في حي ثانه شوان باك (منطقة ثانه شوان):

بدأ مشروع الإسكان والمكاتب في 69 شارع تريو خوك (منطقة ثانه شوان باك، منطقة ثانه شوان) في البناء في عام 2009. ومع ذلك، بعد اكتمال البناء الأولي، توقف المشروع مؤقتًا وتم التخلي عنه حتى الآن، مما تسبب في الهدر بالإضافة إلى تشكيل العديد من المخاطر الأمنية المحتملة.

تم التخلي عن المبنى الواقع في 69 شارع تريو خوك (حي ثانه شوان باك، منطقة ثانه شوان) لسنوات عديدة.

تم بناء المشروع السكني والإداري في 69 شارع تريو خوك على مساحة أرض تبلغ 2،539 مترًا مربعًا، بمقياس 16 طابقًا بما في ذلك 2 طابقين. ويبلغ الارتفاع الإجمالي للمشروع 61.80 متراً، برأس مال استثماري يزيد عن 190 مليار دونج. تم بناء المشروع بموجب تصريح البناء رقم 1400-2009/GPXD المؤرخ 15 ديسمبر 2009 من لجنة الشعب لمنطقة ثانه شوان وشهادة الاستثمار رقم 01121001057 المؤرخة 26 ديسمبر 2011 من لجنة الشعب لمدينة هانوي . المستثمرون هم شركة النقل والإنشاءات والتجارة المساهمة (تراكو) وشركة CCI للاستشارات والاستثمار المساهمة (شركة CCI).

وبحسب شهادة الاستثمار الصادرة عن لجنة الشعب في هانوي، فإن تشييد الأساسات والأجزاء تحت الأرض من المشروع تم في الفترة من الربع الأول إلى الربع الرابع من عام 2012؛ الانتهاء من المشروع في الربع الأول من عام 2015. في الواقع، بدأ بناء المبنى في عام 2009، ولكن بعد الانتهاء من الجزء تحت الأرض، توقف البناء مؤقتًا. في عام 2014، تم إعادة تنفيذ المشروع، ولكن في عام 2018، بعد الانتهاء من البناء الأولي، تم إيقاف البناء وتم "تغطيته" منذ ذلك الحين.

خلال مسح ميداني، وجد مراسلو صحيفة هانوي موي أن المبنى الواقع في 69 شارع تريو خوك يقع في وسط منطقة سكنية مكتظة بالسكان وتم التخلي عنه لسنوات عديدة، لذلك أظهر الجزء الخارجي من المبنى العديد من علامات التدهور وتقشير الجص. يحيط بالمبنى سياج من صفائح الحديد المموجة القديمة الملتوية. يتم استخدام الأرصفة المحيطة بالمشروع كمواقف للسيارات. ويستخدمها بعض الأشخاص أيضًا لإقامة المظلات لبيع المشروبات. يتجمع الزبائن بأعداد كبيرة، مما يسبب الفوضى ويزعج الجمال الحضري. وعلى وجه الخصوص، فإن نظام السقالات في المبنى صدئ ولا يزال معلقًا، ولم يتم تفكيكه أو معالجته بعد، مما يشكل خطرًا أمنيًا محتملاً على الهياكل المحيطة والمارة، مما يجعل السكان المحليين دائمًا قلقين وغير آمنين. وقال السيد نجوين لي كوونج، الذي يعيش بجوار المبنى، إن هناك حوادث حيث سقطت السقالات من طابق مرتفع من المبنى على منزل أحد السكان. علاوة على ذلك، وبسبب هجرانه لفترة طويلة، أصبح المبنى أيضًا مكانًا يذهب إليه الزوار لقضاء حاجتهم، مما يتسبب في تلوث البيئة.

وقال نائب رئيس لجنة الشعب في منطقة ثانه شوان باك نجوين فان لونج، في تصريح للصحفيين، إن سبب تأخر استكمال المشروع يعود إلى وجود وثائق قانونية. وتحديداً، في عام 2014، قامت شركة تراكو وشركة CCI بنقل المشروع إلى شركة HT العقارية المساهمة (شركة HT)، ولكن بسبب مشاكل في إجراءات النقل وحقوق الأطراف ذات الصلة، تم تعليق المشروع حتى الآن. وفيما يتعلق بضمان السلامة والصحة البيئية حول منطقة البناء، عقدت لجنة الشعب بالمنطقة اجتماعا مع الوحدات الثلاث المذكورة أعلاه وممثلي المسؤولين الشعبيين، وطلبت كتابيا من المستثمر اتخاذ التدابير اللازمة لضمان السلامة للناس.

وفي حديثه للصحفيين، قال رئيس مجلس إدارة شركة HT نجوين آنه توان، إنه في 17 أبريل 2014، وقعت الأطراف بما في ذلك شركة Traco وشركة CCI وشركة HT اتفاقية لنقل تنفيذ المشروع. وبناء على ذلك، دفعت شركة HT إلى شركة Traco - CCI المشتركة والمقاولين والشركات ذات الصلة أكثر من 20 مليار دونج حتى تتمكن الوحدة من مواصلة البناء وإكمال المشروع. ومع ذلك، أدركت شركة HT لاحقًا أن حقوقها القانونية لم تكن مضمونة، لذلك في 27 ديسمبر 2014، أنهت الأطراف الاتفاقية المذكورة أعلاه ووقعت عقد تعاون تجاري بهدف سداد شركة HT لتكاليف الأرباح لشركة Traco وشركة CCI حتى ذلك الوقت ومواصلة شركة HT الاستثمار لإكمال المشروع. وبناءً على ذلك، اعتبارًا من 13 سبتمبر 2018، قامت شركة HT بتحويل أكثر من 45.6 مليار دونج إلى شركة Traco؛ تم تحويل مبلغ 28.8 مليار دونج إلى شركة CCI؛ دفع أكثر من 26.9 مليار دونج في الضرائب.

ومع ذلك، حتى الآن، لا يزال المشروع متوقفًا لأن إجراءات نقل المشروع لم تكتمل لأن شركة Traco رهن جميع حقوق الملكية الناشئة عن قرار تخصيص الأراضي رقم 2524/QD-UBND لتغيير غرض استخدام 2539 مترًا مربعًا من الأرض لتنفيذ المشروع 69 Trieu Khuc Street في بنك An Binh (AB Bank) ورهن الأرباح المكتسبة من الأعمال التجارية واستغلال حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض... في المشروع 69 Trieu Khuc Street في بنك Ho Chi Minh City Development Joint Stock Commercial Bank (HD Bank) منذ عام 2012-2013. الرهن العقاري لشركة Traco وشركة CCI وشركة HT غير معروف. "في 14 أبريل 2025، أرسلنا التماسًا إلى لجنة الحزب ولجنة الشعب في مدينة هانوي نطلب فيه إزالة الصعوبات حتى تتمكن شركة HT من إكمال المشروع بسرعة"، قال السيد نجوين آنه توان.

وهكذا فإن السبب في عدم اكتمال المبنى رقم 69 في شارع تريو خوك كان بسبب النزاع بين المستثمر الأصلي والمُحوّل إليه. ومع ذلك، فإن ترك مبنى مهجورًا لسنوات عديدة يعد إهدارًا كبيرًا للموارد والأرض. ويجب على الأطراف المعنية حل العقبات الإجرائية القانونية على الفور حتى يمكن إكمال المشروع ووضعه موضع الاستخدام في أقرب وقت.

المصدر: https://hanoimoi.vn/tai-phuong-thanh-xuan-bac-quan-thanh-xuan-toa-nha-bi-bo-hoang-nhieu-nam-702161.html