ANTD.VN - في مدينة أوشن سيتي، قلب المناطق السكنية والتجارية والترفيهية والمنتجعات في شرق هانوي ، تعمل منتجات العقارات منخفضة الارتفاع التي تقل أسعارها عن 15 مليار دونغ فيتنامي كضمان لعوائد استثمارية آمنة وتفتح فرصًا تجارية مزدهرة، مما يجذب المستثمرين الأذكياء.
الأرض الموعودة لرجال الأعمال
بعد ما يقارب نصف عام من الليالي الطويلة التي قضاها بلا نوم بحثاً عن موقع لتوسيع أعماله، لم يجد نغوين فان تونغ، رجل الأعمال في هانوي، المكان المثالي له إلا في نهاية عام 2024: مدينة أوشن سيتي. قرر تونغ الاستثمار في فيلتين في مشروع فينهومز أوشن بارك 2 للسكن فيهما وإدارة مشروع فندقي، ووصف هذه الخطوة بأنها "تغيير جذري في حياته".
"تتمتع مدينة أوشن سيتي بجميع المزايا اللازمة للتجارة، بما في ذلك موقع متميز، وبنية تحتية متكاملة، ووسائل راحة عالية المستوى، وقاعدة عملاء كبيرة. لذلك، فإن الإمكانات التجارية هنا لا حدود لها"، هكذا علق رجل الأعمال.
عند تحليل مزايا "منطقة العاصمة"، أوضح السيد تونغ كذلك أن المنتجات العقارية منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي أصبحت في الوقت الحالي محط اهتمام المستثمرين بفضل التحسينات القوية في البنية التحتية الناتجة عن طرق النقل الرئيسية التي يجري تنفيذها حاليًا.
 |
| تتمتع مدينة أوشن سيتي بموقع استراتيجي عند المدخل الشرقي لهانوي، وتحيط بها شبكة مواصلات متطورة. |
على وجه التحديد، سيتم هذا العام افتتاح طريق الفجر، الذي يربط بين مجمع فينهومز أوشن بارك 3 والطريق السريع الوطني 5A وطريق هانوي-هاي فونغ السريع. إضافةً إلى ذلك، سيبدأ العمل في عام 2025 على الطريق الدائري 3.5 (القسم الممتد من الطريق الإقليمي 378 إلى الطريق السريع الوطني 5) الذي يربط بين منطقتي فان جيانغ وفان لام في مقاطعة هونغ ين، وجسرين بتكلفة مليار دولار أمريكي عبر نهر ريد، نغوك هوي ومي سو؛ وسيستمر العمل بوتيرة متسارعة على الطريق الدائري 4. والجدير بالذكر أنه إلى جانب مطار نوي باي، سيساهم مطار جيا بينه الدولي (باك نينه)، عند اكتماله في عام 2026، والذي سيبعد أقل من ساعة بالسيارة عن مدينة أوشن سيتي، في تعزيز الربط بين مجمع فينهومز أوشن بارك 2 والمحافظات والمدن الأخرى، فضلاً عن العالم .
بحسب السيد تونغ، يُعدّ التخطيط الشامل للمناطق التجارية والترفيهية عاملاً بالغ الأهمية لجذب الشركات إلى أوشن سيتي. فإلى جانب منظومة الخدمات الضخمة التي توفرها مجموعة فينغروب ، تضم المدينة أيضاً عالماً ترفيهياً متنوعاً، يشمل غراند وورلد، وليتل هونغ كونغ، وساكي فيليدج، وفين وندرز ويف بارك، وفين وندرز ووتر بارك، وغيرها.
في شهر مايو القادم، ستضم المنطقة أيضاً مركز فينكوم ميجا مول أوشن سيتي، وهو مجمع يضم مركزاً للمؤتمرات والفعاليات ومسرحاً يتسع لـ 4100 مقعد. لا تقتصر هذه المجموعة من المرافق الراقية على تلبية احتياجات السكان في التسوق والترفيه وتناول الطعام والاستمتاع بالفنون فحسب، بل تجذب أيضاً السياح المحليين والدوليين، مما يعزز النشاط التجاري.
 |
| تجذب المهرجانات ذات النطاق الدولي تدفقاً كبيراً من الزبائن إلى الشركات في مدينة أوشن سيتي. |
وأكد السيد تونغ قائلاً : "إلى جانب السكان الحاليين الذين يزيد عددهم عن 80 ألف نسمة، تجذب مدينة أوشن سيتي أيضاً عدداً كبيراً من الزوار يومياً، وخاصة خلال مواسم المهرجانات. وبفضل ذلك، يمكن للأعمال أن تزدهر على مدار الفصول الأربعة من السنة" .
