إزالة العوائق في مشروع منطقة باك كاو بانج الحضرية

على مدى ما يقرب من عشرين عامًا، ساهمت مئات الأسر برأس مال لشراء أرض لمشروع استثماري في بناء وتشغيل البنية التحتية للمنطقة السكنية الحضرية الجديدة شمال جسر بانغ (مشروع جسر بانغ) في بلدية ثونغ نهات، وظلت تنتظر بفارغ الصبر. وقد تمت الموافقة على المشروع منذ فترة طويلة، ولكنه ظل معلقًا حتى الآن دون أي تقدم يُذكر. وقد طالب السكان السلطات مرارًا وتكرارًا بإزالة العقبات، ولكن لم تُحل مشاكلهم.

الأشخاص الذين ساهموا برأس المال في مشروع جسر بانج لم يحصلوا على الأرض بعد.

في عام 2003، وافقت اللجنة الشعبية الإقليمية على مشروع جسر بانج للموقع، وتم تعيينه كمستثمر لشركة أعمال البناء والبنية التحتية 707، قيد الإنشاء 507 (شركة إنشاءات النقل 5). وبحلول عام 2005، تم تغيير مستثمر المشروع إلى شركة ثونغ نهات 508 المساهمة (شركة إنشاءات النقل 5). ووفقًا للخطة، تبلغ المساحة الإجمالية للمشروع 134 هكتارًا، معظمها أراضي تربية الأحياء المائية والأراضي الزراعية وحقول روبيان النمر وحوالي 16 هكتارًا من الأراضي السكنية لـ 34 أسرة في قرية تشان ديو، بلدية ثونغ نهات. ينقسم المشروع إلى مرحلتين باستثمار إجمالي قدره 418 مليار دونج.

في 11 يناير/كانون الثاني 2008، سُلّمت شركة ثونغ نهات 508 المساهمة المرحلة الأولى من الأرض، بمساحة تقارب 472,000 متر مربع، لتنفيذ المشروع، على أن يستمر المشروع لمدة ثلاث سنوات. مع ذلك، لم يقم المستثمر حتى الآن سوى بتسوية الأرض ورصفها بالحجر وصب الخرسانة في بعض الطرق الداخلية في المخطط، وتركيب نظام الكهرباء على الطريق الرئيسي... ولم تُنفّذ بعدُ أعمال أخرى، مثل نظام الصرف السطحي ومعالجة مياه الصرف الصحي.

بالنسبة للمنطقة غير المخصصة للأرض، أكمل المستثمر تسوية أكثر من 62 هكتارًا من الأرض، وتسويتها وردمها بنسبة 50%، وشق طرق مرورية داخلية بنسبة 20%. أما المساحة المتبقية (15.7 هكتارًا) فلم تُسوَّ، وتم استردادها لإصدار شهادات حق استخدام الأرض للأسر في قرية تشان ديو. وبالتالي، تأخر المشروع حتى الآن عن موعده المحدد لأكثر من 15 عامًا منذ تاريخ تسليم الأرض في الموقع.

كان من المتوقع أن يُحوّل مشروعٌ منطقةً، معظمها بركٌ لتربية الأحياء المائية وأراضٍ زراعية ومستنقعاتٍ لأشجار المانغروف، إلى منطقةٍ حضريةٍ جديدة، مُحدثًا نقلةً نوعيةً في المشهد المحلي. إلا أن المشروع ما زال متوقفًا حتى الآن، ولم يحصل المُساهمون برأس المال على أرضٍ بعد رغم استيفائهم جميع التزاماتهم المالية. في ذلك الوقت، كانت المساهمة برأس المال هي الوسيلة الوحيدة المُتاحة لشراء الأراضي في مشاريعٍ في المقاطعة، وكذلك في العديد من المقاطعات والمدن الأخرى في البلاد. في الواقع، سُجِّلت عشرات الآلاف من الحالات التي اشترى فيها الناس أراضيَ على شكل مساهمةٍ برأس المال، وحصلوا على شهادات حق استخدام الأرض، وعاشوا حياةً مستقرةً لسنواتٍ طويلة.

تم الآن إنهاء المرحلة الثانية من مشروع جسر بانج.

وفقًا لعقد المساهمة الرأسمالية لهذا المشروع، سيحصل العملاء على نقل ملكية الأراضي وتسليمها في الربع الأخير من عام 2008 إلى عام 2012. وتحديدًا، فيما يتعلق بالمرحلة الثانية من المشروع، أصدرت وزارة التخطيط والاستثمار في 17 يناير 2018 القرار رقم 121/QD-KHDT بشأن إنهاء المرحلة الثانية للسبب التالي: تم إنهاء المشروع بسبب بطء التقدم (تأخر 9 سنوات) وعدم سداد رسوم استخدام الأراضي للدولة. وقد أثار هذا قلقًا بالغًا لدى الأسر المساهمة برأس المال.

قالت السيدة نجو ثي كوينه هوا (من دائرة هالونغ): أنا واحدة من بين 500 عميل ساهموا برأس مال للمستثمر منذ عام 2007، لكنني منذ ما يقرب من 20 عامًا لا أعرف مكان أرضي. آمل أن تُعنى السلطات على جميع المستويات والهيئات المعنية بتذليل الصعوبات وضمان حقوق المواطنين.

استجابةً لمخاوف الناس، اقترح مجلس ممثلي العملاء (أولئك الذين ساهموا برأس المال في المشروع) مواصلة تنسيق تنفيذ المشروع. وعلى وجه التحديد، التزمت شركة Thong Nhat 508 المساهمة ومجلس ممثلي العملاء بتنفيذ المشروع تحت الإشراف الدقيق للجنة الشعبية الإقليمية، على غرار مشروع منطقة Don Dien السكنية الحضرية الجديدة (الآن في Tuan Chau Ward) الذي حقق نتائج في السابق. وقالت السيدة Nghiem Thi Thuy، مديرة شركة IDJLAND المساهمة (مجلس ممثلي العملاء): إذا تمت الموافقة، فسوف نستكمل التزاماتنا المالية على الفور، وندفع رسوم استخدام الأراضي والتكاليف ذات الصلة، ونمتثل بدقة لتوجيهات اللجنة الشعبية الإقليمية، ونقدم تقارير منتظمة عن تقدم المشروع حتى يمكن تنفيذه قريبًا.

إن انتظار ما يقرب من عشرين عامًا يُعدّ فترةً طويلةً جدًا لمشروعٍ كان من المتوقع أن يُغيّر وجه المنطقة الحضرية المحلية. مئات الأسر التي ساهمت برأس مالها تُعاني خسائر فادحة، بينما لا تزال حقوقها مُهمَلة. لقد حان الوقت للحكومة والمستثمرين لإيجاد حلٍّ نهائيٍّ وشفافٍ يضمن العدالة للشعب.

هيو تران

المصدر: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html