رسوم صيانة مبنى الشقق
عند شراء شقة، يُطلب منك دفع رسوم صيانة وفقًا لما هو منصوص عليه في المادة 108 من قانون الإسكان لعام 2014. تبلغ هذه الرسوم 2% من قيمة الشقة، وهي مُدرجة مباشرة في سعر الشراء، ومُحددة بوضوح في عقد البيع.
لوائح تسليم صندوق صيانة المبنى السكني: عندما يكون للمبنى السكني مجلس إدارة معترف به من قبل الدولة، يقوم البنك بتحويل هذا الحساب إلى مجلس إدارة المبنى السكني.
يُنصح بالبحث بدقة عن جميع الرسوم المتعلقة بالسكن في مبنى سكني قبل توقيع اتفاقية الشراء (صورة توضيحية: الإنترنت).
لن يقوم البنك بصرف الأموال إلى مجلس الإدارة إلا بعد استيفاء جميع الإجراءات المطلوبة والموافقة عليها في اجتماع مالكي الوحدات السكنية... ويجوز للبنك فرض رسوم خدمة لإدارة صندوق صيانة الوحدات السكنية.
رسوم خدمة الشقق
رسوم خدمة الشقة الشهرية هي المبلغ الذي يتعين على عائلتك دفعه لإدارة المبنى لتغطية نفقات مثل: تنظيف وصيانة المناطق المشتركة، وتجميلها؛ وجمع القمامة، وصيانة الحديقة؛ وزراعة الأشجار وصيانتها والعناية بها وإعادة زراعتها في المناطق الزخرفية بالمبنى. بالإضافة إلى ذلك، تشمل هذه الرسوم أيضًا تكاليف إدارة المبنى والأمن...
تختلف هذه الرسوم باختلاف نوع الشقة، سواء كانت اقتصادية أو فاخرة، وكذلك باختلاف مساحتها. ويتراوح متوسط رسوم الخدمات الشهرية في المباني السكنية حاليًا بين 5000 و20000 دونغ فيتنامي للمتر المربع شهريًا، وذلك بحسب نوع الشقة والاتفاقية المبرمة بين المطور والمشتري وقت الشراء.
رسوم إدارة الشقق
هذه هي تكلفة جميع أنشطة إدارة وتشغيل مبنى سكني. وتختلف هذه التكلفة باختلاف مستوى وجودة المشروع السكني، كالشقق الفاخرة، والشقق العادية، والشقق الاقتصادية. مع ذلك، تتراوح رسوم إدارة الشقق عادةً بين 4000 و8000 دونغ فيتنامي للمتر المربع. وتتناسب رسوم الإدارة طرديًا مع سعر بيع الشقة. ففي نفس المنطقة، تكون رسوم إدارة الشقق الفاخرة أعلى بكثير من رسوم إدارة الشقق العادية.
تتضمن الشقق رسومًا مختلفة، لذا يتعين على العملاء البحث عنها بعناية قبل اتخاذ القرار. (صورة توضيحية).
تختلف رسوم الإدارة من مشروع سكني لآخر، ويجب ألا تتجاوز الحد الأقصى للسعر المحدد من قبل الدولة. وتتطلب الاستثناءات اتفاقًا مبدئيًا بين المشتري والمطور العقاري. مع ذلك، فقد نشبت في الواقع العديد من النزاعات بين المشترين والمطورين بخصوص هذه الرسوم. لذا، لتجنب هذه النزاعات، ينبغي على مشتري الشقق الاستفسار بوضوح عن رسوم الإدارة قبل توقيع العقد.
رسوم مواقف السيارات في المباني السكنية
وفقًا للبند 2 من المادة 106 من قانون الإسكان لعام 2014، لا يشمل سعر خدمات إدارة وتشغيل المباني السكنية رسوم مواقف السيارات. وتُحدد رسوم مواقف السيارات في المباني السكنية من قبل اللجنة الشعبية للمحافظة أو المدينة الخاضعة للحكم المركزي لكل منطقة.
متوسط رسوم مواقف السيارات الشهرية سيكون كما يلي:
ستتراوح رسوم وقوف الدراجات النارية الشهرية من حوالي 10000 إلى 150000 دونغ فيتنامي لكل دراجة نارية شهريًا.
ستتراوح رسوم مواقف السيارات من 1,200,000 إلى 1,600,000 دونغ فيتنامي لكل سيارة شهريًا.
تبلغ التكلفة الإجمالية لمواقف السيارات لعائلة مكونة من أربعة أفراد مع دراجتين ناريتين وسيارة واحدة حوالي مليوني دونغ فيتنامي شهريًا.
تكاليف الكهرباء والماء والإنترنت
هذا هو مصروف المعيشة الشهري الذي يتعين عليك دفعه بغض النظر عن مكان إقامتك، سواء كان منزلاً أو شقة. وتعتمد هذه التكلفة على استهلاك عائلتك وفقًا للأسعار التي تحددها الحكومة.
تتراوح تكاليف الإنترنت والتلفزيون في الشقق من 70,000 إلى 300,000 دونغ فيتنامي شهريًا، وذلك حسب سياسات مزود الخدمة واحتياجات استخدام الأسرة.
بحسب الدراسات الاستقصائية، تتراوح التكلفة الإجمالية للمعيشة في شقة سكنية للأسرة الواحدة بين مليون دونغ فيتنامي تقريبًا للشقق ذات الأسعار المعقولة، و3-4 ملايين دونغ فيتنامي للشقق الفاخرة. وبطبيعة الحال، تختلف التكلفة تبعًا لحجم الشقة، وعدد المركبات، وعادات الإنفاق والاستخدام لدى الأسرة.
جمعها فام دوي
نافع
العاطفة
مبدع
فريد
الغضب
مصدر
تعليق (0)