موجة ذوبان مع وفرة في الإمدادات في المنطقة الجنوبية
في الواقع، يسجل السوق عرضًا نشطًا في المنطقة الجنوبية، وأبرزها مدينة هوشي منه، ودونغ ناي، وبينه دونغ، وBRVT، ولونغ آن بمشاركة مستثمرين كبار مثل Vingroup ، وNam Long، وMasterise Home، وKhang Dien، وEcopark، ...
وبحسب توقعات شركة سافيلز فيتنام، فإن العرض في مدينة هو تشي منه وحدها من الآن وحتى نهاية عام 2023 سيصل إلى حوالي 9000 منتج.
في الربع الثاني من عام 2023، ارتفع معدل معاملات العقارات السكنية بشكل طفيف، لا سيما في الشقق (تقرير VARS للبحث والتطوير). وبحلول الربع الثالث من عام 2023، كانت الشقق هي النوع الوحيد من العقارات الذي تأثر بشكل أقل، نظرًا لكفاءتها في تلبية الاحتياجات السكنية الفعلية. وبينما انخفضت الأنواع الأخرى، ارتفع عدد عمليات البحث عن الشقق على مستوى البلاد بشكل طفيف بنسبة 3%، كما ارتفع عدد عمليات البحث عن العقارات للإيجار بنسبة 6% (تقرير سوق العقارات، الربع الثالث من عام 2023، الصادر عن Batdongsan.com.vn). وتشير البيانات الفعلية إلى نمو واعد لقطاع الشقق.
إن إشارات خفض أسعار الفائدة على قروض البنوك والتحركات الرامية إلى إزالة الصعوبات القانونية وصرف الاستثمارات العامة من الحكومة تساعد المستثمرين على الحفاظ على موقف استباقي وتقديم مشاريع ومنتجات عالية الجودة بشكل نشط إلى السوق بسياسات مرنة.
بالإضافة إلى ذلك، قدم العديد من خبراء العقارات أيضًا العديد من التوقعات حول سلسلة من العوامل التي تدعم السوق في الربع الرابع من عام 2023 مثل نمو المخزون المستقر، ومعدلات الفائدة العميقة على المدخرات، والتعديل المناسب لأسعار فائدة القروض، وتخفيف قروض العقارات الشخصية.
هذه كلها مؤشرات على انتعاش السوق، سواءً من حيث العرض أو اهتمام العملاء. بفضل ذلك، حظيت مشاريع الشقق التي تلبي احتياجات السكن الحقيقية بمنتجات تُحسّن جودة الحياة، مثل مشروعي فياتو سيتي (نون تراش، دونغ ناي ) وفياتو بريمير (ثو دوك سيتي، مدينة هو تشي منه) التابعين لمجموعة ثانغ لونغ ريال، بردود فعل إيجابية من السوق.
مدينة فياتو - رائدة في معايير المعيشة الحصرية للخبراء
تقع مدينة فياتو على واجهة شارع تون دوك ثانغ، حي نون تراش، دونغ ناي. يُجسّد المشروع واجهة مدينة تابعة، ويحمل رمزًا تصميميًا يُحاكي "أجنحة" ترتفع عاليًا في سماء مدينة الترانزيت بين مدينة هو تشي منه ومطار لونغ ثانه الدولي.
لا يقتصر مشروع فياتو سيتي على توفير مساحة معيشة متناغمة مع الطبيعة فحسب، بل سيضم في المستقبل مرافق راقية موزعة على طوابق متعددة، مثل أول مسبح لا متناهي على السطح في نون تراش، بطول مذهل يتجاوز 50 مترًا ومساحة إجمالية تقارب 850 مترًا مربعًا، وروضة أطفال، ونظام بوابة تنين متعدد المرافق، وصالة ألعاب رياضية ومركز يوغا، وحديقة شواء، ومنطقة رياضية، وحديقة، وملعب أطفال، ومجمع تجاري (يضم أنواعًا مختلفة من قاعات الطعام، ومطعمًا، ومقهى على التراس، ومنتجعًا صحيًا، وعيادة طبية، وصيدلية، ...)، مما يُشكل نمط حياة جديد "متكامل الخدمات" بجوار المنزل مباشرةً. كما ورث السكان نظام المرافق من منزل ثانغ لونغ - منطقة هيب فوك السكنية التي بدأت العمل.
أول حمام سباحة لا متناهي على السطح في نون تراش بمساحة إجمالية تصل إلى 850 مترًا مربعًا لإطلالة خلابة
بفضل معايير المعيشة الجيدة، تعد مدينة FIATO خيارًا سكنيًا مثاليًا لنحو 5000 خبير يعملون في Nhon Trach وكبار الموظفين والمديرين التنفيذيين والمديرين وموظفي الطيران في مطار Long Thanh الدولي، حيث يوازنون بسهولة بين قيمة الاستمتاع بالحياة.
