بحلول عام 2025، تهدف شركة كينه باك (KBC) إلى استئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

في أول اجتماع عام غير عادي للمساهمين في عام 2025، قالت شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) إنه في عام 2025، تخطط الشركة لاستئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

في عام 2025، تهدف شركة كينه باك (KBC) إلى استئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي المنطقة الصناعية.

في أول اجتماع عام غير عادي للمساهمين في عام 2025، قالت شركة Kinh Bac Urban Development Corporation - JSC (HOSE: KBC) إنه في عام 2025، تخطط الشركة لاستئجار أكثر من 200 هكتار من أراضي الحديقة الصناعية.

حقق أهدافك بثقة

وفي الاجتماع العام للمساهمين، أكدت السيدة نجوين ثي تو هونغ، عضو مجلس الإدارة والمدير العام لشركة KBC، أن هذا الهدف قد يتجاوز 200 هكتار، حيث من المتوقع أن تصل المنطقة الشمالية وحدها إلى 50٪ من الهدف في الربع الأول.

ومن الجدير بالذكر أن شركة KBC قد وقعت للتو عقدًا لاستئجار ما يقرب من 31 هكتارًا من الأراضي في المنطقة الصناعية Nam Son - Hap Linh مع شركة كبيرة في قطاع التكنولوجيا كما هو محدد من قبل شركة Apple. في الوقت الحالي، لم يتبق لهذه المنطقة الصناعية سوى مشروع واحد قبل نفاد الأراضي. وبالإضافة إلى ذلك، فإن العديد من الشركات الأخرى مهتمة أيضًا وترغب في توقيع عقود إيجار الأراضي هذا العام.

ويقدر مجلس إدارة شركة KBC أنه في الربع الأول من عام 2025، سيتم تأجير حوالي 100 هكتار من أراضي المنطقة الصناعية. وهذا يجعل الشركة واثقة تماما من أنها ستصل إلى هدفها المتمثل في 200 هكتار هذا العام.

انعقد مؤخرًا الاجتماع العام غير العادي الأول للمساهمين في عام 2025 لشركة تطوير مدينة كينه باك (HOSE: KBC) للموافقة على قرارات مهمة.

كما تحدثت السيدة هونغ عن مشروع توسعة المنطقة الصناعية الثانية في كي فو بمساحة 150 هكتارًا ويقع على الطريق الدائري الرابع - وهو موقع متميز يتمتع بإمكانات التنمية الحضرية. ومع ذلك، ونظرا للطلب الكبير على استئجار أراضي المنطقة الصناعية من قبل مستثمري التكنولوجيا، قررت شركة KBC إعطاء الأولوية لبناء هذه المنطقة الصناعية، وهي تعمل حاليا على استكمال الإجراءات القانونية.

علاوة على ذلك، تبرز مقاطعة باك نينه مع مشروع مطار جيا بينه، وتتمتع شركة KBC بحظوة لأنها تمتلك منطقتين صناعيتين بالقرب من هذا المطار بمساحة إجمالية تزيد عن 700 هكتار. في منطقة ترانج دو 3 الصناعية، تم تعويض 200 هكتار من الأراضي ويتم استكمال الإجراءات للترحيب بالمستثمرين.

بالإضافة إلى باك نينه، تمتلك شركة KBC أيضًا مشاريع في ثاي نجوين، وهاي دونج ، وهونج ين، مما جذب انتباه العديد من المستثمرين، بما في ذلك شركة صينية جاءت لإجراء المسح قبل أسبوعين.

ولا تركز شركة KBC على الشمال فحسب، بل تعمل أيضًا على توسيع استثماراتها في المناطق الصناعية في المناطق الوسطى والجنوبية. وبحسب السيدة هونغ، فإن المناطق الصناعية التي تختارها الشركة يجب أن تلبي معايير صارمة بنسبة 9/10 على الأقل لضمان الكفاءة.

لا تضع أهدافًا عالية "لإرضاء" المساهمين

وردا على أسئلة المساهمين حول قيام KBC في كثير من الأحيان بوضع خطط أعمال عالية ولكنها لم تحقق الأهداف في السنوات الأخيرة، أوضحت السيدة هونغ أن هذا يرجع بشكل رئيسي إلى عوامل موضوعية، وخاصة آليات السياسة.

