نائب وزير البناء: سنخفف معايير شراء السكن الاجتماعي

[إعلان 1]

قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن قانون الإسكان المعدل سيخفف المعايير المتعلقة بالإقامة والدخل، مما يساعد الناس على الوصول بسهولة إلى السكن الاجتماعي.

في المنتدى الاجتماعي والاقتصادي لعام 2023 في 19 سبتمبر، قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إنه في السابق كانت هناك 3 معايير لتحديد من يمكنه شراء المساكن الاجتماعية: الإقامة والدخل ومنطقة السكن، ولكن في مشروع تعديل قانون الإسكان، سيتم إزالة شرط الإقامة. وقال السيد سينه "لقد قررنا أن المواطنين الفيتناميين لديهم الحق في الشراء إذا استوفوا متطلبات الدخل والإسكان".

وسيتم أيضًا رفع معايير الدخل. وإذا كانت مساحة السكن محددة في السابق بأقل من 10 أمتار مربعة للشخص الواحد في المتوسط، فإن الحكومة ستنظر في الفترة المقبلة في زيادتها إلى 15 متراً مربعاً للشخص الواحد، حسب كل فترة، كما هو الحال في بلدان أخرى في المنطقة.

وتحدث نائب وزير البناء نجوين فان سينه في المنتدى. الصورة: الجمعية الوطنية للإعلام — وتحدث نائب وزير البناء نجوين فان سينه في المنتدى. الصورة: *الجمعية الوطنية للإعلام*

وفقًا للوائح، فإن الأشخاص المؤهلين لشراء السكن الاجتماعي هم: الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية؛ الأسر الفقيرة والأسر التي تعيش على حافة الفقر في المناطق الريفية والحضرية؛ سكان المناطق الحضرية ذوي الدخل المنخفض؛ العمال الصناعيين؛ الضباط والجنود والعاملين في وحدات الشرطة والجيش؛ الأسر والأفراد الذين خضعت أراضيهم للاستحواذ ولكن لم يحصلوا على تعويض.

وعلى وجه الخصوص، فإن الشرط بالنسبة لـ "أصحاب الدخل المنخفض" في المدن الكبرى هو أن يكون لدى أفراد الأسرة دخل لا يخضع لضريبة الدخل الشخصي، والذي لا يتجاوز 11 مليون دونج شهريا. بالإضافة إلى ذلك، يجب على الأشخاص الذين يفكرون في شراء مسكن اجتماعي ألا يكون لديهم منزل، أو أن يكون لديهم منزل ولكن مساحته أقل من 10 متر مربع / شخص.

وأضاف السيد سين أن مشروع القانون يركز أيضًا على مجموعة من السياسات لتخصيص أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي. إذا كان القانون في السابق يتطلب تخصيص 20٪ من صندوق الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري في المناطق الحضرية من النوع 3 أو أعلى للإسكان الاجتماعي، فقد اقترحت الحكومة هذه المرة تكليف اللجنة الشعبية الإقليمية بأخذ زمام المبادرة.

يمكن للجان الشعب الإقليمية أن تقرر تخصيص 20٪ من صندوق الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري وكذلك تخصيص صندوق الأراضي لمشاريع مستقلة لتطوير الإسكان الاجتماعي. وقال السيد سينه "إن هذه نقطة مهمة للمساعدة في تلبية احتياجات صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي".

وفيما يتعلق بالسياسات التفضيلية، سيتم إعفاء المستثمرين المشاركين من رسوم استخدام الأراضي، والاستمتاع بنسبة ربح 10%، ومنحهم 20% من مساحة الأرض الخدمية التجارية للاستثمار في المرافق والخدمات التجارية لخدمة السكان في منطقة مشروعهم. ويستطيع المستثمرون أيضًا اقتراض رأس مال تفضيلي من خلال البنوك التجارية وبنوك السياسات الاجتماعية.

نائب مدير إدارة البناء في هانوي ماك دينه مينه. الصورة: الجمعية الوطنية للإعلام — نائب مدير إدارة البناء في هانوي ماك دينه مينه. الصورة: *الجمعية الوطنية للإعلام*

قال نائب مدير إدارة البناء في هانوي ماك دينه مينه إنه وفقًا لاستراتيجية تطوير الإسكان الاجتماعي التي وافقت عليها الحكومة، فإن هدف المدينة هو تطوير 6.8 مليون متر مربع. ولتحقيق هذا الهدف، اقترح إصلاحات في الإجراءات، وخاصة فيما يتعلق باختيار المستثمرين للمشاركة في مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق برسوم استخدام الأراضي من 20٪ من صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري، اقترح السيد مينه استخدام هذه الأموال من خلال صندوق التنمية السكنية المحلي لتطوير قروض استثمارية أو تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي وزيادة الربح القياسي للمستثمرين المشاركين في بناء المساكن الاجتماعية إلى 15٪ بدلاً من 10٪ كما كان من قبل.

إن الطلب على المساكن الاجتماعية في المناطق الحضرية مثل هانوي ومدينة هوشي منه كبير جدًا. في منتصف شهر أبريل/نيسان، اصطف الناس منذ الساعة الثانية صباحاً لتقديم طلبات شراء مساكن اجتماعية في NHS Trung Van، بمنطقة Cau Giay، هانوي. وفي الوقت نفسه، فإن ظروف الشراء غير المعقولة، على سبيل المثال لائحة "عدم امتلاك منزل خاص"، سوف تجعل من الصعب على العمال الذين لديهم منازل في الريف ويريدون بدء عمل تجاري في المناطق الحضرية.

منتدى فيتنام الاجتماعي والاقتصادي 2023 تحت عنوان "تعزيز القدرات الذاتية، وخلق زخم للنمو والتنمية المستدامة". تم تنظيم هذا الحدث بشكل مشترك من قبل اللجنة الاقتصادية للجمعية الوطنية واللجنة الاقتصادية المركزية والأكاديمية الوطنية للسياسة في هوشي منه والأكاديمية الفيتنامية للعلوم الاجتماعية.

وفي المنتدى، سيشارك المندوبون في موضوعين هما "تعزيز القوة الداخلية، وإطلاق العنان للموارد، ودعم الشركات للتغلب على الصعوبات"؛ "تحسين إنتاجية العمل وضمان الضمان الاجتماعي في السياق الجديد" وجلسة عامة.

سون ها

[إعلان 2]
رابط المصدر