الدخل السلبي من العقارات للأثرياء

[إعلان 1]

وبحسب الخبراء فإن الاستثمار العقاري لأغراض الإيجار أو الأعمال، على الرغم من أن الأرباح قد لا تأتي بشكل فوري، إلا أنه يجلب العديد من الفوائد للمستثمرين من حيث الأمان والاستقرار والاستدامة.

أولاً، إن امتلاك العقارات ذات التدفق النقدي يسمح للمستثمرين بإنشاء مصدر دخل ثابت على المدى الطويل من خلال تأجير العقارات. علاوة على ذلك، تميل قيمة هذه العقارات الإيجارية إلى الارتفاع بمرور الوقت، مما يخلق إمكانية تحقيق الربح وزيادة قيمة الأصول. وأخيرا، توفر العقارات ذات التدفق النقدي أيضًا فائدة الحماية من التضخم حيث يمكن أن تزيد الإيجارات بمرور الوقت، بينما يتمتع الملاك بالقدرة على زيادة الإيجارات للتكيف مع التضخم.

مصدر الدخل السلبي من العقارات للأثرياء، الصورة 1

يتمتع السيد تران دينه باك بخبرة تمتد لسنوات عديدة في الاستثمار في مساحات المكاتب للإيجار. يملك حاليًا 3 قطع أراضي مكتبية في الطابق التجاري لمشروع Gold Season الواقع في 47 Nguyen Tuan، هانوي . ومن المعروف أن هذا المشروع يتمتع دائمًا بمعدل إشغال للإيجار المكتبي والتجاري يصل إلى 90-95٪. ومن خلال خبرته، يشاركنا السيد باك بثلاث نقاط يجب مراعاتها عند الاستثمار في هذا النوع من المنتجات.

الأول هو الموقع. وبحسب السيد باك، فإن الأمر الأساسي عند الاستثمار في هذا النوع من العقارات ذات التدفق النقدي هو الموقع. وأكد أن "الاستثمار في العقارات ذات التدفق النقدي يتطلب معرفة قوية بالسوق والموقع والمنطقة لضمان إمكانية تحقيق الربح للأصل".

مصدر دخل سلبي من العقارات للأثرياء، الصورة 2

تم بناء مبنى المكاتب في مبنى Gold Season في 47 Nguyen Tuan وفقًا لمعايير الفئة B من حيث الجودة، بدءًا من التصميم وحتى البنية التحتية والمرافق. من المبنى، يمكنك الاتصال بسرعة بالوجهات عبر الطرق الرئيسية مثل Hoang Minh Giam، وTran Duy Hung، وNguyen Trai... وهي طرق ملائمة للشركات للتجارة والتطوير.

علاوة على ذلك، يوجد حول المشروع العديد من المرافق المتاحة، والعديد من البنوك المعاملاتية، والهيئات الحكومية، مما يخلق الظروف المثالية للعملاء والشركات للعمل والتطور بشكل مستقر وطويل الأمد.

الثاني هو مصدر العملاء المحتملين. في مبنى جولد سيزون، تبلغ مساحة كل طابق حوالي 2800 متر مربع، مقسمة إلى العديد من المساحات الصغيرة المرنة من 300 إلى 2800 متر مربع، لتلبية احتياجات الشركات ذات الأحجام المختلفة. مع معدل إشغال مرتفع يتجاوز 90%، فإن النقطة الإيجابية لهذا المشروع وفقًا للمستثمرين تكمن في عدد المستأجرين المتاحين. تساعد هذه الحقيقة المستثمرين على الحصول بسرعة على مصدر دخل ثابت كل شهر دون الحاجة إلى البحث عن عملاء لتأجيرهم.

ثالثا، تساهم جودة الخدمة التي تقدمها وحدة إدارة التشغيل في قاعات التداول أيضا في تحديد موقع شريحة الأسعار. في الواقع، يميل سعر إيجار المنازل الفردية إلى الانخفاض بينما يميل سعر إيجار المباني في مراكز التسوق والمباني ذات الاستثمار الجيد أو التجديدات الجديدة إلى الاستقرار، بل وحتى الارتفاع قليلاً (وفقًا لوزارة البناء ).

في Gold Season، تشارك شركة TNPM في الإدارة والتشغيل كوحدة ذات سنوات عديدة من الخبرة في إدارة المباني ومباني الشقق الشاهقة والمنازل المنخفضة الارتفاع والمباني المكتبية ومراكز التسوق والمتنزهات الصناعية وهي شريك موثوق به للعديد من الشركات في مجالات العقارات وتجارة التجزئة والتمويل والخدمات المصرفية. يتم إدارة وتشغيل العديد من المباني المكتبية في وسط هانوي ومدينة هوشي منه بواسطة شركة TNPM مثل برج TNR 54A Nguyen Chi Thanh؛ برج سكاي سيتي 88 لانغ ها (هانوي)؛ برج TNR 180-192 نجوين كونغ ترو - المنطقة 1؛ Viconship سايجون - المنطقة 4 (HCMC).

من خلال توليد فائض الدخل والأرباح المستدامة، فإن العقارات ذات التدفق النقدي تصبح تدريجياً "الطبق المفضل" الذي يفضله المستثمرون مثل السيد باك.

[إعلان 2]
مصدر