إمكانات الاستثمار في منطقة آن ثي، هونغ ين

(دان تري) - يجذب تطوير القطاع الصناعي الخبراء والمهندسين والعمال للعمل في منطقة آن ثي وهونج ين ، مما يخلق طلبًا مرتفعًا على السكن والخدمات، ويفتح إمكانات تطوير سوق العقارات.

آفاق التنمية الصناعية في آن ثي

تقع مقاطعة آن ثي (هونغ ين) في قلب دلتا النهر الأحمر، وتنتمي إلى المنطقة الاقتصادية الرئيسية في الشمال. بفضل شبكة مواصلات حديثة ومتزامنة، تربط آن ثي المراكز الاقتصادية الرئيسية في الشمال. ويربط الطريق السريع بين هانوي - هاي فونغ، وكاو جي - نينه بينه، بالإضافة إلى الطرق السريعة الوطنية مثل الطريق السريع الوطني 38 والطريق السريع الوطني 38B، مما يفتح المجال أمام ربط آن ثي بالموانئ البحرية والمطارات وبوابات الحدود الدولية. ولا يقتصر إنجاز هذه البنية التحتية للنقل على تقصير المسافة فحسب، بل يشجع أيضًا على جذب الاستثمارات.

يُعدّ التطوير الصناعي في آن ثي دافعًا رئيسيًا للنمو الاقتصادي في المنطقة. وقد خططت المنطقة حاليًا لإنشاء 12 مجمعًا صناعيًا، من بينها مجمعات صناعية رئيسية مثل: مجمع VTK الصناعي النظيف بمساحة 142 هكتارًا، برأس مال استثماري مسجل إجمالي قدره 1,788.59 مليار دونج؛ والمجمع الصناعي رقم 3 بمساحة 159.7 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 2,310 مليار دونج؛ والمجمع الصناعي رقم 5 بمساحة 192.64 هكتارًا، برأس مال استثماري إجمالي قدره 2,385 مليار دونج.

ومن المتوقع أن تصبح المنطقة الصناعية تو هوانغ التي تبلغ مساحتها 250 هكتارًا واستثماراتها الإجمالية أكثر من 3095 مليار دونج ليس فقط مركزًا صناعيًا كبيرًا في آن ثي، بل ستخلق أيضًا عشرات الآلاف من فرص العمل، وتجذب الخبراء والعمال المحليين والأجانب.

من المتوقع أن يفد إلى العمل قريبًا العديد من الخبراء والمهندسين والعمال، مما سيخلق طلبًا جديدًا على السكن والخدمات. وهذا لا يُمثل رافعة اقتصادية فحسب، بل يفتح أيضًا آفاقًا واعدة لسوق العقارات في هذه المنطقة.

الإمكانات العقارية والخدماتية

من المحتمل أن ترتفع أسعار العقارات في آن ثي، خاصةً في المناطق المجاورة مثل فان جيانج ومي هاو، حيث ترتفع أسعار الأراضي في بعض المناطق بمعدل 40-50% سنويًا بفضل تطوير مشاريع ضخمة مثل إيكوبارك ونظام المناطق الصناعية. في الوقت نفسه، لا تزال أسعار الأراضي في العديد من مناطق آن ثي تنافسية، كما أن تطوير البنية التحتية والصناعة المتزامنة يُهيئان الظروف المناسبة لنمو سوق العقارات هنا.

لا يقتصر الأمر على إمكانيات أسعار العقارات فحسب، بل يتيح آن ثي أيضًا للمستثمرين فرصًا لتطوير أعمال الخدمات، على غرار حالتي التطوير في باك نينه وتاي نجوين بعد إنشاء مناطق صناعية كبيرة. ومن المتوقع أن تُشكّل آن ثي سوقًا للخدمات تُلبّي احتياجات السكن والطعام والترفيه ومرافق الحياة.

وتفتقر مدينة آن ثي إلى المناطق الحضرية الحديثة ومشاريع الإسكان عالية الجودة، مما يفتح آفاقاً للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص مربحة والاستفادة من إمكانات أعمال الخدمات المستقبلية.

فرص المزاد الاستثماري في آن ثي

بهدف تهيئة البنية التحتية الحضرية لاستيعاب مئات الآلاف من الخبراء والعمال المحليين والأجانب القادمين للعيش والعمل في المناطق الصناعية هنا، بدأت مؤخرًا في مقاطعة آن ثي مشاريع تخطيط حضري جديدة، مثل مشروع المنطقة الحضرية الجديدة في جنوب شرق مدينة آن ثي، الذي حصل على تصريح بناء وهو قيد الإنشاء. إلى جانب ذلك، تُنظم أيضًا مناطق مزادات ذات تخطيط متزامن.

مشروع منطقة حضرية جديدة جنوب شرق بلدة آن ثي، منطقة آن ثي، مقاطعة هونغ ين (الصورة: المستثمر).

في التاسع من فبراير، أقامت شركة لاك فيت للمزادات المشتركة مزادًا لـ 273 قطعة أرض في المنطقة السكنية الشمالية - بلدة آن ثي. ووفقًا لممثل لاك فيت، فإن قطع الأراضي المعروضة للبيع هذه المرة مجهزة تجهيزًا كاملاً وتقع في مواقع مميزة مقابل مجمع ثو هوانغ الصناعي.

لا يقتصر الأمر على فرصة امتلاك عقارات في آن ثي، بل يفتح أيضًا الباب أمام الاستثمار في قطاع الخدمات، بما يلبي احتياجات تطوير المناطق الصناعية. ويبشر المزاد، الذي يُقام في أوائل الربيع، بعامٍ حافل بالنشاط، يُتوقع أن يُمثل نقطة تحول في آن ثي على الخارطة الاقتصادية والعقارية في الشمال.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-dau-tu-tai-huyen-an-thi-hung-yen-20250126141352837.htm