حفل وضع حجر الأساس لمشروع استثماري لبناء مساكن منخفضة الارتفاع في An Khanh Ecomony

في 16 نوفمبر، تم إطلاق مشروع الاستثمار في بناء المساكن المنخفضة الارتفاع An Khanh Ecomony في بلدية سون دونج، مدينة هانوي من قبل شركة Hanoi New Urban Development Investment Joint Stock Company كمستثمر، وشركة Reatimes Holding كمطور للمشروع، تحت رعاية جمعية العقارات في فيتنام.

ويشكل هذا الحدث معلماً هاماً في تنفيذ بناء منطقة حضرية حديثة منخفضة الارتفاع، ومن المتوقع أن تصبح مركزاً للمعيشة الخضراء والاستثمار المحتمل عند البوابة الغربية للعاصمة، مما يساهم في التنمية الاجتماعية والاقتصادية والمظهر الحضري لمنطقة هوآي دوك (القديمة) على وجه الخصوص ومدينة هانوي بشكل عام.

منظور المشروع.

ينتمي المشروع إلى منطقة شمال آن خانه، المجاورة لمدينة ميلانو هانوي ومدينة سبليندورا متروبوليس، ومن المتوقع أن يصبح آن خانه إكونومي نقطة اتصال جديدة في غرب العاصمة، مستفيدًا من البنية التحتية للمرور الحالية والمرافق عالية الجودة في المنطقة.

يقع مشروع آن خانه الاقتصادي عند تقاطع الطرق الرئيسية في الغرب، مستفيدًا بشكل مباشر من طرق المرور الرئيسية. يبلغ عرض شارع ثانغ لونغ 140 مترًا، ويتألف من 6 مسارات، مما يجعل التنقل سلسًا للغاية. ويُعد هذا الشارع محور المرور الرئيسي والأهم، حيث يربط المشروع مباشرةً بمركز المؤتمرات الوطني والأحياء الداخلية للمدينة (في غضون 10-15 دقيقة فقط).

بدأ بناء الطريق الدائري 3.5 (لي ترونغ تان - هوانغ تونغ) والطريق 70 بعرض 50 مترًا مع 8 حارات، والذي يمتد بالقرب من المشروع، عند التقاطعات الرئيسية، مما يخلق محور اتصال استراتيجي، مما يساعد على التحرك بشكل مريح إلى المناطق الجنوبية والشمالية من هانوي .

من المتوقع أن يبدأ بناء خط المترو رقم 5 (فان كاو - هوا لاك) في نهاية عام 2025، وهو ما يربط المنطقة الغربية مباشرة بمركز هانوي، ويعزز نموذج التنمية الحضرية الموجهة نحو النقل (TOD) ويزيد من قيمة العقارات في المنطقة.

بالإضافة إلى ذلك، تساعد الطرق الأخرى مثل جسر نام آن خان، والطريق 72 والطرق المخطط لها في المستقبل (الطريق 36 مترًا الذي يربط الطريق الدائري 3.5، والطريق الذي يربط الطريق 72، وسد سونغ داي) في استكمال وتنويع شبكة المرور الإقليمية.

عند اكتماله، سيتم ربط المشروع بشكل ملائم بالمناطق المحيطة ومركز هانوي، على بعد حوالي 10 دقائق فقط من ملعب ماي دينه، و12 دقيقة من محطة حافلات ماي دينه، و15 دقيقة من مركز المؤتمرات الوطني و25 دقيقة فقط من بحيرة ويست ليك.

بفضل قربه من المناطق الحضرية العريقة في مجمع شمال آن خانه، مثل مدينة ميلان هانوي، وسبلندورا، وسيمفونية آن لاك غرين، وحديقة فينابول أورانج، يُمكن لسكان آن خانه إيكوموني الوصول بسهولة إلى مرافق عالية الجودة. كما يقع المشروع في منطقة حضرية حيوية، ويتصل بسرعة بالعديد من المناطق الحضرية الكبرى الأخرى، مما يُنشئ منظومة متكاملة من المرافق الخارجية: مدينة فين هومز الذكية، وجيليكسيمكو لو ترونغ تان، ومنطقة نام آن خانه الحضرية، ومنتزه باو سون بارادايس.