منازل تاون هاوس بأقل من 15 مليار دونغ فيتنامي - خط إنتاج فريد بمزايا مطلقة.
منذ بداية العام القمري الجديد، أصبحت المنازل التي يقل سعرها عن 15 مليار دونغ فيتنامي في فينهومز أوشن بارك 2 مطلوبة بشدة من قبل المستثمرين نظراً لمزاياها العديدة المتميزة، وخاصة من حيث السعر والسياسات التفضيلية.
بالنسبة للعملاء، يُعدّ هذا استثمارًا مناسبًا، فبرأس مال أولي لا يتجاوز 4.5 مليار دونغ فيتنامي، يمكن للمشترين استلام المنزل فورًا واستخدامه لأغراض متنوعة، من السكن فيه إلى تأجيره أو ممارسة الأعمال التجارية أو حتى بناء ثروة طويلة الأجل. علاوة على ذلك، وبالمقارنة مع أسعار الأراضي التي وصلت إلى 150 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع في هونغ ين، يُعتبر سعر المنزل الجاهز في منطقة حضرية متعددة الخدمات صفقة رابحة بكل المقاييس.
بالإضافة إلى ذلك، تُتيح سياسة القروض المصرفية التي تصل إلى 70% من قيمة العقار، مع دعم سعر فائدة 0% لمدة أقصاها 30 شهرًا، إلى جانب العديد من الحوافز الأخرى، للمالكين تحسين تدفق رأس مالهم والتمتع فورًا بقيمة استثماراتهم. علاوة على ذلك، تتمتع جميع هذه العقارات بوضع قانوني واضح وشهادات ملكية جاهزة للتحويل، مما يوفر راحة بال تامة للمستثمرين.
 |
| تجذب الفيلات التي يقل سعرها عن 15 مليار دونغ فيتنامي في مدينة أوشن سيتي المستثمرين بفضل مزاياها من حيث السعر والبنية التحتية والمرافق. |
تشير ملاحظات السوق إلى أن "المدن السياحية" تشهد ازدهاراً في مختلف أنواع الأعمال، مثل المقاهي والمطاعم وخدمات الإقامة وصالونات التجميل وخدمات الرعاية الصحية. ومن بين هذه الأعمال، تُعتبر الإقامة المنزلية نموذجاً تجارياً واعداً للغاية لما تتمتع به من مزايا من حيث الموقع والمرافق والمساحة، مما يلبي احتياجات العملاء للإقامة قصيرة الأجل وطويلة الأجل.
 |
| يُدرّ نموذج StaynFun دخلاً كبيراً لأصحاب العقارات منخفضة الارتفاع في Vinhomes Ocean Park 2. |
يُعدّ مشروع StaynFun مثالًا بارزًا على نجاح هذا النموذج في أوشن سيتي. انطلق المشروع في 18 مايو 2024، وتتولى إدارته وتشغيله شركة Vinpearl، وقد كان رائدًا في مفهوم الإقامة المحلية، حيث جمع بين "الإقامة" - أي الاسترخاء في منازل فاخرة - و"المرح" - أي الاستمتاع بالترفيه والتسوق والأنشطة الترفيهية. وبفضل تنوّع أحجام الغرف، يحظى StaynFun بحجوزات كاملة دائمًا، في حين يبقى الطلب في السوق وإمكانات النمو مرتفعة للغاية.
نظراً لمحدودية المعروض، تحظى العقارات منخفضة الارتفاع في أوشن سيتي بإقبال كبير من المستثمرين حالياً. وبمجرد امتلاكها، يمكن للمستثمرين الحصول على دخل ثابت والاستفادة من النمو المستقبلي بفضل مشاريع البنية التحتية الرئيسية في المنطقة.
المصدر: https://www.anninhthudo.vn/quyet-dinh-de-doi-cua-nha-dau-tu-chot-can-thanh-cong-nha-pho-duoi-15-ty-dong-tai-ocean-city-post607186.antd
تعليق (0)