طلب التعليقات على مشروع المرسوم المنظم والتوجيهي لقانون الإسكان

حضر الرفيق فام دوك توان، عضو اللجنة الدائمة للجنة الحزب الإقليمية ونائب الرئيس الدائم للجنة الشعب الإقليمية، المؤتمر في فرع ديان بيان .

يتألف مشروع المرسوم الذي يفصل بعض أحكام قانون الإسكان من 13 فصلاً و95 مادة، ويقدم لوائح تفصيلية بشأن بعض أحكام قانون الإسكان رقم 27/2023/QH15 ويوجه تنفيذ بعض المواد والبنود من قانون الإسكان فيما يتعلق بتطوير وإدارة الإسكان الاجتماعي، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية، والتفتيش، والفحص، والعقوبات الإدارية على المخالفات في قطاع الإسكان، كما هو منصوص عليه في مراسيم حكومية أخرى.

خلال المؤتمر، أوضح المندوبون العديد من المسائل العالقة، مثل: توضيح مقترح الاستثمار لمشاريع بناء المساكن عند التقدم بطلب للحصول على موافقة استثمارية؛ ومدى توافق مشاريع الاستثمار في بناء المساكن مع التخطيط المعتمد وفقًا للوائح قانون الاستثمار؛ وأهداف الاستثمار للمشروع، وشكل الاستثمار الرأسمالي لتطوير المساكن؛ وموقع المشروع وحجمه ومساحة الأرض المخصصة لبناء المساكن؛ وتوضيح محتوى الضرائب المستحقة وفقًا للقانون، والدخل الخاضع للضريبة المحسوب مسبقًا في حالة الاستعانة بشركة استشارية؛ وشروط اقتراض رأس المال لتطوير المساكن من المؤسسات الائتمانية والمؤسسات المالية العاملة في فيتنام؛ وشروط القروض وفقًا لقانون المؤسسات الائتمانية. ويتم الاتفاق على مبلغ القرض بين الأطراف وفقًا لقانون الائتمان.

بناءً على آراء المندوبين، طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من وزارة البناء إعادة النظر في مبادئ تصنيف المباني السكنية، وتوضيح الغرض من هذا التصنيف. واقترح في الوقت نفسه دراسة تصنيف المساكن التجارية والاجتماعية، ووضع معايير وأساليب تقييم تصدرها وتنشرها الجهات الحكومية (بحيث تستوفي جميع المساكن الحد الأدنى من المعايير والشروط)؛ والاستعانة بمعايير الأنظمة الدولية لوضع مجموعة من المعايير التي تتوافق مع المعايير العالمية (المعايير البيئية، وكفاءة الطاقة، والسلامة العامة، والمرافق، والرياضة، ومؤشرات الصحة والسلامة، إلخ). وفيما يتعلق بإدارة المباني السكنية واستخدامها، طلب توضيحًا بشأن الهيكل التنظيمي، والقدرات التشغيلية، وآليات التشغيل المطلوبة من وحدة إدارة وتشغيل المبنى. كما طلب أن تُدرج وزارة البناء عدة جوانب في المرسوم، مثل الإجراءات والعمليات ودور المستثمر.

طلب نائب رئيس الوزراء تران هونغ ها من وزارة البناء دمج الملاحظات والتنسيق مع الوزارات والوكالات ذات الصلة لوضع الصيغة النهائية للمسودة على وجه السرعة لتقديمها إلى الحكومة للنظر فيها واتخاذ قرار بشأن إصدارها وفقًا للإجراءات واللوائح القانونية.

المصدر: https://baodienbienphu.com.vn/tin-tuc/chinh-tri/216048/lay-y-kien-dong-gop-vao-du-thao-nghi-dinh-quy-dinh-huong-dan-luat-nha-o