أعلنت شركة No Va Real Estate Investment Group Joint Stock Company (HoSE: NVL؛ Novaland ) للتو عن نتائج أعمالها للربع الثاني من عام 2025 مع زيادة صافي الإيرادات بنسبة 21٪ خلال نفس الفترة، لتصل إلى 1،936 مليار دونج.
يذكر أن النفقات المالية انخفضت بمقدار 1.228 مليار دونج وزادت الإيرادات الأخرى بمقدار 257 مليار دونج؛ وانخفضت تكلفة البضائع المباعة والنفقات الأخرى بمقدار 4.370 مليار دونج بسبب مخصصات الفترة السابقة لإيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض والتأخر في سداد إيجار الأرض ورسوم استخدام الأرض لمشروع نام راش تشيك الذي تبلغ مساحته 30.106 هكتار، في حي بينه ترونج، مدينة هوشي منه، وفقًا للمتطلبات الاحترازية لوحدة التدقيق.
وبفضل ذلك، نجحت نوفالاند في تقليص خسائرها بشكل حاد مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، من خسارة قدرها 6,726 مليار دونج إلى خسارة تقترب من 190 مليار دونج.
ارتفعت إيرادات نوفالاند خلال الأشهر الستة الماضية بشكل كبير بفضل عمليات التسليم في مشاريع مثل نوفاورلد فان ثيت، ونوفاورلد هو ترام، وأكوا سيتي.
في الأشهر الستة الأولى من عام 2025، سجلت نوفالاند إجمالي إيرادات موحدة بقيمة 3715 مليار دونج من المبيعات وتقديم الخدمات.
منها، بلغ صافي إيرادات المبيعات ما يقارب 3,423 مليار دونج فيتنامي، بزيادة قدرها 81% عن الفترة نفسها من العام الماضي. وقد سُجِّل معظم هذا الدخل من عمليات تسليم مشاريع مثل: نوفا وورلد فان ثيت، ونوفا وورلد هو ترام، وأكوا سيتي، وسانرايز ريفرسايد، وبالم سيتي...
ومع ذلك، سجلت الشركة خسارة قدرها 666 مليار دونج، ويرجع ذلك أساسًا إلى فروق أسعار الصرف وغيرها من الخسائر التشغيلية.
في 30 يونيو 2025، تجاوز إجمالي أصول المجموعة 238,619 مليار دونج فيتنامي. وبلغت قيمة المخزون 150,533 مليار دونج فيتنامي، شكّلت قيمة صناديق الأراضي والمشاريع قيد الإنشاء 94.8% منها، بينما تمثّل الباقي عقارات جاهزة وسلعًا عقارية جاهزة قيد التسليم للعملاء.
وبحلول نهاية شهر يونيو/حزيران، بلغ إجمالي القروض المستحقة على نوفالاند أكثر من 61 مليار دونج، منها إجمالي القروض المستحقة في الأشهر الـ12 المقبلة حوالي 32 مليار دونج.
وقالت نوفالاند إنه مع الضغوط من العديد من الجهات، وخاصة عندما لا يزال التدفق النقدي صعبًا، فقد خسرت الشركة مئات المليارات من دونج في النصف الأول من عام 2025، ولا تزال نوفالاند غير قادرة على سداد الديون المستحقة بالكامل من عام 2022 حتى الآن، ولا تزال المجموعة تواصل البحث عن حلول إعادة هيكلة جديدة لهذه الديون للحصول على حل من نهاية عام 2026 - أوائل عام 2027.
وعلى الرغم من عدم إحراز الكثير من التقدم في تحسين كفاءة الأعمال وسداد الديون، إلا أن مشاريع نوفالاند الرئيسية مثل أكوا سيتي، ونوفاوورلد فان ثيت، ونوفاوورلد هو ترام قد أكملت في الربع الثاني من عام 2025 العديد من الخطوات القانونية الرئيسية بعد سنوات عديدة من الجهود لإزالة العقبات.
وتسعى مجموعات العمل أيضًا إلى تسريع مشاريع نوفالاند في المنطقة المركزية لمدينة هوشي منه لإزالة العقبات القانونية، مما يخلق أساسًا للحساب المبكر لرسوم استخدام الأراضي.
ومع ذلك، ترى نوفالاند أن استكمال كافة الإجراءات القانونية للمشاريع ما زال قصة لا يمكن استكمالها في وقت قصير، وخاصة مرحلة احتساب رسوم استخدام الأراضي وإعداد الأموال اللازمة للوفاء بالالتزامات المالية عند إخطار الجهات المختصة.
على سبيل المثال، مشروع نوفا وورلد فان ثيت، لم يكمل بعد حساب رسوم استخدام الأراضي، والتحدي الكبير القادم لشركة نوفالاند هو جمع المزيد من رأس المال لتكون قادرة على دفع رسوم استخدام الأراضي دفعة واحدة طوال فترة الإيجار لأكثر من 381 هكتارًا من الأراضي الخدمية التجارية في هذا المشروع.
ومن المتوقع أن تعقد شركة نوفالاند اجتماعا عاما استثنائيا للمساهمين في 7 أغسطس/آب لتقديم خطة إصدار أسهم فردية لتحويل الديون وتغيير أعضاء مجلس الإدارة إلى الجمعية العامة للموافقة عليها.
وبحسب محتوى المقترح، فإن عدد أسهم NVL المتوقع إصدارها يعتمد على سعر التحويل الذي يحدده ويعلن عنه مجلس الإدارة في 31 يوليو 2025.
يتم تحديد سعر المبادلة على أساس متوسط سعر الإغلاق خلال آخر 30 يوم تداول لأسهم NVL في بورصة HOSE قبل 31 يوليو.
توزع الأسهم المصدرة بشكل خاص لتحويل الديون مباشرة على الدائنين وتخضع لقيود التحويل لمدة سنة من تاريخ إتمام الإصدار، باستثناء حالات التنفيذ بموجب حكم أو قرار قضائي نافذ قانوناً أو قرار تحكيم أو ميراث وفقاً لأحكام القانون.
تبلغ القيمة الإجمالية للديون المُبادلة أكثر من 2,645 مليار دونج فيتنامي. أكبر دائن منها هو شركة نوفاغروب المساهمة، بأكثر من 2,527 مليار دونج فيتنامي. أما ديون شركة دايموند بروبرتيز المساهمة، فتبلغ 111 مليار دونج فيتنامي.
المصدر: https://baodautu.vn/quy-ii2025-novaland-giam-lo-hon-6536-ty-dong-so-voi-cung-ky-d343322.html
تعليق (0)