السيد لي هوانج تشاو يقدم المشورة لمدينة هوشي منه لبناء 93 ألف وحدة سكنية اجتماعية.

(NLDO) - تحتاج إدارات وفروع مدينة هوشي منه إلى التعاون لإزالة العقبات والصعوبات والتركيز على إنشاء صناديق الأراضي لتحقيق هدف الإسكان الاجتماعي في أقرب وقت.

اقترحت جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه (HoREA) للتو آليات وحلول لتحقيق هدف بناء من 69700 إلى 93000 وحدة سكنية اجتماعية في مدينة هو تشي منه قبل عام 2030.

وبحسب السيد لي هوانج تشاو، رئيس مجلس إدارة جمعية الإسكان الاجتماعي الماليزية، فإن نجاح هذا الهدف يعتمد على التنسيق بين الوكالات والقطاعات لإزالة الصعوبات وخلق الظروف المواتية لمشاريع الإسكان الاجتماعي.

أكدت هيئة تطوير مدينة دبي أن بعض المشاريع قد تمت الموافقة عليها، لكنها لا تزال تواجه العديد من العقبات الإجرائية، مثل عدم الحصول على تراخيص البناء. ولتسريع وتيرة التقدم، يتعين على السلطات التعاون الوثيق لمعالجة مشاكل تراكم المشاريع. إضافةً إلى ذلك، يُعد تخصيص الأراضي الكافية عاملاً أساسياً، حيث تتراوح المساحة المطلوبة للمشاريع بين 96 و130 هكتاراً خلال الفترة 2021-2030.

اقترحت جمعية مستثمري الإسكان الاجتماعي (HoREA) أيضًا تعديل اللوائح لزيادة معامل استخدام الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري الفاخرة ومتوسطة الفخامة، مما يسمح بتطوير المزيد من شقق الإسكان الاجتماعي في هذه المشاريع. في الوقت نفسه، من الضروري تهيئة الظروف للمستثمرين للحصول على رأس مال تفضيلي من بنك السياسة الاجتماعية، وهو ما لا يتمتع به مستثمرو الإسكان الاجتماعي حاليًا.

فيما يتعلق بالإجراءات الإدارية، اقترحت جمعية HoREA على المدينة اختصار مدة المعالجة وتبسيط الإجراءات المتعلقة بالاستثمار في بناء المساكن الاجتماعية. كما طُرحت آلية تجريبية تُمكّن وزارة الإنشاءات من تولي مسؤولية الموافقة على سياسات الاستثمار، على غرار مشاريع تجديد الشقق الحالية.

مع ذلك، لا يزال جذب الاستثمار في الإسكان الاجتماعي، وخاصةً مشاريع الإسكان الإيجاري، يُمثل تحديًا كبيرًا نظرًا لانخفاض الأرباح وطول فترات الاسترداد. لذلك، ثمة حاجة إلى سياسات دعم محددة لتشجيع مشاركة قطاع الأعمال. ومن المتوقع أن تُحدث هذه الحلول نقلة نوعية في تلبية احتياجات الإسكان للعمال وأصحاب الدخل المحدود في مدينة هو تشي منه.

المصدر: https://nld.com.vn/ong-le-hoang-chau-hien-ke-de-tp-hcm-xay-dung-93000-can-nha-o-xa-hoi-196241209110903956.htm