الجهود المبذولة لتطهير الأراضي من أجل إنشاء المناطق الصناعية

تعد منطقة تان هونج الصناعية (لانغ جيانج) واحدة من المنطقتين الصناعيتين الوحيدتين في مقاطعة باك جيانج التي أكملت تطهير الموقع.

وفقًا للتقرير، يوجد في مقاطعة باك جيانج حاليًا 9 مجمعات صناعية قائمة، بما في ذلك: دينه ترام، وكوانج تشاو، وفان ترونج، وفييت هان؛ سونغ كي - نوي هوانغ، ين لو، تان هونغ، هوا فو، فوك سون.

حتى الآن، لم يُنجز سوى مشروعيْ تطهير الموقع في منطقة دينه ترام الصناعية (العاملة منذ عام ٢٠٠٣) وتان هونغ الصناعية (العاملة منذ عام ٢٠٢١). وقد بدأ تشغيل منطقة دينه ترام الصناعية بشكل مستقر، بينما تُنشئ منطقة تان هونغ الصناعية حاليًا مرافق البنية التحتية التقنية.

مع ذلك، توجد العديد من المناطق الصناعية في مقاطعة باك جيانغ، والتي أُنشئت منذ فترة طويلة، إلا أنها لم تُشغل بالكامل بعد. على وجه التحديد، لم يُغيّر استخدام الأراضي في منطقة كوانغ تشاو الصناعية (التي شُغّلت عام ٢٠٠٦)، والتي تبلغ مساحتها ٤٢٦ هكتارًا، سوى ٩٧٪ فقط، بينما لم تُطهّر الـ ١٢ هكتارًا المتبقية. أما بالنسبة للتوسعة التي تبلغ مساحتها ٩٠ هكتارًا، فقد تجاوز استخدام الأراضي في المنطقة ٩٧٪، مع وجود ٢.٣ هكتار لم تُطهّر بعد.

في منطقة سونغ كي - نوي هوانغ الصناعية (الجزء الجنوبي؛ شُغّلت عام ٢٠٠٦)، لا يزال هناك ٢.١٩ هكتار من أصل ٤٢.٧ هكتار لم تُنجز أعمال التطهير بعد. أما في منطقة فان ترونغ الصناعية (مساحة ٢٣٧.٠١ هكتار؛ شُغّلت عام ٢٠٠٧)، فقد بلغت نسبة التطهير ٩٩.٨٦٪، ولا يزال هناك ٠.٣٣ هكتار لم تُنجز أعمال التطهير بعد.

منطقة هوا فو الصناعية (المرحلة الحالية: ٢٠٧٫٤٥ هكتار؛ بدأت العمل عام ٢٠١٥)، لا يزال هناك حتى الآن أكثر من ٥٫١ هكتار من الأراضي التي لم تُنجز بعد. أما بالنسبة للمنطقة الموسعة (٨٥ هكتارًا)، فقد دُفعت تعويضات عن إزالة الأراضي لـ ٧٧٫٦ هكتار فقط، بينما تبلغ مساحة المنطقة التي تم تغيير استخدام الأراضي فيها ٥٦٫٢٤ هكتارًا.

مجمع ين لو الصناعي (مساحته 377 هكتارًا، وسيبدأ تشغيله عام 2021)، بلغت نسبة إخلاء الموقع 95%. وينفذ المستثمر أعمال البنية التحتية التالية: محطة معالجة مياه الصرف الصحي - المرحلة الأولى، وتسوية الأراضي الصناعية، وطرق المرور الداخلية، وقد استكمل تركيب أعمدة الكهرباء وخطوط الجهد المتوسط ​​على أرض المرحلة الأولى من المشروع.

قامت منطقة فوك سون الصناعية (مساحة 123.93 هكتارًا ؛ تشغيلية في عام 2024) بسداد المدفوعات لمساحة إجمالية تزيد عن 30 هكتارًا، متأخرة أكثر من 3 أشهر عن الموعد المحدد...

السبب الرئيسي للوضع المذكور أعلاه هو أن بعض مساحات الأراضي في البركة يصعب نقلها إلى المالك (كما هو الحال في منطقة هوا فو الصناعية في مرحلة التوسع)؛ والعديد من الأسر لا توافق على تلقي تعويضات مقابل إزالة الموقع (في منطقة فان ترونغ الصناعية، لم يتبق سوى 0.33 هكتار ولكن لسنوات عديدة، لم تتلق 16 أسرة ذات صلة المال).

اعتبارًا من 1 أغسطس 2024، يدخل قانون الأراضي حيز التنفيذ (قبل 5 أشهر من الموعد المتوقع)، لذلك يتعين على العديد من المحليات انتظار إصدار المقاطعة قرارًا بشأن مستوى التعويض وتكاليف دعم إعادة التوطين قبل الموافقة على خطة التعويض...

لتسريع وتيرة تطهير مواقع المناطق الصناعية، واستكمال البنية التحتية التقنية، وجذب مستثمرين ثانويين للتشغيل، أنشأت باك جيانج فريق عمل لتنفيذ المناطق الصناعية المُنشأة خلال الفترة 2022-2025 (فريق العمل). وفي إطار دورها، طلبت مجموعة العمل من المحليات والوحدات تسريع تنفيذ الأعمال المتعلقة بتطهير المواقع والاستثمار في البنية التحتية، بما يضمن استكمال الأطر الزمنية المحددة في خطط رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة والإشعار رقم 165/TB-UBND بتاريخ 26 أبريل 2024، الذي أعلن فيه نائب رئيس اللجنة الشعبية للمقاطعة، فان ذي توان، في جلسة العمل بشأن تنفيذ مشاريع الاستثمار في بناء وتشغيل البنية التحتية للمناطق الصناعية في المقاطعة، في الربع الأول من عام 2024.

على وجه التحديد، يُطلب من مستثمر منتزه كوانج تشاو الصناعي ومشروع توسعة منتزه كوانج تشاو الصناعي ومدينة فيت ين إكمال إجراءات تطهير الموقع في الربع الثالث من عام 2024؛ إكمال لجنة الشعب في منطقة ين دونج تطهير الموقع وتأجير الأرض للمستثمر للمنطقة المتبقية التي تبلغ حوالي 2.19 هكتارًا من منتزه سونغ كي - نوي هوانج الصناعي في الربع الثالث من عام 2024؛ إكمال لجنة الشعب في منطقة هييب هوا تطهير الموقع للمنطقة المتبقية (منتزه هوا فو الصناعي الحالي حوالي 1.7 هكتار؛ منتزه هوا فو الصناعي الموسع حوالي 8.05 هكتار) في أغسطس 2024...

فيما يتعلق بالمناطق الصناعية المتبقية، طلبت اللجنة الشعبية الإقليمية وفريق العمل من اللجان الشعبية في المحليات وهيئة الموارد الطبيعية والبيئة التركيز على دعم المستثمرين لاستكمال إجراءات تحويل استخدامات الأراضي ودفع تعويضات المواطنين وفقًا للقرارات والخطط الموضوعة، بما يضمن سير تنفيذ المشاريع، ويجنب هدر موارد الاستثمار والأراضي، ويعزز استقطاب الاستثمارات في المرحلة المقبلة.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/bac-giang-no-luc-giai-phong-mat-bang-cho-cac-khu-cong-nghiep.html