تعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات

من أجل منع المضاربة والتجارة اليدوية وتضخم الأسعار التي تسبب اضطراب المعلومات، ومنع فعل الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح والتسبب في اضطراب السوق على الفور، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه للتو وثيقة تكلف الإدارات والفروع والقطاعات واللجان الشعبية للمناطق والمدن بتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات.

في السنوات الأخيرة، تم التركيز على إدارة الدولة لسوق العقارات في مقاطعة نينه بينه والسيطرة عليها، مما أدى بشكل أساسي إلى تعزيز الفعالية والكفاءة، والمساهمة في زيادة الإيرادات للميزانية المحلية، وتعزيز الاستخدام الرشيد لموارد الأراضي.

وعلى وجه الخصوص، أصبح تنفيذ مشاريع الأعمال العقارية في المقاطعة مورداً مهماً في عملية تنمية المقاطعة، مما يساهم في تطوير البنية التحتية التقنية والبنية التحتية الاجتماعية الحضرية والريفية، وتحقيق الهدف والتطلع تدريجياً لتحويل نينه بينه إلى مدينة ذات إدارة مركزية تتمتع بخصائص مدينة التراث الألفية والمدينة الإبداعية.

نينه بينه تعزز إدارة سوق العقارات. الصورة: ST

ومع ذلك، فإن تطوير سوق العقارات في مقاطعة نينه بينه ليس مستدامًا حقًا ولا يزال ينطوي على مخاطر محتملة. لا تزال ظاهرة البيع والشراء ونشر الشائعات حول أسعار الأراضي تسبب البلبلة وحالة "التضخم ودفع الأسعار" إلى الارتفاع، مما يسبب "حمى افتراضية" في السوق... تؤثر على سوق العقارات، مما قد يتسبب في نزاعات ودعاوى قضائية، ويؤثر على الأمن الاجتماعي والنظام، والتطور الصحي لسوق العقارات.

من أجل منع المضاربة والتجارة اليدوية وتضخم الأسعار التي تسبب اضطراب المعلومات، ومنع استغلال مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح واضطراب السوق على الفور، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه للتو وثيقة لتعزيز إدارة ومراقبة تقلبات أسعار العقارات في المقاطعة.

وبناء على ذلك، كلفت اللجنة الشعبية لمقاطعة نينه بينه إدارة البناء برئاسة والتنسيق مع الإدارات والفروع والقطاعات واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن والوحدات ذات الصلة لتفقد ومراجعة أنشطة الأعمال العقارية للمؤسسات والمستثمرين ومحلات تداول العقارات ووسطاء العقارات في المقاطعة؛ - السيطرة على عمليات شراء وبيع العقارات التي تتغير ملكيتها عدة مرات، وخاصة في المناطق والمشاريع التي تشهد ارتفاعات غير عادية في الأسعار؛ فحص وفحص واتخاذ الإجراءات اللازمة لتصحيح أعمال التضخم في الأسعار والتلاعب بالأسعار والمضاربة؛ التعامل مع مخالفات قانون الأراضي وقانون الأعمال العقارية والقوانين ذات الصلة (إن وجدت) وفقًا للسلطة. في حالة تجاوز الصلاحيات، يجب استشارة الجهة المختصة واقتراح خطة التعامل وفقًا للأنظمة الحالية.

تنظيم عمليات التفتيش وفهم الوضع وتوضيح أسباب تقلبات أسعار كل نوع من أنواع العقارات مثل المنازل الفردية والأراضي السكنية في المنطقة في الفترة الأخيرة. التعامل بشكل استباقي وفقًا للسلطة أو تقديم المشورة واقتراح التدابير التنظيمية للسلطات المختصة لضمان تنمية السوق المستقرة والصحية والمستدامة.

تنفيذ إدارة ومراقبة ارتفاع أسعار العقارات لضمان الالتزام بالظروف الفعلية للمناطق في المنطقة، وتجنب التأثيرات السلبية على الاستثمار العقاري المحلي والأنشطة التجارية لضمان السكن لجميع المواطنين.

وفي الوقت نفسه، تعزيز الإدارة الصارمة لبناء المساكن من قبل الناس في مشاريع الأعمال التجارية الخاصة بحق استخدام الأراضي ذات البنية التحتية التقنية في شكل تقسيم قطع الأراضي وبيع الأراضي وفقًا لأحكام القانون، وتجنب الوضع الذي يترك فيه الناس الأرض فارغة، وتنفيذ أعمال المضاربة، والشراء والبيع باليد، و"تضخيم الأسعار" مما يتسبب في حدوث اضطرابات في معلومات سوق العقارات.

إلى جانب ذلك، تقوم المنظمة بالإعلان علنًا عن معلومات حول سوق العقارات؛ الكشف عن المعلومات للوكالات والمنظمات والأشخاص لفهم برامج وخطط تطوير الإسكان بشكل واضح؛ الاستثمار في تطوير البنية التحتية؛ المشاريع العقارية المعتمدة؛ يحق لمستثمري المشروع تعبئة رأس المال وفقًا للأنظمة لضمان شفافية معلومات السوق ومنع الاحتيال والخداع والنصب في أعمال العقارات؛ خطط استخدام الأراضي؛ دمج وإنشاء وتطوير الوحدات الإدارية المحلية.

بالإضافة إلى ذلك، كلفت لجنة الشعب الإقليمية في نينه بينه إدارة الموارد الطبيعية والبيئة برئاسة والتنسيق مع وزارة العدل، ووزارة المالية، ووزارة البناء، ووزارة التخطيط والاستثمار، واللجان الشعبية للمقاطعات والمدن والوكالات والوحدات ذات الصلة لمراجعة تنظيم مزادات حقوق استخدام الأراضي في المنطقة لضمان الامتثال للقانون والدعاية والشفافية؛ الكشف الفوري عن المخالفات القانونية في مزادات حقوق استخدام الأراضي ومعالجتها بشكل صارم وفقا للسلطة أو تقديم المشورة واقتراح الجهات المختصة للنظر في التعامل وفقا للوائح لمنع أعمال الاستفادة من مزادات حقوق استخدام الأراضي لتحقيق الربح والتسبب في اضطراب السوق.

المصدر: https://www.congluan.vn/ninh-binh-tang-cuong-quan-ly-kiem-soat-tinh-hinh-bien-dong-gia-bat-dong-san-post318009.html