مجموعة ثانغ لونغ ريال تُطوّر مشاريع شقق سكنية للاستفادة من موجة الذوبان في سوق العقارات في الربع الرابع من عام 2023

[إعلان 1]

موجة "الذوبان" مع وفرة الإمدادات في المنطقة الجنوبية

في الواقع، يسجل السوق عرضًا نشطًا في المنطقة الجنوبية، وأبرزها مدينة هوشي منه، ودونغ ناي، وبينه دونغ، وBRVT، ولونغ آن، بمشاركة مستثمرين كبار مثل Vingroup، وNam Long، وMasterise Home، وKhang Dien، وEcopark،...

وبحسب توقعات شركة سافيلز فيتنام، فإن العرض في مدينة هو تشي منه وحدها من الآن وحتى نهاية عام 2023 سيصل إلى حوالي 9000 منتج.

في الربع الثاني من عام 2023، ارتفع معدل معاملات العقارات السكنية بشكل طفيف، لا سيما في قطاع الشقق (تقرير VARS للبحث والتطوير). وبحلول الربع الثالث من عام 2023، كانت الشقق هي النوع الوحيد من العقارات الذي تأثر بشكل أقل، نظرًا لكفاءتها في تلبية الاحتياجات السكنية الفعلية. وبينما انخفضت أنواع العقارات الأخرى، ارتفع عدد عمليات البحث عن الشقق على مستوى البلاد بشكل طفيف بنسبة 3%، كما ارتفع عدد عمليات البحث عن العقارات للإيجار بنسبة 6% (تقرير سوق العقارات للربع الثالث من عام 2023 الصادر عن Batdongsan.com.vn). وتشير البيانات الفعلية إلى نمو واعد لقطاع الشقق.

إن الإشارات التي تشير إلى انخفاض أسعار الفائدة من جانب البنوك والتحركات الرامية إلى إزالة الصعوبات القانونية وصرف الاستثمارات العامة من جانب الحكومة تساعد المستثمرين على البقاء نشطين وتقديم مشاريع ومنتجات عالية الجودة بشكل نشط إلى السوق من خلال سياسات مرنة.

بالإضافة إلى ذلك، قدم العديد من خبراء العقارات أيضًا العديد من التوقعات حول سلسلة من العوامل التي تدعم السوق في الربع الرابع من عام 2023 مثل نمو المخزون المستقر، وخفض أسعار الفائدة على المدخرات بشكل كبير، وتعديل أسعار فائدة القروض بشكل مناسب، وتخفيف قروض العقارات الشخصية.

هذه كلها مؤشرات على انتعاش السوق، سواءً من حيث العرض أو اهتمام العملاء. بفضل ذلك، حظيت مشاريع الشقق التي تلبي احتياجات السكن الحقيقية بمنتجات تُحسّن جودة الحياة، مثل مشروعي فياتو سيتي (نون تراش، دونغ ناي ) وفياتو بريمير (ثو دوك سيتي، مدينة هو تشي منه) التابعين لمجموعة ثانغ لونغ ريال، بردود فعل إيجابية من السوق.

مدينة فياتو - رائدة في معايير المعيشة الحصرية للخبراء

تقع مدينة فياتو على واجهة شارع تون دوك ثانغ، حي نون تراش، دونغ ناي. يُمثل المشروع جزءًا من مدينة فرعية، ويتميز بتصميم يُحاكي "أجنحة" ترتفع عاليًا في سماء مدينة النقل بين مدينة هو تشي منه ومطار لونغ ثانه الدولي.

لا يقتصر مشروع فياتو سيتي على توفير مساحة معيشة متناغمة مع الطبيعة فحسب، بل سيضم في المستقبل مرافق راقية موزعة على طوابقه، مثل أول مسبح لا متناهي على السطح في نون تراش، بطول مذهل يتجاوز 50 مترًا ومساحة إجمالية تقارب 850 مترًا مربعًا، وروضة أطفال، ونظام بوابة تنين متعدد المرافق، وصالة ألعاب رياضية ومركز يوغا، وحديقة شواء، ومنطقة رياضية، وحديقة، ومنطقة لعب للأطفال، ومجمع تجاري (يضم أنواعًا مختلفة من قاعات الطعام، ومطعمًا، ومقهىً على التراس، ومنتجعًا صحيًا، وعيادة طبية، وصيدلية، ...)، مما يُشكل نمط حياة جديد "متكامل الخدمات" بجوار المنزل مباشرةً. كما ورث السكان نظام المرافق من منزل ثانغ لونغ - منطقة هيب فوك السكنية التي بدأت العمل.

مجموعة ثانغ لونغ ريال تُطوّر مشاريع شقق عائلية منفردة لتحويل سوق العقارات في الربع الرابع من عام 2023، الصورة 1 — أول حمام سباحة لا متناهي على السطح في نون تراش بمساحة إجمالية تصل إلى 850 مترًا مربعًا لإطلالة خلابة

بفضل معايير المعيشة الجيدة، تعد مدينة FIATO خيارًا سكنيًا مثاليًا لنحو 5000 خبير يعملون في Nhon Trach وكبار الموظفين والمديرين التنفيذيين والمديرين وموظفي الطيران في مطار Long Thanh الدولي، حيث يوازنون بسهولة بين قيمة الاستمتاع بالحياة.

