رسوم صيانة الشقة
بمجرد شراء شقة، يتعين عليك دفع رسوم صيانة الشقة المنصوص عليها في المادة ١٠٨ من قانون الإسكان لعام ٢٠١٤. تبلغ هذه الرسوم ٢٪ من قيمة الشقة، وتُحتسب مباشرةً ضمن سعر بيع المنزل الذي يتعين على المشتري دفعه عند التسليم، وهي مُحددة بوضوح في عقد البيع.
قواعد تسليم صندوق صيانة الشقة: عندما يكون للمبنى السكني مجلس إدارة معترف به من قبل الدولة، يقوم البنك بتحويل هذا الحساب إلى مجلس إدارة المبنى السكني.
يجب عليك البحث بعناية عن الرسوم التي يتعين عليك دفعها عند العيش في شقة قبل توقيع عقد شراء شقة (صورة توضيحية: الإنترنت).
لن يقوم البنك بصرف المبلغ لمجلس الإدارة إلا عندما يكون الإنفاق مستوفيا لجميع الإجراءات المطلوبة كما تمت الموافقة عليه في اجتماع المجمع السكني... ويمكن للبنك تحصيل رسوم خدمة مقابل إدارة صندوق الصيانة للمجمع السكني.
رسوم خدمة الشقة
رسوم خدمة الشقة الشهرية هي التكلفة التي يتعين على عائلتك دفعها لمجلس إدارة الشقة لتغطية تكاليف مثل: تنظيف وصيانة المساحات المشتركة، وتجميل مناظرها الطبيعية؛ وجمع النفايات، وصيانة الحدائق؛ وزراعة الأشجار وصيانتها والعناية بها وإعادة زراعتها في المناطق الزخرفية بالمبنى. بالإضافة إلى ذلك، تشمل هذه التكلفة رسوم إدارة الشقة والأمن.
تعتمد هذه الرسوم على نوع الشقة التي تسكنها، سواءً كانت اقتصادية أو فاخرة، كما تعتمد على مساحتها. يتراوح متوسط رسوم الخدمة الشهرية في المباني السكنية الحالية بين 5000 و20000 دونج فيتنامي للمتر المربع شهريًا، وذلك حسب نوع الشقة والاتفاقية المبرمة بين المستثمر ومشتري الشقة في البداية.
رسوم إدارة الشقة
هذه هي تكلفة جميع أنشطة إدارة وتشغيل المبنى السكني. تعتمد هذه التكلفة على معايير وجودة مشروع الشقق، على سبيل المثال، الشقق الفاخرة، والشقق العادية، والشقق منخفضة التكلفة. مع ذلك، تتراوح تكلفة إدارة الشقق بين 4000 و8000 دونج فيتنامي للمتر المربع فقط. تتناسب رسوم الإدارة مع سعر بيع الشقة التي تشتريها. في نفس المساحة، غالبًا ما تكون رسوم إدارة الشقق الفاخرة أعلى بكثير من الشقق منخفضة التكلفة.
تتضمن الشقق العديد من أنواع الرسوم التي يجب دفعها، لذا يحتاج العملاء إلى البحث بعناية قبل الاختيار. (صورة توضيحية).
تختلف رسوم كل مشروع سكني، ويجب ألا تتجاوز الحد الأقصى الذي تحدده الدولة. في حالات استثنائية، يجب الاتفاق بين العميل والمستثمر الأصلي. مع ذلك، نشبت خلافات عديدة بين العملاء والمستثمرين بشأن هذا النوع من الرسوم. لذلك، لتجنب هذا الخلاف، ينبغي على مشتري الشقق الاستفسار بوضوح عن رسوم الإدارة قبل توقيع العقد.
رسوم وقوف السيارات في مبنى الشقق
وفقًا للبند الثاني من المادة ١٠٦ من قانون الإسكان لعام ٢٠١٤، لا تشمل أسعار خدمات إدارة وتشغيل المباني السكنية رسوم مواقف السيارات. تُحدد اللجان الشعبية في المحافظات والمدن المركزية في كل منطقة لوائح رسوم مواقف السيارات في المباني السكنية.
حيث سيكون متوسط رسوم المواقف الشهرية على النحو التالي:
ستتراوح رسوم مواقف الدراجات النارية الشهرية ما بين 10000 إلى 150000 دونج/مركبة/شهر.
ستتراوح رسوم مواقف السيارات من 1,200,000 دونج إلى 1,600,000 دونج/سيارة/شهر.
ستبلغ التكلفة الإجمالية لمواقف السيارات لعائلة مكونة من 4 أفراد و2 دراجة نارية وسيارة واحدة حوالي 2 مليون دونج شهريًا.
تكاليف الكهرباء والمياه والإنترنت
هذا هو مصاريف المعيشة الشهرية التي يتعين عليك دفعها بغض النظر عن مكان سكنك، سواءً كنت تسكن في منزل أو شقة. وتعتمد هذه التكلفة على استهلاك عائلتك وفقًا للسعر الذي تحدده الدولة.
تتراوح تكلفة الإنترنت والتلفزيون في الشقة ما بين 70.000 - 300.000 دونج/الشهر حسب سياسة مقدم الخدمة واحتياجات الأسرة.
وفقًا للاستطلاع، تبلغ التكلفة الإجمالية لسكن عائلة في شقة حوالي مليون دونج فيتنامي للشقة الاقتصادية، وحوالي 3-4 ملايين دونج فيتنامي للشقة الفاخرة. وتختلف التكلفة باختلاف مساحة الشقة وعدد المركبات ومستوى إنفاق الأسرة واستخدامها.
فام دوي (توليف)
مفيد
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)