إزالة العوائق في مشروع منطقة باك كاو بانج الحضرية

على مدى ما يقرب من عشرين عامًا، ساهمت مئات الأسر برأس مال لشراء أرض لمشروع استثماري في بناء وتشغيل البنية التحتية للمنطقة السكنية الحضرية الجديدة شمال جسر بانغ (مشروع باك كاو بانغ) في بلدية ثونغ نهات، وظلت تنتظر بفارغ الصبر. وقد تمت الموافقة على المشروع منذ فترة طويلة، ولكنه ظل معلقًا حتى الآن دون أي تقدم يُذكر. وقد طالب السكان السلطات مرارًا وتكرارًا بإزالة العقبات، ولكن لم تُحل مشاكلهم.

الأشخاص الذين ساهموا برأس المال في مشروع جسر بانج لم يحصلوا على الأرض بعد.

في عام 2003، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على مشروع جسر بانج لموقعه، وتم تعيينه كمستثمر لشركة 707 للإنشاءات والبنية التحتية والأعمال التجارية، وهي شركة قيد الإنشاء 507 (شركة إنشاءات النقل 5). في عام 2005، تم تغيير مستثمر المشروع إلى شركة ثونغ نهات 508 المساهمة (شركة إنشاءات النقل 5). وفقًا للخطة، تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 134 هكتارًا، معظمها أراضي تربية الأحياء المائية والأراضي الزراعية وحقول الروبيان النمر وحوالي 16 هكتارًا من الأراضي السكنية لـ 34 أسرة في قرية تشان ديو، بلدية ثونغ نهات. ينقسم المشروع إلى مرحلتين باستثمار إجمالي قدره 418 مليار دونج.

في 11 يناير/كانون الثاني 2008، سُلّمت شركة ثونغ نهات 508 المساهمة المرحلة الأولى من الأرض، بمساحة تقارب 472,000 متر مربع، لتنفيذ المشروع، على أن يستمر المشروع لمدة ثلاث سنوات. مع ذلك، لم يقم المستثمر حتى الآن سوى بتسوية الأرض، ورصفها بالحجر، وصب الخرسانة في بعض الطرق الداخلية في المخطط، وتركيب أنظمة الكهرباء على الطرق الرئيسية. ولم تُنفّذ بعدُ بنود أخرى، مثل أنظمة الصرف السطحي، ومعالجة مياه الصرف الصحي.

بالنسبة للمنطقة غير المخصصة للأرض، أكمل المستثمر تسوية أكثر من 62 هكتارًا من الأرض، وتسويتها وردمها بنسبة 50%، وشق طرق داخلية بنسبة 20%. أما المساحة المتبقية، والبالغة 15.7 هكتارًا، فلم تُسوَّ، بل استُعيدت لإصدار شهادات حق استخدام الأرض للأسر في قرية تشان ديو. وبالتالي، تأخر المشروع عن موعده المحدد لأكثر من 15 عامًا منذ تاريخ تسليم الأرض في الموقع.

كان من المتوقع أن يُحوّل مشروعٌ ركّز على بحيرات NTTS وأراضٍ زراعية ومستنقعات المانغروف إلى منطقة حضرية جديدة، مُحدثًا نقلةً نوعيةً في المشهد المحلي. إلا أن المشروع ما زال متوقفًا حتى الآن، ولم يحصل المُساهمون برأس المال على أرضٍ بعد رغم استيفائهم جميع الالتزامات المالية. في ذلك الوقت، كانت المساهمة برأس المال هي الوسيلة الوحيدة المُتاحة لشراء الأراضي في مشاريع في المقاطعة، وكذلك في العديد من المقاطعات والمدن الأخرى في جميع أنحاء البلاد. في الواقع، سُجّلت عشرات الآلاف من الحالات التي حصل فيها مُشترو الأراضي بموجب نموذج المساهمة برأس المال على شهادات حق استخدام الأرض، وعاشوا حياةً مستقرةً لسنواتٍ طويلة.

تم الآن إنهاء المرحلة الثانية من مشروع جسر بانج.

وفقًا لعقد المساهمة الرأسمالية لهذا المشروع، سيحصل العملاء على نقل ملكية الأراضي وتسليمها في الربع الأخير من عامي 2008 و2012. وتحديدًا، فيما يتعلق بالمرحلة الثانية من المشروع، أصدرت وزارة التخطيط والاستثمار في 17 يناير/كانون الثاني 2018 القرار رقم 121/QD-KHDT بشأن إنهاء المرحلة الثانية للأسباب التالية: أُنهي المشروع بسبب بطء التقدم (تأخر 9 سنوات) وعدم سداد رسوم استخدام الأراضي للدولة. وقد أثار هذا قلقًا بالغًا لدى الأسر المساهمة برأس المال.

قالت السيدة نجو ثي كوينه هوا (من دائرة هالونغ): أنا واحدة من 500 عميل ساهموا برأس مال للمستثمر منذ عام 2007، لكنني منذ ما يقرب من 20 عامًا لا أعرف مكان أرضي. آمل أن تُعنى السلطات على جميع المستويات والهيئات المعنية بتذليل الصعوبات وضمان حقوق المواطنين.

استجابةً لمخاوف الناس، اقترح مجلس ممثلي العملاء (أولئك الذين ساهموا برأس المال في المشروع) مواصلة تنسيق تنفيذ المشروع. وعلى وجه التحديد، التزمت شركة Thong Nhat 508 المساهمة ومجلس ممثلي العملاء بتنفيذ المشروع تحت الإشراف الدقيق للجنة الشعبية الإقليمية، على غرار مشروع منطقة Don Dien السكنية الحضرية الجديدة (الآن في جناح Tuan Chau) الذي حقق نتائج فعالة في السابق. وقالت السيدة Nghiem Thi Thuy، مديرة شركة IDJLAND المساهمة (مجلس ممثلي العملاء): إذا تمت الموافقة، فسوف نستكمل التزاماتنا المالية على الفور، وندفع رسوم استخدام الأراضي والتكاليف ذات الصلة، ونمتثل بدقة لتوجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية، ونقدم تقارير منتظمة عن التقدم الكامل حتى يمكن تنفيذ المشروع قريبًا.

إن انتظار ما يقرب من عشرين عامًا يُعدّ فترةً طويلةً جدًا لمشروعٍ كان من المتوقع أن يُغيّر وجه المنطقة الحضرية المحلية. مئات الأسر التي ساهمت برأس مالها تُعاني خسائر فادحة، بينما لا تزال حقوقها مُهمَلة. لقد حان الوقت للحكومة والمستثمرين لإيجاد حلٍّ نهائيٍّ وشفافٍ يضمن العدالة للشعب.

هيو تران

المصدر: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html