في الأسبوع المقبل، سيتم إجراء فحص شامل لمشروع استصلاح الأراضي من المنطقة العازلة لخليج ها لونج لأغراض التنمية الحضرية.
نشرت العديد من الصحف مؤخرًا تقارير عن التهديد الذي يواجه موقع خليج ها لونغ للتراث الطبيعي العالمي، والذي يمثله مستثمر مشروع المنطقة الحضرية 10B في حي كوانغ هانه، بمدينة كام فا، بمقاطعة كوانغ نينه، حيث يقوم المستثمر بإلقاء التربة والصخور في المنطقة العازلة وتطويق الجبال الصخرية لخلق منظر طبيعي مصغر. وفي 8 نوفمبر، وقّع نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها وثيقةً تُكلّف وزارة البناء بقيادة وتنسيق جهود وزارة الثقافة والرياضة والسياحة، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ولجنة الشعب بمقاطعة كوانغ نينه، للتحقيق في التقارير الإعلامية حول المشروع الذي يتوغل في المنطقة العازلة لخليج ها لونغ لأغراض التنمية الحضرية، وتقديم تقرير بنتائج التحقيق إلى رئيس الوزراء قبل 25 نوفمبر.
وقد أعرب الكثير من الناس عن حزنهم لرؤية المنطقة العازلة لموقع خليج ها لونج للتراث الطبيعي العالمي وهي "تجزأ".
في ظهيرة يوم 12 نوفمبر، صرّح ممثل عن وزارة الإنشاءات بأنهم سيعملون بجدّ على تنفيذ توجيهات نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها خلال الأسبوع المقبل لضمان تقديم التقارير في الوقت المناسب إلى رئيس الوزراء. وقد تمّ بالفعل إبلاغ معظم الإجراءات اللازمة إلى الوزارات والهيئات والجهات المحلية المعنية.
صرح مسؤول من وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بأن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه قد وافقت على تقرير تقييم الأثر البيئي لمشروع استصلاح الأراضي من المنطقة العازلة لخليج ها لونغ. وبناءً على خبرتهم، من المرجح أن يركز أعضاء فريق التفتيش التابع لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة على مراجعة شاملة لتقييم الأثر البيئي للمشروع ومقارنته بالظروف الفعلية للموقع. إضافةً إلى ذلك، سينظرون في القضايا المتعلقة بحماية التنوع البيولوجي في المنطقة المزمع تنفيذ المشروع فيها.
على الرغم من الموقع المتميز للمشروع، لم تحصل الحكومة إلا على 4 ملايين دونغ فيتنامي لكل متر مربع من المزاد.
صرح البروفيسور دانغ هونغ فو، نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة السابق، بأنه شخصياً لا يؤيد ويجد صعوبة بالغة في فهم سبب تخطيط مقاطعة كوانغ نينه للتنمية الحضرية التي تتداخل مع المنطقة العازلة لخليج ها لونغ.
قال السيد فو: "يُعدّ موقع خليج ها لونغ للتراث الطبيعي العالمي كنزًا وطنيًا معترفًا به عالميًا. ومع ذلك، وافقت مقاطعة كوانغ نينه على مشروع تطوير حضري يتداخل جزئيًا مع المنطقة العازلة المحمية. وسواء كانت المنطقة العازلة أو المنطقة الأساسية، فإنها لا تزال تابعة لموقع التراث الوطني، ولا يحق للسلطات المحلية التعدي عليها بشكل تعسفي. إذا لم نتوخَّ الحذر، ستكون عواقب فقدان لقب التراث الطبيعي العالمي في المستقبل وخيمة، ومن سيتحمل المسؤولية؟"
ذكر السيد فو أن اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه أشارت إلى التوصل إلى اتفاق مع وزارة الثقافة والرياضة والسياحة بشأن ما يقارب 3.9 هكتار من الأراضي التابعة لمشروع المنطقة الحضرية 10B والواقعة ضمن المنطقة العازلة المحمية لخليج ها لونغ. إلا أن وزارة الثقافة والرياضة والسياحة نفت مؤخرًا وجود أي اتفاق من هذا القبيل. ولذلك، لا يمكن لفريق التفتيش المشترك بين الوكالات، بقيادة وزارة البناء وبمشاركة ممثلين عن وزارة الثقافة والرياضة والسياحة، تجاهل هذه المسألة، لا سيما فيما يتعلق بتحديد المسؤولية.
بالإضافة إلى ذلك، اقترح السيد فو أن يقوم فريق التفتيش المشترك بين الوزارات بإعادة فحص عملية التخطيط الكاملة لمشروع المنطقة الحضرية 10B، الذي يتعدى على البحر وعلى المنطقة العازلة المحمية لموقع التراث، لتحديد ما إذا كان يتوافق مع القانون.
يغطي مشروع التطوير الحضري 10B ما يقرب من 32 هكتارًا. من هذه المساحة، يقع ما يقرب من 3.9 هكتار داخل المنطقة العازلة لموقع خليج ها لونج للتراث الطبيعي العالمي.
وأضاف السيد فو: "هناك قضية بالغة الأهمية لا يمكن لفريق التفتيش، بقيادة نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها وبرئاسة وزارة البناء، وبالتنسيق مع وزارة الثقافة والرياضة والسياحة، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، واللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نينه، أن يتجاهلها، وهي المراجعة الشاملة والتوضيح الكامل للمزاد".
