تشير التوقعات إلى أن المعروض من العقارات في طريقه للتعافي وسيستمر في الازدياد خلال عام 2025. - الصورة: VGP/Toan Thang
بحسب جمعية سماسرة العقارات في فيتنام (VARS)، فإن المعروض من العقارات يسير نحو التعافي والنمو الإيجابي. وتشير بيانات أبحاث الجمعية إلى أن سوق العقارات سجل في عام 2024 ما يقارب 65,376 عقاراً جديداً معروضاً للبيع، أي ما يقارب ثلاثة أضعاف ما كان عليه في عام 2023.
ومن المتوقع أيضاً أن يتعافى المعروض من العقارات السكنية في عام 2025 بشكل عام، مع زيادة بنسبة 10٪ تقريباً مقارنة بعام 2024.
على المدى المتوسط، سيستمر المعروض من المساكن في اتجاهه التصاعدي، مدفوعاً بمشاريع العقارات التي تغلبت على العقبات في الماضي وحصلت على تراخيص جديدة، بما في ذلك مشاريع الإسكان الاجتماعي.
وبالتحديد، في عام 2024، تمّ إنجاز 210 مشاريع عقارية (وفقاً لإحصاءات وزارة البناء ) واستئناف العمل بها. كما ارتفع عدد المشاريع المرخصة حديثاً في عام 2024 بنحو 18% مقارنةً بالفترة نفسها من العام السابق، ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه التصاعدي.
وفقًا لتحليل VARS، في الفترة المقبلة، عندما يتم تطبيق القوانين الجديدة المتعلقة بالإسكان والأراضي والأعمال العقارية، إلى جانب خطة دمج المحافظات والمدن، فإن ذلك سيحد من أوجه القصور والمشاكل القائمة، وسيساعد في تقليل العديد من الإجراءات والمتطلبات القانونية لتنفيذ المشاريع.
من المتوقع أن يبقى معدل استيعاب السوق العقاري في عام 2025 فوق 70%، على الرغم من احتمال تباطؤه نتيجة الارتفاعات السريعة في الأسعار في بعض المناطق والقطاعات. وفي الوقت نفسه، لا تزال أسعار العقارات تشهد زخماً تصاعدياً ملحوظاً وسط ضغوط تضخمية وشيكة.
توان ثانغ
المصدر: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-bat-dong-san-se-tiep-tiep-tang-trong-nam-2025-10225032817545676.htm
تعليق (0)