نائب وزير البناء: سنخفف معايير شراء السكن الاجتماعي

قال نائب وزير البناء نجوين فان سينه إن قانون الإسكان المعدل سيخفف المعايير المتعلقة بالإقامة والدخل، مما يساعد الناس على الوصول بسهولة إلى السكن الاجتماعي.

في المنتدى الاجتماعي والاقتصادي لعام ٢٠٢٣، المنعقد في ١٩ سبتمبر، صرّح نائب وزير البناء، نجوين فان سينه، بأنه كانت هناك سابقًا ثلاثة معايير لتحديد من يحق له شراء مسكن اجتماعي: محل الإقامة، والدخل، ومنطقة السكن، ولكن في مسودة تعديل قانون الإسكان، سيتم إلغاء شرط الإقامة. وأضاف السيد سينه: "لقد قررنا أنه إذا كنت مواطنًا فيتناميًا، فلك الحق في الشراء إذا استوفيت شروط الدخل والسكن".

سيتم أيضًا رفع معايير الدخل. ستُحال مساحة السكن، التي كانت مُحددة سابقًا بأقل من 10 أمتار مربعة للفرد في المتوسط، إلى الحكومة للنظر في زيادتها إلى 15 مترًا مربعًا للفرد، حسب كل فترة، على غرار دول أخرى في المنطقة.

نائب وزير البناء، نجوين فان سينه، يتحدث في المنتدى. الصورة: الجمعية الوطنية للإعلام.

وبحسب اللوائح، فإن المؤهلين لشراء المساكن الاجتماعية هم: الأشخاص الذين لديهم مساهمات ثورية؛ والأسر الفقيرة وشبه الفقيرة في المناطق الريفية والحضرية؛ والأشخاص ذوي الدخل المنخفض في المناطق الحضرية؛ والعمال في المناطق الصناعية؛ والضباط والجنود والعاملين في وحدات الشرطة والجيش؛ والأسر والأفراد الذين تخضع أراضيهم لاستعادة الأراضي ولكن لم يتلقوا تعويضات بعد.

على وجه الخصوص، يُشترط لذوي الدخل المحدود في المدن الكبرى ألا يتجاوز دخل أفراد الأسرة 11 مليون دونج شهريًا. كما يُشترط ألا يمتلك المتقدمون لشراء مسكن اجتماعي منزلًا، أو أن تكون مساحة المنزل أقل من 10 أمتار مربعة للشخص الواحد.

بالإضافة إلى ذلك، صرّح السيد سينه بأن مشروع القانون يُركّز أيضًا على مجموعة من السياسات لتخصيص أموال الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي. وبينما كان القانون السابق يشترط تخصيص 20% من أموال الأراضي في مشاريع الإسكان التجاري في المناطق الحضرية من الفئة 3 فما فوق للإسكان الاجتماعي، قدّمت الحكومة هذه المرة مقترحًا لتكليف اللجنة الشعبية الإقليمية بأخذ زمام المبادرة.

يمكن للجان الشعبية الإقليمية أن تقرر تخصيص 20% من أموال الأراضي لمشاريع الإسكان التجاري، بالإضافة إلى تخصيص أموال الأراضي لمشاريع مستقلة لتطوير الإسكان الاجتماعي. وصرح السيد سين قائلاً: "هذه نقطة مهمة للمساعدة في تلبية احتياجات صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي".

فيما يتعلق بالسياسات التفضيلية، سيُعفى المستثمرون المشاركون من رسوم الانتفاع بالأراضي، ويتمتعون بأرباح بنسبة 10%، ويُمنحون 20% من مساحة أرض الخدمات التجارية لاستثمارها في المرافق والخدمات التجارية لخدمة سكان منطقة مشروعهم. كما يمكن للمستثمرين اقتراض رأس مال تفضيلي من البنوك التجارية وبنوك السياسات الاجتماعية.

نائب مدير إدارة البناء في هانوي، ماك دينه مينه. الصورة: وسائل إعلام الجمعية الوطنية

صرح نائب مدير إدارة البناء في هانوي، ماك دينه مينه، بأنه وفقًا لاستراتيجية تطوير الإسكان الاجتماعي التي أقرتها الحكومة، تهدف المدينة إلى تطوير 6.8 مليون متر مربع. ولتحقيق هذا الهدف، اقترح إصلاحات في الإجراءات، لا سيما في اختيار المستثمرين المشاركين في مشاريع الإسكان الاجتماعي.

وعلى وجه التحديد، فيما يتعلق برسوم استخدام الأراضي من 20٪ من صندوق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي في مشاريع الإسكان التجاري، اقترح السيد مينه استخدام هذه الأموال من خلال صندوق التنمية السكنية المحلي لتطوير قروض استثمارية أو تفضيلية لتطوير الإسكان الاجتماعي وزيادة الربح القياسي للمستثمرين المشاركين في بناء المساكن الاجتماعية إلى 15٪ بدلاً من 10٪ كما كان من قبل.

الطلب على المساكن الاجتماعية في المناطق الحضرية مثل هانوي ومدينة هو تشي منه مرتفع للغاية. في منتصف أبريل، اصطف الناس منذ الساعة الثانية صباحًا لتقديم طلبات شراء مساكن اجتماعية في مركز NHS Trung Van، بمنطقة كاو جياي، هانوي. في الوقت نفسه، تُعتبر شروط الشراء غير معقولة، فعلى سبيل المثال، يُصعّب قانون "عدم امتلاك منزل خاص" على العمال الذين يملكون منازل في الريف ويرغبون في بدء عمل تجاري في المناطق الحضرية.

منتدى فيتنام الاجتماعي والاقتصادي 2023، تحت شعار "تعزيز القدرات الذاتية، وخلق زخم للنمو والتنمية المستدامة". يُنظّم هذا الحدث بالتعاون بين اللجنة الاقتصادية في الجمعية الوطنية، واللجنة الاقتصادية المركزية، وأكاديمية هو تشي منه الوطنية للسياسة، وأكاديمية فيتنام للعلوم الاجتماعية.

وفي المنتدى، سيشارك المندوبون في موضوعين هما "تعزيز القوة الداخلية، وإطلاق العنان للموارد، ودعم الشركات للتغلب على الصعوبات" و"تحسين إنتاجية العمل وضمان الضمان الاجتماعي في السياق الجديد" وجلسة عامة.

سون ها

رابط المصدر: https://vnexpress.net/thu-truong-xay-dung-se-noi-tieu-chi-mua-nha-o-xa-hoi-4655008.html