مع التصميم الحديث ونظام الشرفة الواسعة الممتدة داخل الشقة، إلى جانب وسائل الراحة الحصرية، يتوقع مشروع شقق FIATO City خلق نمط عصري، وفقًا لمعايير المعيشة الجديدة لسكان Nhon Trach.

يضم مشروع فياتو سيتي مجموعة متنوعة من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم، بالإضافة إلى شقق تجارية خدمية. من المتوقع أن يلبي المشروع جميع احتياجات المعيشة الحقيقية، وأن يكون سهل التأجير مع تجارب ممتعة.

مجموعة ثانغ لونغ ريال تُطوّر مشاريع شقق عائلية مُنفصلة لتحويل سوق العقارات في الربع الرابع من عام 2023، الصورة 2 — شقة فياتو سيتي هي خيار سكني حديث ومريح وعالي الجودة ومتعة حياة مثالية للخبراء في منتزهات نون تراش الصناعية (صورة للشقة النموذجية)

يتناسب نظام المرافق الخارجية مع موقع "قلب نون تراش"، مما يُسهّل على مالكي مدينة فياتو الوصول بسهولة إلى المرافق السكنية في غضون دقيقة أو دقيقتين فقط، مثل محلات السوبر ماركت والمدارس والحدائق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المواقع المهمة. يقع المشروع على بُعد 3 دقائق من مجمع نون تراش الصناعي، و7 دقائق من مدينة هو تشي منه - لونغ ثانه - طريق داو جياي السريع، و10 دقائق من مطار لونغ ثانه. ويستغرق الوصول إلى مركز مدينة هو تشي منه 30 دقيقة فقط من المشروع.

فياتو بريميير - مساحة معيشة تضع الناس في مركز السعادة

يركز المشروع على العنصر الأساسي المتمثل في خفض كثافة البناء إلى 25-28% فقط. وهذا مؤشرٌ مُلفتٌ يُضفي جاذبيةً على مبنى فياتو بريميير، وهو أمرٌ نادرٌ في أي مبنى سكني بمنطقة ثو دوك سيتي اليوم. وفي الوقت نفسه، يزيد المشروع من مساحة الأشجار والمسطحات المائية والمناظر الطبيعية. يُغطي سطح المشروع وشرفات كل شقة مساحاتٍ خضراء تُقرّب الطبيعة من السكان.

يرث مشروع فياتو بريميير أيضًا سلسلة متنوعة من المرافق من منطقة ثانغ لونغ هوم - هونغ فو الحضرية، المعروفة ببيئة خضراء متعددة الطبقات، تضم حدائق واسعة وبحيرات منسقة. هنا، اكتمل بناء صفوف من الفلل والمنازل الفاخرة، مما يجذب مجتمعًا راقيًا من السكان للعيش والعمل والأنشطة التجارية النابضة بالحياة.

على وجه الخصوص، تُشكّل منطقة الخدمات العامة واحة خضراء في السماء، تضمّ حديقة للتأمل، وحديقة لليوغا، وحديقة للشواء، ومنطقة لعب للأطفال، ومنطقة رياضية خارجية، ومسبحًا لا متناهيًا ومسبحًا للأطفال. هنا، يجد السكان من جميع الأعمار متعتهم الخاصة ويستمتعون بها.

تتميز جميع المنتجات في FIATO Premier بمساحات واسعة وتصميمات ذكية وشرفات طويلة ومجموعة متنوعة من الشقق المكونة من 2-3 غرف نوم والشقق المزدوجة والبنتهاوس والشقق التجارية الخدمية ... لتلبية جميع الاحتياجات السكنية والتجارية والإيجارية للعائلات.

مجموعة ثانغ لونغ ريال تُطوّر مشاريع شقق عائلية مُنفصلة لتحويل سوق العقارات في الربع الرابع من عام 2023، الصورة 3 — توفر الشرفة الطويلة إطلالة خلابة وتجلب الطبيعة إلى المنزل.

بفضل موقعه على واجهة شارع تو نغوك فان (مركز المنطقة الشرقية لمدينة هو تشي منه)، والمتصل مباشرةً بشارع فام فان دونغ، يُمكن لسكان فياتو بريميير الانتقال بسهولة إلى العديد من المناطق المجاورة. كما يتم الترويج للمنطقة الشرقية لمدينة هو تشي منه من خلال التخطيط المتزامن، مثل الطريق الدائري 3، والطريق الدائري 2، وطريق هو تشي منه - داو جياي - فان ثيت السريع، ومفترق ماي ثوي، وجسر كات لاي، ومشاريع الربط بين المناطق في مدينة هو تشي منه، مثل طريق بن لوك - لونغ ثانه السريع، وطريق بين هوا - فونغ تاو، ومطار لونغ ثانه الدولي.

FIATO City و FIATO Premier عبارة عن مشاريع شقق تحتوي على جميع العناصر اللازمة "لكسر الجليد" في السوق الحالية من خلال تلبية خطوط المنتجات المناسبة وتنويع أنواع المنتجات وتحسين نوعية الحياة والتواصل والاهتمام بالناس.

لا تتوقف مجموعة ثانغ لونغ ريال عند هذا الحد، فهي علامة تجارية رائدة في تطوير المشاريع، ورسالتها "بناء منزل - بناء مجتمع". وتضمن سلسلة مشاريعها التي دخلت حيّز التنفيذ، والتي تضم مجتمعات سكنية متحضرة وأنشطة تجارية نشطة، مكانتها المرموقة.

[إعلان 2]
مصدر