لتجنب خسائر الدولة، من الضروري دراسة جميع المراحل بدقة، بدءًا من وضع المشروع وإعداد الوثائق وصولًا إلى الإعلان عن المزاد. ما هي العوامل الأساسية التي أدت إلى تحديد السعر المبدئي البالغ 1,145.3 مليار دونغ فيتنامي؟ هل هذا السعر مناسب؟ ما هي الجهة التي حددت هذا السعر؟ وهل يضمن ذلك أن يكون السعر المبدئي مساويًا لسعر السوق؟
علاوة على ذلك، يتعين على فريق التفتيش مراجعة عملية الدعوة للمزاد، بما في ذلك عدد المنظمات والأفراد المشاركين، والمستبعدين، والفائزين بالعطاءات، وذلك للتوصل إلى استنتاج واضح بشأن وجود أي عناصر سلبية أو تواطؤ مكّن شركة دو جيا كابيتال المحدودة من الفوز بالمزاد بعرض قيمته 1.192 مليار دونغ فيتنامي في عام 2021، أي بزيادة طفيفة عن السعر الابتدائي بنحو 47 مليار دونغ فيتنامي. وتشير الحسابات إلى أنه بالنسبة لموقع حضري ساحلي جميل وفريد ونادر كهذا، لم تجمع الدولة سوى أقل من 4 ملايين دونغ فيتنامي للمتر المربع .
باختصار، يحتاج فريق التفتيش المشترك بين الوزارات إلى الإجابة بدقة على الأسئلة التالية: لماذا كان السعر المبدئي 1,145.3 مليار دونغ فيتنامي؟ ولماذا كان سعر العطاء الفائز أعلى بقليل، بنحو 47 مليار دونغ فيتنامي، ليصل إلى 1,192 مليار دونغ فيتنامي؟ وهل كانت هناك أي مشاكل سلبية أو تواطؤ؟"، تساءل السيد فو.
من المسؤول عن تسوية المنطقة العازلة لموقع خليج ها لونج للتراث الطبيعي العالمي لأغراض التنمية الحضرية؟
فيما يتعلق بمسألة تحديد المسؤول عن مشروع التطوير الحضري رقم 10B الذي يطغى على المنطقة العازلة لخليج ها لونغ، أوضح السيد فو أن المشروع، كونه مشروعًا حكوميًا يقع في مقاطعة كوانغ نينه، تقع المسؤولية الأساسية على عاتق اللجنة الشعبية للمقاطعة وهيئاتها الاستشارية. وبناءً على ذلك، يثور التساؤل حول ما إذا كانت اللجنة الدائمة للمقاطعة قد اضطلعت بدور في المشروع، وإلى أي مدى. وفيما يخص الأدوار الفردية، من الضروري مراجعة من شغلوا مناصب قيادية في اللجنة الشعبية للمقاطعة وهيئاتها، والمسؤولين الذين شاركوا في المشروع خلال تلك الفترة... وأضاف السيد فو: "إن طرح القضية أمر، أما قدرة فريق التفتيش على التحقيق فيها بدقة فهو أمر آخر".
صورة مقربة لمنطقة يقوم فيها مطور المشروع بملء التربة والصخور لإنشاء سطح مستوٍ.
أعرب السيد نغوين كوك هيب، رئيس جمعية المقاولين الإنشائيين الفيتنامية (VACC)، عن ثقته بأن فريق التفتيش الوزاري المشترك بقيادة نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها لن يتجاهل أي عناصر أو تفاصيل تتعلق بالمشروع الذي يهدد الكنز الوطني، وهو موقع التراث الطبيعي العالمي لخليج ها لونغ.
"أعتقد أنه عندما تحظى الحادثة بتغطية إعلامية واسعة، وتجذب اهتمام وسائل التواصل الاجتماعي، وتثير الرأي العام، وتتدخل الحكومة لتوضيح الأمر، فإن جميع القضايا، بدءًا من التخطيط وتنظيم المزاد وسعر العطاء الفائز وتنفيذ المشروع، ستخضع لتحقيق دقيق من قبل فريق التفتيش الوزاري المشترك لتقديم تقرير دقيق إلى رئيس الوزراء. وبغض النظر عن المسؤول، فإن الهدف الأسمى هو حماية موقع خليج ها لونغ للتراث الطبيعي العالمي على أكمل وجه ممكن"، هذا ما قاله السيد هيب.
بصفته مستثمراً، جادل السيد هيب بأنه، مع الأخذ في الاعتبار رسوم الفوز بالمزاد التي تقل عن 4 ملايين دونغ فيتنامي للمتر المربع ، والتكاليف الأخرى مثل تسوية الأرض، وبناء البنية التحتية، والتشطيبات الخارجية؛ بالإضافة إلى كثافة البناء، فإن الفائز بالمزاد والمطور للمشروع لديهما القدرة على تحقيق أرباح عالية جداً، قد تصل إلى مليارات الدونغ الفيتنامي. ومع ذلك، فإن حقيقة أن الدولة لم تجمع سوى أقل من 4 ملايين دونغ فيتنامي للمتر المربع من المزاد تستدعي إعادة النظر.
رابط المصدر
تعليق (0)