مع تصميم عصري ونظام شرفة واسع يمتد داخل الشقة، إلى جانب وسائل الراحة الحصرية، يأمل مشروع شقق FIATO City في خلق نمط عصري، وفقًا لمعايير المعيشة الجديدة لسكان Nhon Trach.
يضم مشروع فياتو سيتي مجموعة متنوعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق تجارية خدمية. من المتوقع أن يلبي المشروع جميع احتياجات المعيشة الحقيقية، وأن يكون سهل التأجير مع تجارب ممتعة.
شقة FIATO City هي خيار سكني حديث ومريح وعالي الجودة وحياة مثالية للخبراء في منتزهات Nhon Trach الصناعية (صورة للشقة النموذجية)
يتناسب نظام المرافق الخارجية مع موقع "قلب نون تراش"، مما يُسهّل على مالكي مدينة فياتو الوصول بسهولة إلى المرافق السكنية في غضون دقيقة أو دقيقتين فقط، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والحدائق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المواقع المهمة. يقع المشروع على بُعد 3 دقائق من مجمع نون تراش الصناعي، و7 دقائق من طريق مدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - داو جياي السريع، و10 دقائق من مطار لونغ ثانه. ويستغرق الوصول إلى مركز مدينة هو تشي منه 30 دقيقة فقط من المشروع.
فياتو بريميير - مساحة معيشة تضع الناس في مركز السعادة
يركز المشروع على العنصر الأساسي المتمثل في خفض كثافة البناء إلى 25-28% فقط. وهذا مؤشرٌ مُلفتٌ يُضفي جاذبيةً على مشروع فياتو بريميير، وهو ما لا تتمتع به سوى قلة من الشقق في منطقة ثو دوك سيتي حاليًا. وفي الوقت نفسه، يُوسّع المشروع مساحة الأشجار والمسطحات المائية والمناظر الطبيعية. يُغطّى سقف المشروع وشرفات كل شقة بالخضرة، مما يُقرّب الطبيعة من السكان.
يرث مشروع فياتو بريميير أيضًا سلسلة متنوعة من المرافق من منطقة ثانغ لونغ هوم - هونغ فو الحضرية، المعروفة بنظام بيئي أخضر متعدد الطبقات، يضم حديقة واسعة وبحيرة مُنظِّمة. هنا، اكتمل بناء صفوف من الفلل والمنازل الفاخرة، مما يجذب مجتمعًا راقيًا ومتحضرًا من السكان للعيش فيه، ويحتضن أنشطة تجارية نابضة بالحياة.
على وجه الخصوص، تُشكّل منطقة الخدمات العامة واحة خضراء في السماء، تضمّ حديقة للتأمل، وحديقة لليوغا، وحديقة للشواء، وملعبًا للأطفال، ومنطقة رياضية خارجية، ومسبحًا لا متناهيًا، ومسبحًا للأطفال. هنا، يجد السكان من جميع الأعمار متعتهم الخاصة ويستمتعون بها.
تتميز جميع المنتجات في FIATO Premier بمساحات واسعة وتصميمات ذكية وشرفات طويلة وتتميز بمجموعة متنوعة من الشقق المكونة من 2 إلى 3 غرف نوم والشقق المزدوجة والبنتهاوس والشقق التجارية الخدمية ... لتلبية جميع الاحتياجات السكنية والتجارية والإيجارية للعائلات.
توفر الشرفة الطويلة إطلالة خلابة وتجلب الطبيعة إلى المنزل.
بفضل موقعه المميز على واجهة شارع تو نغوك فان (قلب المنطقة الشرقية لمدينة هو تشي منه)، والمتصل مباشرةً بشارع فام فان دونغ، يُمكن لسكان فياتو بريميير الوصول بسهولة إلى العديد من المناطق المجاورة. كما يتم الترويج للمنطقة الشرقية لمدينة هو تشي منه من خلال التخطيط المتزامن، مثل الطريق الدائري 3، والطريق الدائري 2، وطريق هو تشي منه - داو جياي - فان ثيت السريع، وتقاطع ماي ثوي، وجسر كات لاي، ومشاريع الربط بين المناطق في مدينة هو تشي منه، مثل طريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، وطريق بين هوا - فونغ تاو، ومطار لونغ ثانه الدولي.
FIATO City و FIATO Premier عبارة عن مشاريع شقق تحتوي على جميع العناصر اللازمة "لكسر الجليد" في السوق الحالية من خلال تلبية خطوط المنتجات المناسبة وتنويع أنواع المنتجات وتحسين نوعية الحياة والتواصل والاهتمام بالناس.
لا تتوقف مجموعة ثانغ لونغ ريال عند هذا الحد، فهي علامة تجارية رائدة في تطوير المشاريع، ورسالتها "بناء منزل - بناء مجتمع". وتتمتع بسمعة طيبة بفضل سلسلة من المشاريع التي نفذتها، بما في ذلك مجتمعات سكنية متحضرة وأنشطة تجارية نشطة.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)