لو كان تعويض إزالة الأراضي أسرع، لكان بإمكان المستثمرين القدوم في وقت أبكر. يجب أن تنتظر خطط استخدام الأراضي خمس سنوات قبل إصدارها، في حين أن للعملاء احتياجات، بينما لا يزال على KBC انتظار الإجراءات، كما أوضحت السيدة هونغ.

وبحسب قولها، فإن الشركة لا تحدد أهدافًا عالية "لإرضاء" المساهمين. في الواقع، تعرف شركة KBC بوضوح إمكانات التطوير وطلب السوق، لكن التنفيذ يعتمد على العديد من العوامل الخارجة عن السيطرة.

وعلى الرغم من الصعوبات العديدة التي واجهناها في السنوات الأخيرة، تأمل السيدة هونغ أن يتحلى المساهمون بالصبر، لأن KBC تسير على طريق التنمية المستدامة. وستحقق الشركة تقدما كبيرا هذا العام وفي الأعوام المقبلة، وذلك بحسب سياسات الحكومة. وإذا تمكنا من تجاوز الهدف هذا العام، فسيكون ذلك بفضل المشاريع المتراكمة سابقًا.

وفي المؤتمر، أكد السيد دانج ثانه تام - رئيس مجلس إدارة شركة KBC - أن الشركة لديها مشاريع كاملة وأموال أراضٍ وعملاء، ولكنها لا تزال تنتظر الإجراءات من وكالة الإدارة.

تمتلك شركة KBC حاليًا العديد من صناديق الأراضي الكبيرة، ولا سيما منطقة ترانج كات الحضرية (حوالي 585 هكتارًا)، والتي أكملت التزاماتها المالية منذ عام 2020 ولديها كتاب أحمر. ومع ذلك، بسبب الحاجة إلى تعديل المخطط العام للمدينة، لا يمكن تنفيذ هذا المشروع حتى الآن.

وقال السيد تام إن شركة KBC جمعت أموال الأراضي في ترانج كات لأكثر من 20 عامًا وأن القيمة الحالية جذابة للغاية. إذا باعت الشركة 10% من المساحة في عام 2021 فإن الربح سيتضاعف عما هو مخطط له. لا تقوم شركة KBC بالرسم ولكن لديها منتجات محددة لنشرها.

مع جهاز الإدارة الجديد للدولة، تم حل العديد من المشاكل ويتم حلها. ويرى رئيس مجلس إدارة شركة KBC أن هذا هو الوقت المناسب للشركة لتحقيق اختراق واستعادة مكانتها الجديرة في السوق.

وتساءل المساهمون أيضًا عما إذا كانت KBC قادرة على تنفيذ مشاريع متعددة في وقت واحد بعد سنوات من التأخير. وأكد السيد تام أن الأجهزة التشغيلية في المناطق الصناعية جاهزة منذ فترة طويلة، حيث أن كل منطقة لديها فريق إداري خاص بها.

من الناحية المالية، تتمتع شركة KBC بوضع جيد حيث اختارتها العديد من البنوك الكبرى كشريك إقراض. ومع ذلك، سوف يعطي بنك KBC الأولوية لاستخدام رأس ماله الخاص، ثم رأس المال من العملاء والبنوك لتقليل ضغوط الائتمان.

وبناء على ذلك، نظمت شركة KBC اجتماعًا عامًا غير عادي للمساهمين للموافقة على القرارات المهمة، وخاصة زيادة رأس المال وفقًا لمتطلبات هيئة الأوراق المالية بالدولة. ستساعد زيادة رأس المال الشركة على الحصول على الموارد الكافية لتنفيذ مشاريع جديدة، حيث من المحتمل أن يصل إجمالي رأس المال المصرح به إلى 20 مليار دونج.

أكد السيد تام قائلاً: "لا توجد مشكلة في المشاريع المرخصة. ومع ذلك، وللاستعداد للمشاريع المستقبلية، يتعين على KBC تخصيص رأس مال معقول لضمان نمو مستدام".

المصدر: https://baodautu.vn/nam-2025-kinh-bac-kbc-dat-muc-tieu-cho-thue-hon-200ha-dat-khu-cong-nghiep-d251299.html