صعوبة في استرداد التكاليف للمستثمرين في مشروع ملعب فان دينه فونج بي تي

صعوبة في ردّ التكاليف إلى مستثمري مشروع ملعب فان دين فونغ بي تي

يواجه مشروع رد التكاليف للمستثمرين في مشروع صالة الألعاب الرياضية فان دين فونغ (مدينة هو تشي منه) العديد من العقبات حيث لم يتفق المستثمر ولجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بعد على مبلغ الرد.

يطالب المستثمرون باسترداد مبلغ 171 مليار دونغ فيتنامي.

حصل مشروع بناء مركز فان دين فونغ الرياضي (مشروع صالة فان دين فونغ الرياضية) على موافقة مبدئية على الاستثمار بموجب نموذج البناء والتحويل (BT) في عام 2010، وموافقة على المشروع في عام 2016. ومع ذلك، قبل أن يبدأ البناء، تم إلغاء نموذج الاستثمار BT بموجب قانون الشراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP)، مما أدى إلى توقف المشروع منذ ذلك الحين.

بعد أن قررت اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه إيقاف مشروع البناء والتحويل والتحول إلى الاستثمار العام في نهاية أبريل 2024، لا يزال المشروع يعاني من مشاكل عالقة مع المستثمر.

وفقًا للوثيقة رقم 6248/SKHĐT-PPP التي أرسلتها إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هو تشي منه إلى المشروع المشترك بين مؤسسة التعويضات وإعادة التوطين وشركة فات دات للتطوير العقاري (المستثمر في المشروع) في أوائل يونيو 2024، ستقوم المدينة بتعويض التكاليف التي تكبدها المستثمر في تنفيذ المشروع.

لتعويض المستثمر عن التكاليف المتكبدة، أرسلت إدارة الثقافة والرياضة في مدينة هو تشي منه طلبين خطيين إلى المستثمر لتقديم تقرير عن إجمالي تكاليف المشروع، بالإضافة إلى المستندات والسجلات القانونية ذات الصلة. وبحلول أوائل يوليو/تموز 2024، قدم اتحاد المستثمرين تقريرًا إلى اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه يُفصّل إجمالي تكاليف المشروع التي تكبدها المستثمر، والتي بلغت 171.6 مليار دونغ فيتنامي.

يؤكد المستثمرون أن التحالف، طوال فترة مشاركته في الاستثمار وإجراءاته القانونية التي امتدت لما يقارب 14 عامًا، كان ملتزمًا تمامًا بإنجاز المشروع، واستثمر فيه مبالغ طائلة وموارد كبيرة. ويعود التأخير في التقدم إلى أسباب موضوعية، وهي التغييرات والتعديلات واللوائح الجديدة المتعلقة بالدفع لمشاريع التكنولوجيا الحيوية ضمن نموذج الاستثمار القائم على الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

بحسب معلومات حصلت عليها صحيفة "إنفستمنت نيوزبيبر"، أفاد تحالف المستثمرين في عام 2019 للجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه بأن إجمالي التكاليف التي تكبدها المستثمرون في تنفيذ المشروع بلغ 33.9 مليار دونغ فيتنامي. وفي مطلع عام 2024، ووفقًا للتقرير المالي الموحد للربع الأول من عام 2024 لشركة "فات دات" المساهمة للتطوير العقاري (إحدى الشركات المستثمرة في التحالف)، تجاوزت تكاليف المشروع 77.1 مليار دونغ فيتنامي.

في اجتماع الجمعية العمومية السنوي للمساهمين لعام 2024، الذي عُقد في أبريل 2024، ردًا على استفسارات المساهمين حول مصير المشروع، صرّح السيد نغوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات، بأن الشركة ترغب بشدة في مواصلة هذا المشروع. ووفقًا للقانون الحالي، لا تزال الشركة مؤهلة لمواصلة المشروع. ومع ذلك، تلتزم الشركة باللوائح القانونية وتنتظر إجراء المزيد من المناقشات مع الجهات المختصة في مدينة هو تشي منه بشأن المشروع.

العديد من الرسوم غير قابلة للدفع.

فور تلقي تقرير تكاليف التعويضات الذي ذكره المستثمر، قامت فرقة العمل، المؤلفة من إدارات وهيئات مدينة هو تشي منه، بمراجعة الأعمال التي أنجزها المستثمر بالفعل. وبناءً على الوثائق والسجلات التي قدمها اتحاد المستثمرين، وجدت فرقة العمل أن العديد من التكاليف التي ذكرها الاتحاد ستكون مستحيلة الدفع.

بحسب فريق العمل، لم يشرع المشروع بعد في أي أعمال بناء ميدانية، لذا لا يمكن دفع سوى تكاليف إعداد الاستثمار وفقًا للقانون، مثل تكاليف إعداد تقارير دراسات الجدوى الأولية والنهائية. وفي الوقت نفسه، يمكن صرف دفعات أخرى لتحالف المستثمرين بعد موافقة اللجنة الشعبية للمدينة.

قبل اتخاذ قرار إنهاء مشروع البناء والتحويل، عقدت فرقة عمل مدينة هو تشي منه اجتماعات عديدة ودرست خيارات متنوعة. وخلصت فرقة العمل تحديداً إلى أن التفاوض مع المستثمر وتعويضه عن التكاليف المتكبدة في تنفيذ المشروع سيكون صعباً، لأن هذه التكاليف غير مشمولة في ميزانية الدولة.

تتولى إدارة الثقافة والرياضة حاليًا التنسيق مع مجلس إدارة مشاريع الإنشاءات المدنية والصناعية في مدينة هو تشي منه لوضع خطط التصميم وحساب تكاليف الاستثمار. وبناءً على توجيهات رئيس اللجنة الشعبية لمدينة هو تشي منه، فان فان ماي، تعمل الإدارات والجهات المعنية على تسريع الإجراءات لبدء المشروع قبل 30 أبريل 2025.

المصدر: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html