من خلال البحث، بُني المشروع على أرضٍ بيعت بالمزاد العلني، مع خطة تفصيلية معتمدة بالكامل بنسبة 1/500، مما يضمن امتثال جميع الإنشاءات للوائح. خُصصت الأرض رسميًا للمشروع من قِبل لجنة هانوي الشعبية، وحصل على رخصة بناء، وسُدّدت التزاماته المالية، وأكدت وزارة البناء في هانوي أهليته للبيع. تبلغ مساحة مشروع "آن خانه إكوموني" حوالي هكتارين، ويضم 105 منازل تاون هاوس وفلل منخفضة الارتفاع. بعد اكتمال المشروع، سيحصل المستثمرون على سجل أحمر طويل الأجل، وملكية مدى الحياة، ونقل ملكية آمن وسهل.

ممثل مستثمر المشروع، شركة هانوي الجديدة للتنمية الحضرية والاستثمار المساهمة (HANDI)، هي وحدة ذات خبرة واسعة في مجال التطوير العمراني. أما شركة ريتايمز القابضة، مطورة المشروع، فهي شركة رائدة وتتمتع بالجرأة اللازمة لإحياء المشاريع الحضرية والارتقاء بها. يهدف المشروع إلى توفير مساحة معيشة خضراء بمرافق داخلية متناسقة، ومنازل تاون هاوس بتصميم عصري، وفيلات منخفضة الارتفاع.

صُمم المشروع لتحسين الأداء الوظيفي، وتحقيق استخدام مستدام وقيمة استثمارية. نسبة البناء في كل شقة مرتفعة، تتراوح بين 85% و100%، مما يُساعد السكان على تحسين استغلال المساحة الصالحة للاستخدام. واجهة المشروع عبارة عن حديقة مركزية رائعة تمتد على مساحة تزيد عن هكتارين، تضم مروجًا ومسارات للمشي وحدائق زهور، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للترفيه والاسترخاء والأنشطة الجماعية. ومن أبرز ما يميز مشروع "آن خانه إيكوموني" نظام تنقية الهواء بفلتر دقيق من الطحالب، وهو تقنية بيولوجية تُساعد على تنقية الهواء وتجديد الأكسجين، مما يوفر بيئة معيشية منعشة.

من مدخلها إلى كل طريق، تُحيط بها "أن خان إكوموني" أجواءٌ خضراء خلابة، حيث تمتزج التكنولوجيا بالطبيعة، مانحةً شعورًا بالاسترخاء والأمان والسكينة في كل لحظة. بفضل موقعها المركزي، وقربها من المناطق الحضرية الرئيسية، تتمتع "أن خان إكوموني" بإمكانياتٍ واعدة للاستثمار التجاري أو التأجير طويل الأجل. ومن المتوقع أن تتراوح أرباح الإيجار بين 8% و12% سنويًا، نظرًا للطلب الكبير من السكان والمستأجرين الأجانب في المنطقة.

تفتقر منطقة شمال آن خانه إلى الأراضي اللازمة لتطوير مشاريع جديدة، بينما يُعد مشروع آن خانه الاقتصادي من المشاريع القليلة الأخيرة التي تتمتع بتخطيط متزامن ووضع قانوني واضح. مع 105 منتجات فقط، يُسبب مشروع آن خانه الاقتصادي ندرة في المنتجات ويُبقي على احتمالية ارتفاع الأسعار.

المصدر: https://baotintuc.vn/kinh-te/khoi-cong-du-an-dau-tu-xay-dung-nha-o-thap-tang-an-khanh-ecomony-20251116105300284.htm