نغي آن يزيل الصعوبات ويعزز تقدم مشاريع الإسكان الاجتماعي

حتى الآن، أكملت المقاطعة بأكملها بناء 1756 شقة سكنية اجتماعية وسكن عمال في 03 مشاريع سكنية اجتماعية وأعمال في المناطق الصناعية، ومن المتوقع أنه بحلول عام 2025، سيتم الانتهاء من 2530 شقة سكنية اجتماعية ووضعها قيد الاستخدام، وهو ما يتجاوز الهدف الذي حدده رئيس الوزراء في القرار رقم 44 / QD-TTg بتاريخ 27 فبراير 2025 وهو 1420 شقة.

منطقة إقامة الخبراء والعمال في منطقة Vsip الصناعية، نغي آن — منطقة إقامة الخبراء والعاملين في مؤسسات الاستثمار الأجنبي المباشر في منطقة VSIP Nghe An الصناعية 1. تصوير: نجوين هاي

بفضل اهتمام وتوجيه اللجنة الشعبية للمقاطعة، والدعم والمساندة القصوى من مجلس إدارة المنطقة الاقتصادية الجنوبية الشرقية وإداراتها، يسير الاستثمار وبناء مناطق سكنية لخبراء وعمال شركات الاستثمار الأجنبي المباشر في نغي آن على نحوٍ إيجابي. فبعد ثلاث سنوات فقط، بدأت المقاطعة في بناء خمس مناطق سكنية، مما يوفر مساكن لعشرات الآلاف من الخبراء والعمال في المناطق الصناعية.

هذا هو سكن Luxshare - مصنع تكنولوجيا المعلومات والاتصالات (Nghe An) الذي يضم حاليًا أكثر من 2000/8220 عاملًا؛ ومنطقة السكن التابعة لشركة Everwin Precision Technology Co., Ltd. (فيتنام) لحوالي 1200 عامل. في عامي 2025 و2026، سيكون هناك سكنان آخران لعمال مصنع Luxshare ICT Nghe An 1 في منطقة VSIP Nghe An الصناعية مع 253 شقة لإقامة 1132 عاملًا؛ كما بدأ مشروع سكن العمال لمشروع Luxshare ICT Nghe An 2 Factory في منطقة VSIP Nghe An الصناعية أيضًا في البناء بمساحة 4.43 هكتارًا ومساحة أرضية 165670 ^{مترًا مربعًا} و3288 شقة لـ 12474 عاملًا / عاملة.

بالإضافة إلى ذلك، يتم بناء منطقة سكنية للعاملين في مصنع JuTeng للمنتجات الإلكترونية وقطع غيار السيارات في منطقة Hoang Mai 1 الصناعية، والتي يمكن أن تلبي احتياجات الإقامة لنحو 20 ألف عامل.

منظر بانورامي لمنطقة WHA Nghe An الصناعية 1 التي تمتلئ تدريجيًا. الصورة مقدمة من

بالإضافة إلى منطقة الإقامة للخبراء والعاملين في مؤسسة الاستثمار الأجنبي المباشر المذكورة أعلاه، في منطقة نام كام الصناعية، تم أيضًا افتتاح مشروع الإسكان الاجتماعي المكون من 525 شقة لشركة Kim Thi Real Estate JSC، والذي تم تنفيذه منذ عام 2023، للبيع.

قال ممثل إدارة البناء أنه بحلول أوائل يونيو 2025، وافقت المقاطعة على سياسة الاستثمار والتخطيط التفصيلي للبناء بمقياس 1/500 لتنظيم تنفيذ 41 مشروعًا مع تخطيط بناء المساكن الاجتماعية، بمساحة إجمالية قدرها 107 هكتارات، ومن المتوقع أن تلبي حوالي 36 ألف شقة عند اكتمالها...

"
وفقًا لخارطة الطريق، خصصت المقاطعة أراضٍ وخططت لإقامة مشاريع إسكان اجتماعي في المناطق الصناعية المعنية. ورغم بطء التقدم، إلا أن هذه المشاريع استثمارية برأس مال خارج الميزانية، لذا سيُنفذها مستثمرون جدد وفقًا لمؤشرات السوق، بينما يقتصر دور المقاطعة على الحثّ فقط.
السيد نجوين ذا فيت - رئيس قسم إدارة الإسكان والعقارات، وزارة البناء

ومن خلال السياسة المفتوحة المذكورة أعلاه، يقوم العديد من المستثمرين في مشاريع الإسكان التجاري قبل البدء في البناء بالتخطيط والالتزام بتخصيص 20% من مساحة أرض المشروع للشقق والإسكان الاجتماعي.

على وجه التحديد، في الآونة الأخيرة، سجل مشروع المنطقة الحضرية الشمالية في بلديتي نغي كيم ونغي لين (الآن جناح فينه هونغ) التابع لشركة آن ثينه فات للاستثمار العقاري المحدودة 566 شقة سكنية اجتماعية في مساحة 39607 ^{مترًا مربعًا} ؛ سجل مشروع المنطقة الحضرية الجديدة للمشروع المشترك بين شركة يورويندو وشركة البناء وإدارة المشاريع المساهمة رقم 1 في جناح ثانه فينه لبناء 1332 شقة سكنية اجتماعية، بمساحة 93246 مترًا ^مربعًا ؛ سجل مشروع المنطقة الحضرية لنهر فينه الجنوبي للمشروع المشترك بين شركة تري دونغ ديفيلوبمنت للاستثمار المساهمة وشركة إيكوبارك هاي دونغ تي دي هوم لبناء 406 شقة سكنية اجتماعية، بمساحة 28439 مترًا ^مربعًا في جناح فينه تان (الآن ترونغ فينه).

في الآونة الأخيرة، سجل مشروع شركة هونغ هونغ المساهمة أيضًا لبناء منطقة سكنية اجتماعية تبلغ مساحتها 12764.7 ^{مترًا مربعًا} في ما يقرب من 200 ألف ^متر مربع من الأراضي المخصصة بالقرب من الطريق 35 في منطقة فينه لوك.

مشروع إسكان نجوين فيت شوان — يجري الاستثمار في مشروع الإسكان الاجتماعي التابع لشركة هانوي للتنمية السكنية والاستثمار التجاري المساهمة هانديكو 30 في شارع نجوين فيت شوان، حي ترونغ فينه. الصورة: نجوين هاي

يتضمن قانونا العقارات والإسكان لعام ٢٠٢٣ آلياتٍ عديدةً لمشاريع الإسكان الاجتماعي عمومًا، وإسكان العمال خصوصًا. ومن هذه الآليات، إلزام مستثمري الإسكان التجاري بتخصيص ٢٠٪ من المساحة لبناء مساكن اجتماعية لذوي الدخل المحدود. في المقابل، تسمح الدولة للمستثمرين في مشاريع الإسكان الاجتماعي باستغلال ٢٠٪ من مساحة المساكن التجارية لأغراض الاستغلال والنقل...

وأكد ممثل وزارة البناء أنه "إذا قام مستثمرو المشاريع المذكورة أعلاه بالوفاء بالتزاماتهم، فسوف يرتفع صندوق الإسكان الاجتماعي في نغي آن بشكل كبير خلال العامين المقبلين".

المصدر: https://baonghean.vn/nghe-an-go-kho-thuc-day-tien-do-cac-du-an-nha-o-xa-hoi-10301631.html