صعوبة استرداد التكاليف للمستثمرين في مشروع ملعب فان دينه فونج

صعوبة في استرداد التكاليف للمستثمرين في مشروع ملعب فان دينه فونج بي تي

واجهت عملية استرداد تكاليف مشروع ملعب فان دينه فونج (مدينة هو تشي منه) العديد من الصعوبات عندما لم يتمكن المستثمر ولجنة الشعب في مدينة هو تشي منه من الاتفاق على رسوم الاسترداد.

مستثمرون يطلبون استرداد 171 مليار دونج

تمت الموافقة على مشروع بناء مركز فان دينه فونج الرياضي (مشروع صالة فان دينه فونج للألعاب الرياضية) للاستثمار في شكل BT في عام 2010 وتمت الموافقة على المشروع في عام 2016. قبل أن يبدأ البناء، تم "إنهاء" نموذج استثمار BT وفقًا لقانون الاستثمار في شكل شراكة بين القطاعين العام والخاص (PPP)، وظل المشروع متوقفًا منذ ذلك الحين.

بعد أن قررت لجنة الشعب في مدينة هوشي منه التوقف عن تنفيذ المشروع بموجب نموذج BT والتحول إلى الاستثمار العام في نهاية أبريل 2024، لم يحل المشروع بعد المشاكل مع المستثمرين.

وفقًا للوثيقة رقم 6248/SKHĐT-PPP التي أرسلتها إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه إلى المشروع المشترك لمؤسسة التعويضات والتصفية وشركة Phat Dat Real Estate Development (مستثمر المشروع) في أوائل يونيو 2024، ستقوم المدينة برد التكاليف التي أنفقها المستثمر لتنفيذ المشروع.

ولإعادة الأموال إلى المستثمر، أرسلت إدارة الثقافة والرياضة في مدينة هوشي منه إشعارًا كتابيًا مرتين إلى المستثمر تطلب فيه إرسال تقرير عن التكلفة الإجمالية للمشروع، وإرفاق المستندات والسجلات القانونية ذات الصلة إلى الإدارة. بحلول أوائل يوليو 2024، قدم اتحاد المستثمرين الجديد تقريرًا مكتوبًا إلى لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بشأن التكاليف الإجمالية المتعلقة بالمشروع التي أنفقها المستثمر لتنفيذ العمل، والتي بلغت 171.6 مليار دونج.

وقال المستثمر إن تحالف المستثمرين، طوال عملية المشاركة في الاستثمار والقيام بالإجراءات القانونية حتى الآن، والتي استمرت قرابة 14 عاماً، كان متحمساً للغاية لمتابعة المشروع واستثمر الكثير من التكاليف والموارد. ويأتي التأخير في التقدم لأسباب موضوعية مثل التغييرات والتعديلات وإصدار لوائح جديدة بشأن الدفع لمشاريع BT من نموذج الاستثمار في الشراكة بين القطاعين العام والخاص.

وبحسب المعلومات التي حصلت عليها صحيفة داو تو، في عام 2019، أبلغ اتحاد المستثمرين لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أن التكلفة الإجمالية التي أنفقها المستثمر لتنفيذ المشروع بلغت 33.9 مليار دونج. في أوائل عام 2024، وفقًا للتقرير المالي الموحد للربع الأول من عام 2024 لشركة Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (مستثمر في الكونسورتيوم)، تكبد المشروع أكثر من 77.1 مليار دونج.

في الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2024 الذي عقد في أبريل 2024، أجاب السيد نجوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات، المساهمين حول مصير المشروع، أن الشركة تريد حقًا مواصلة هذا المشروع. وبموجب القانون الحالي، لا تزال الشركة مؤهلة لمواصلة المشروع. ومع ذلك، فإن الشركة تلتزم باللوائح القانونية وتنتظر العمل مع سلطات مدينة هوشي منه بشأن المشروع.

رسوم متعددة غير مدفوعة

وبعد تلقي التقرير المتعلق بتكاليف التعويض التي أدرجها المستثمر، قامت مجموعة العمل المكونة من الإدارات والفروع في مدينة هوشي منه بمراجعة العمل الذي قام به المستثمر. وبناء على الوثائق والأوراق التي قدمها اتحاد المستثمرين، وجدت مجموعة العمل أن العديد من النفقات التي أدرجها اتحاد المستثمرين لا يمكن سدادها.

وبحسب فريق العمل فإن المشروع لم ينفذ حتى الآن أي أعمال إنشاء في الميدان، وبالتالي فإنه لا يستطيع سوى دفع تكاليف إعداد الاستثمار وفقاً للوائح القانونية، مثل تكاليف إعداد تقارير دراسة الجدوى الأولية وتقارير دراسة الجدوى. وفي الوقت نفسه، يمكن تقديم مدفوعات أخرى إلى اتحاد المستثمرين إذا كان هناك موافقة على السياسة من لجنة الشعب بالمدينة.

قبل اتخاذ القرار بإنهاء الاستثمار في مشروع BT، اجتمعت مجموعة عمل مدينة هوشي منه عدة مرات ودرست العديد من الخيارات. وعلى وجه الخصوص، قررت مجموعة العمل أن التفاوض واسترداد التكاليف التي أنفقها المستثمرون لتنفيذ المشروع أمر صعب، لأن هذه التكاليف لا تخضع لنفقات ميزانية الدولة.

وتقوم وزارة الثقافة والرياضة حاليا بالتنسيق مع مجلس إدارة مشاريع الاستثمار لبناء الأعمال المدنية والصناعية في مدينة هوشي منه لتطوير خطة التصميم وحساب تكاليف الاستثمار. وتحت إشراف رئيس لجنة الشعب في مدينة هوشي منه فان فان ماي، تعمل الإدارات والفروع على تسريع تنفيذ الإجراءات لبدء المشروع قبل 30 أبريل 2025.

المصدر: https://baodautu.vn/nan-giai-viec-hoan-tra-chi-phi-cho-nha-dau-tu-du-an-bt-nha-thi-dau-phan-dinh-phung-d224326.html