسعة وحديثة، تلبي احتياجات السكن العملية للسكان. معظم المباني السكنية والجماعية القديمة في المنطقة قد انتهت صلاحيتها، وتم توسيعها بشكل غير قانوني والتعدي عليها، مما أدى إلى تدمير الهيكل الأصلي، وزيادة الحمل على المبنى، والتأثير على جودته، وعدم توفير ظروف المرور والوقاية من الحرائق وإطفائها، مما تسبب في تلوث البيئة وفقدان جمال المدينة.

في مدينة هاي فونغ ، لا تزال العديد من المباني السكنية القديمة في حالة تدهور شديد. تصوير: فينه كوان

حتى الآن، هدمت منطقة نجو كوين 36 مبنى سكنيًا من أصل 121. وستهدم المنطقة 16 مبنى سكنيًا في الفترة القادمة؛ ويوجد حاليًا 69 مبنى سكنيًا حكوميًا في المنطقة لم يُهدم بعد. وحتى الآن، جهزت المنطقة 1,721 منزلًا من أصل 2,364 منزلًا للحصول على شقق جديدة، بينما لم تُجهز 643 منزلًا متبقيًا للحصول على شقق جديدة لأنها قيد التقييم واستكمال الوثائق.

يأمل الناس أن تُهيئ المدينة قريبًا الظروف الملائمة لهم ليعيشوا حياةً جديدةً آمنةً ومستقرةً. الصورة: فينه كوان

فيما يتعلق بمشكلة المباني السكنية القديمة، قدّم الناخبون في العديد من اجتماعات المدينة توصياتٍ بشأن كيفية التعامل مع المباني السكنية التي وصلت إلى مستوىً خطيرٍ للغاية (المستوى د). شُيّدت معظم المباني السكنية القديمة المملوكة للدولة بشكلٍ رئيسي بين عامي ١٩٦٠ و١٩٨٠، بارتفاع يتراوح بين طابقين وخمسة طوابق. يتكون هيكلها الأساسي من هياكل وأعمدة من الخرسانة المسلحة، وجدران وأرضيات من الطوب، وأسقف من الألواح. وتشمل هذه المباني مبانٍ سكنية في أحياء دونغ كوك بينه، وفان مي، وكاو تري، ولام سون، وآن دونغ، بالإضافة إلى مجمع الشقق الجماعية المصنوع من الحديد المطاوع في دوار فان مي.

مجمع شققي في منطقة نجو كوين يتدهور بشكل خطير. تصوير: فينه كوان

ظلت المباني السكنية القديمة قيد الاستخدام لمدة 40-50 عامًا، مما أدى إلى تهالك بنيتها التحتية وتآكلها تدريجيًا مع مرور الوقت. وتعاني هذه المباني من تدهور خطير، مما يجعل السكان يعيشون في خوف دائم من انهيارها في أي وقت.

لحل التماسات الناخبين بشأن تجديد المباني السكنية القديمة والمتدهورة في المنطقة، طلبت اللجنة الشعبية لمنطقة نجو كوين من إدارة البناء ما يلي: تولي زمام المبادرة في توجيه اللجنة الشعبية للمنطقة وشركة إدارة وتجارة الإسكان المحدودة لحل 124 ملفًا عالقًا في عملية الترتيب والانتقال إلى مبانٍ سكنية جديدة. تقديم تقرير سريع إلى المدينة للموافقة على مبادئ ترتيب ونقل الأسر في المبنى السكني القديم في حي فان مي إلى مبنى شقق هوانغ هوي في حي دونغ كوك بينه. وفي الوقت نفسه، وضع خطة سريعة لتجديد وإصلاح المباني السكنية القديمة والمتدهورة في المنطقة لضمان سلامة الأسر أثناء انتظار مناطق الإسكان الاجتماعي قيد الإنشاء؛ وإصلاح وإصلاح مناطق الإقامة المؤقتة.

يجب على إدارة البناء وشركة هاي فونج لإدارة الإسكان والتجارة المحدودة الاهتمام بإصلاح ومعالجة المشكلات المتعلقة بالمصاعد المكسورة وبلاط الأرضيات وجدران الجص المتقشرة وأنظمة الصرف المتدهورة وجمع القمامة والمراكز المجتمعية التي لا تستوفي الشروط على الفور، وخاصة إصلاح وضع شحن الدراجات النارية الكهربائية والدراجات الكهربائية في المباني السكنية... يجب على الوحدات مراجعة واستكمال اللوائح والقواعد في إدارة وتشغيل المباني السكنية لضمان الامتثال للوائح والفعالية والكفاءة؛ نصح المدينة بتخصيص الأموال للإصلاحات المتوسطة والكبيرة وفقًا للوائح؛ بالنسبة للإصلاحات البسيطة، يجب اللامركزية للتعامل معها على الفور، وتجنب التسبب في الإحباط بين الناس.

بالإضافة إلى ذلك، تعمل الوحدات على تسريع عملية سحب القرعة لإحضار الناس إلى شقق جديدة، والتقارير إلى المدينة للاهتمام وإعطاء الأولوية لإصلاح الشقق لإحضار الناس إلى مأوى مؤقت، واستقرار حياة الناس.

منطقة سكنية متداعية لسكان مبنى سكني قديم. تصوير: فينه كوان

يهدف هذا المشروع إلى تحسين الوضع الحضري للمدينة وضمان الأمن الاجتماعي للسكان. ومن المؤمل أن تُنقل المباني السكنية القديمة ومناطق السكن الجماعي قريبًا لضمان السلامة العامة ومساعدة السكان على الاستقرار في حياتهم قريبًا.

 

تواصل مدينة هاي فونج السعي لتوفير السكن لمعظم الأسر (حوالي 5700 أسرة) التي تعيش في المباني السكنية القديمة المتدهورة التي لا يمكن إصلاحها بحلول عام 2025. من حيث الموارد، يستخدم المستثمرون رأس المال غير المدرج في الميزانية للمشاركة في بناء المساكن الاجتماعية وفقًا للوائح، وتقوم ميزانية المدينة بإجراء التجديد الحضري في المباني السكنية القديمة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/hai-phong-huong-di-nao-cho-chung-cu-cu-xuong-cap.html