مشاريع الشقق تستفيد من خطوط المترو

إن المشاريع الواقعة بالقرب من خطوط السكك الحديدية الحضرية لا تساعد السكان على التحرك بسهولة فحسب، بل تمتلك أيضًا إمكانات نمو جيدة.

إن المشاريع الواقعة بالقرب من خطوط السكك الحديدية الحضرية لا تساعد السكان على التحرك بسهولة فحسب، بل تمتلك أيضًا إمكانات نمو جيدة.

تظهر مؤشرات التحسن في الطلب على الشقق في سوق مدينة هوشي منه. من الجدير بالذكر أنه في مدينة ثو دوك (مدينة ثو دوك)، تحظى المشاريع ذات المواقع الملائمة لمحطة الحافلات الشرقية الجديدة أو محطة المترو رقم 1 على طريق بن ثانه - سوي تيان باهتمام كبير من مستهلكي العقارات.

ولا تساعد هذه المشاريع السكان على التحرك بسهولة فحسب، بل من المتوقع أيضًا أن تمتلك إمكانات نمو في المستقبل. خذ على سبيل المثال خطوط السكك الحديدية الحضرية التي تم تشغيلها في هانوي ، خطوط كات لينه - ها دونج ونون - محطة سكة حديد هانوي. وفي العديد من المشاريع على طول هذين الخطين للمترو، سجلت أسعار الشقق اتجاها تصاعديا.

وفقًا لبيانات مؤتمر العقارات الفيتنامي 2024 (VRES 2024) التابع لموقع Batdongsan.com.vn، فإن الزيادة المتوسطة في أسعار الشقق في العديد من الأحياء التي يمر بها خطا المترو (في عام 2024 مقارنة بعام 2021) وصلت في الغالب إلى 30-50٪ وأكثر من 50٪.

تعكس الأمثلة المذكورة أعلاه جزئياً أن تشغيل خطوط السكك الحديدية الحضرية لا يؤدي إلى ترقية البنية التحتية المركزية فحسب، بل يخلق أيضاً زخماً جيداً للنمو لمشاريع الشقق في المناطق المحيطة.

في TP. ثو دوك، ذا 9 ستيلارز (شارع هوانغ هو نام، حي لونغ بينه، مدينة ثو دوك) هو أحد هذه المشاريع. هذا مجمع من الشقق والفيلات الفاخرة التي استثمرتها شركة Ngan Thanh Joint Stock Company وتم تطويرها بواسطة SonKim Land Group.

يقع The 9 Stellars في وسط مدينة Thu Duc، ويستفيد من البنية التحتية لحركة المرور في المنطقة، مما يساعد السكان على الاتصال بالمناطق المجاورة بسرعة وراحة.

بفضل موقعه الملائم الذي يتصل بالطرق الرئيسية ونظام النقل العام الحديث، يمكن لسكان The 9 Stellars الوصول بسهولة إلى المناطق المركزية في المدينة، وخاصة المنطقة 1، حيث يستغرق السفر من محطة مترو Suoi Tien Bus Station حوالي 25 دقيقة فقط.

منظور مشروع The 9 Stellars (الصورة: The 9 Stellars).

وفي تطور آخر، ووفقًا لبيانات مؤتمر العقارات الفيتنامي 2024 (VRES 2024) التابع لموقع Batdongsan.com.vn، بلغ متوسط ​​سعر بيع الشقق في مدينة هوشي منه في الربع الرابع من عام 2024 59 مليون دونج/م2، مقارنة بـ 51 مليون دونج/م2.   في الربع الرابع من عام 2023. وبالتالي، يمكن ملاحظة أنه على الرغم من أن العرض ليس متنوعًا حقًا والطلب محدود، إلا أن أسعار الشقق في هذا السوق لا تزال تميل إلى الارتفاع.

خذ مشروع Vinhomes Grand Park (Thu Duc City) كمثال. وفقًا لميزة سجل الأسعار على منصة Batdongsan.com.vn، ارتفعت أسعار الشقق هنا بنسبة 14.5% في عام واحد (يناير 2024 - يناير 2025) و45.8 مليون دونج/م2 هو سعر البيع الأكثر شيوعًا في يناير 2025. كما سجلت بعض المشاريع المجاورة الأخرى زيادة طفيفة في أسعار الشقق خلال العام الماضي.

مدينة. تو دوك - "النواة" التنموية الجديدة لمدينة هوشي منه، في طور التخطيط لتصبح منطقة تنمية رئيسية في المستقبل. وسوف يصبح الاتصال بين هذه المنطقة ووسط مدينة هوشي منه أو المحافظات المجاورة أكثر ملاءمة بفضل شبكة النقل واسعة النطاق التي تم الاستثمار فيها ويجري الاستثمار فيها بوتيرة متسارعة.

ومن المتوقع أن يؤدي التطوير المتزامن للبنية التحتية، وخاصة خطوط المترو والمشاريع العقارية الكبيرة، إلى خلق زخم للمنطقة الشرقية لتحقيق التقدم وتصبح نقطة مضيئة في سوق العقارات في مدينة هوشي منه في السنوات القادمة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/du-an-chung-cu-huong-loi-nho-cac-tuyen-metro-d249169.html