تشهد العديد من المحافظات والمدن ارتفاعاً غير طبيعي في أسعار العقارات.

[إعلان 1]

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه توجيها رسميا لتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المقاطعة.

تشير الوثيقة بوضوح إلى أن تطور سوق العقارات في السنوات الأخيرة لم يكن مستدامًا تمامًا، ولا تزال هناك مخاطر محتملة. وقد أظهرت ظاهرة البيع والشراء بهدف "تضخيم الأسعار ورفعها" مؤشرات على أنها تُسبب "حمىً افتراضية" في السوق.

بالإضافة إلى ذلك، قام بعض مستثمري المشاريع بحشد رؤوس الأموال، وبيع مساكن مستقبلية، وتشغيل منازل وأعمال بناء قائمة، ونقل حقوق استخدام الأراضي، مخالفين بذلك اللوائح. إلى جانب ذلك، قاموا بالإعلان عن منتجات المشروع وبيعها دون تطبيق كامل للإجراءات والعمليات المقررة، مما أثر على السوق، وربما تسبب في نزاعات ودعاوى قضائية.

وجهت اللجنة الشعبية لمقاطعة هوا بينه الإدارات والفروع المحلية للمشاركة في السيطرة على أسعار العقارات. (صورة توضيحية: صحيفة البناء)

لذلك، طلب رئيس اللجنة الشعبية لمحافظة هوا بينه من إدارة البناء مراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين ومحلات تداول العقارات ووسطاء العقارات في المحافظة، وخاصة في المناطق والمشاريع والمباني السكنية التي تشهد زيادات غير عادية في الأسعار.

يجب على إدارة البناء أن تفهم وضع وأسباب تقلبات أسعار كل نوع من أنواع العقارات؛ ويحق لمستثمري المشاريع تعبئة رأس المال وفقًا للوائح لضمان شفافية معلومات السوق لمنع الاحتيال والخداع والنصب في أعمال العقارات.

وتتولى اللجان الشعبية في الأحياء والمدن مهمة تفتيش ومراقبة أنشطة شراء وبيع العقارات التي تم نقل ملكيتها عدة مرات، وخاصة الأراضي في مناطق البنية التحتية التقنية ذات القطع المقسمة التي شهدت زيادات غير طبيعية في الأسعار، مما تسبب في اضطرابات في "الحمى الافتراضية" للسوق.

وفي الوقت نفسه، تكليف هذه الأجهزة بالتفتيش والفحص واتخاذ الإجراءات اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة ومعالجة مخالفات قوانين الأراضي والقوانين ذات الصلة وفقاً لصلاحياتها.

وأصدر رئيس اللجنة الشعبية لمقاطعة ثوا ثين هوي أيضًا توجيهًا لتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المقاطعة.

تُكلَّف شرطة المحافظات بالتنسيق مع الجهات المعنية لتفتيش ومراقبة المعاملات العقارية، وضمان الالتزام بالقانون. كما تُعنى بكشف حالات "تضخم الأسعار" والمضاربة العقارية والتصدي لها بحزم، مما يُسهم في استقرار سوق العقارات.

وكلف رئيس اللجنة الشعبية بالمحافظة إدارة الإنشاءات بالتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لتفقد ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين وصالات تداول العقارات ووسطاء العقارات في المحافظة.

وفي الوقت نفسه، تقوم هذه الإدارة بتنظيم عمليات التفتيش والتحقق واتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة، ومعالجة مخالفات قوانين الأراضي وقوانين الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) ضمن صلاحياتها.

أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه فوك مذكرة رسمية تطلب من الوكالات والوحدات والمحليات تعزيز الإدارة والسيطرة على تقلبات أسعار العقارات.

وبحسب الإرسالية الرسمية، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه فوك إدارة البناء والوحدات ذات الصلة بتفتيش ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للشركات والمستثمرين وصالات تداول العقارات ووسطاء العقارات في المقاطعة.

وفي الوقت نفسه، طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية السيطرة على شراء وبيع العقارات التي تم تغيير ملكيتها عدة مرات، وخاصة في المناطق والمشاريع ذات الزيادات غير العادية في الأسعار؛ والتفتيش والتحقق واتخاذ التدابير اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة، ومعالجة انتهاكات قوانين الأراضي وقوانين الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) وفقًا للسلطة.

يجب على الشرطة الإقليمية والمفتشية الإقليمية والإدارات والمحليات ذات الصلة مراجعة أو توجيه الوكالات والوحدات ذات الصلة لمراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الامتثال للقانون؛ الكشف الفوري عن انتهاكات اللوائح القانونية في مزادات حقوق استخدام الأراضي ومعالجتها بشكل صارم، ومنع أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق مكاسب شخصية وتعطيل السوق.

وفي وقت سابق، طلبت سلسلة من المحليات مثل هانوي، وثانه هوا، ونغي آن، وها نام،... أيضًا مراجعة أنشطة مزادات الأراضي والزيادات غير العادية في الأسعار في سوق العقارات.

فام دوي

[إعلان 2]
مصدر