مدينة هوشي منه تعتمد اللامركزية على وحدات ولجان شعبية على مستوى البلديات للتعامل مع البناء غير القانوني وغير المرخص.

أصدرت اللجنة الشعبية لمدينة هوشي منه للتو قرارًا بإلغاء مركزية إدارة البناء والوحدات واللجان الشعبية على مستوى البلدية لمراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة البناء غير القانوني وغير المرخص له.

كلفت اللجنة الشعبية لمنطقة بينه ترونغ (HCMC) موظفين مدنيين من إدارة البنية التحتية الاقتصادية بالتعامل مع أعمال البناء باستخدام حاويات تنتهك لوائح البناء - الصورة: AI NHAN

أصدرت لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه للتو القرار رقم 25 الذي ينص على أن إدارة البناء، واللجان الشعبية للبلديات والأحياء والمناطق الخاصة؛ ومجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في المدينة؛ ومجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة الزراعي في المدينة؛ ومجلس إدارة مناطق معالجة الصادرات والصناعة في المدينة مسؤولة عن مراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة البناء غير القانوني وغير المرخص له في المنطقة.

تتولى إدارة البناء مسؤولية مراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة مجموعتين من أعمال البناء بما في ذلك:

أعمال البناء التي تصدر لها إدارة البناء تراخيص البناء وقرارات الاستثمار في البناء؛ مشاريع الاستثمار في البناء التي تقيم لها إدارة البناء تقرير دراسة جدوى الاستثمار في البناء، يتم تنفيذ تصميم البناء بعد التصميم الأساسي وفقًا للصلاحية ووفقًا للامركزية والتفويض والتعديل من لجنة الشعب بالمدينة.

يتم تقييم أعمال البناء من قبل وكالات البناء المتخصصة التابعة لوزارة البناء لإعداد تقارير دراسة الجدوى للاستثمار في البناء، ويتم تنفيذ التصاميم الإنشائية بعد التصاميم الأساسية.

مجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة في المدينة، ومجلس إدارة منتزه التكنولوجيا الفائقة الزراعي في المدينة، ومجلس إدارة مناطق التصدير والتصنيع في المدينة مسؤول عن مراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة جميع أعمال البناء (بما في ذلك أعمال البناء التي يتم تقييم تقارير دراسة جدوى الاستثمار في بنائها وتصميماتها من قبل وكالات البناء المتخصصة التابعة لوزارة البناء بعد التصميم الأساسي) ضمن حدود المناطق الوظيفية المخصصة للإدارة.

اللجان الشعبية في البلديات والأحياء والمناطق الخاصة مسؤولة عن مراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة:

أعمال البناء بدون ترخيص بناء ولكن وفقا للأنظمة يجب أن يكون لها ترخيص بناء صادر عن وكالة حكومية مختصة.

أعمال البناء التي تصدر تراخيص البناء لها من لجان الشعب في البلديات والأحياء والمناطق الخاصة وتقرر الاستثمار في البناء؛ مشاريع الاستثمار في البناء التي تقوم فيها الهيئات المخصصة لإدارة البناء التابعة للجان الشعبية في البلديات والأحياء والمناطق الخاصة بتقييم تقرير دراسة جدوى الاستثمار في البناء وتصميم البناء وتنفيذه بعد التصميم الأساسي وفقًا للصلاحية ووفقًا للامركزية والتفويض والتعديل من لجنة الشعب في المدينة.

أعمال البناء ومكونات البناء التي تنشأ بعد اكتمال المشروع ووضعه موضع الاستخدام أو تحديث شهادة حقوق استخدام الأرض وحقوق ملكية المسكن والأصول الأخرى المرتبطة بالأرض.

أعمال البناء التي لا تقع تحت سلطة إدارة البناء ومجالس الإدارة (بما في ذلك الحالات المستثناة من تراخيص البناء).

يدخل هذا القرار حيز التنفيذ اعتبارًا من 20 نوفمبر 2025.

تقوم لجان الشعب على مستوى البلدية بمراقبة ومعالجة أعمال البناء غير القانونية وغير المرخصة قبل 1 يوليو 2025.

وينص قرار لجنة الشعب في مدينة هوشي منه أيضًا على المسؤوليات الانتقالية للجنة الشعبية على مستوى البلدية في إدارة ومراقبة وتفتيش وكشف ومنع ومعالجة أعمال البناء بموجب سلطة الترخيص والتقييم والموافقة للجنة الشعبية على مستوى المنطقة (بما في ذلك الأعمال المعفاة من تصاريح البناء) قبل 1 يوليو 2025 ولكنها لم تبدأ البناء بعد، أو هي قيد الإنشاء، أو توقفت عن البناء.

تتحمل إدارة البناء مسؤولية تسليم جميع السجلات والوثائق المتعلقة بالمشاريع الخاضعة لسلطة الترخيص والتقييم والموافقة من قبل لجنة الشعب بالمنطقة (بما في ذلك المشاريع المعفاة من تصاريح البناء) قبل 1 يوليو 2025 ولكنها لم تبدأ البناء بعد، أو هي قيد الإنشاء، أو توقفت عن البناء، والتي تديرها وتراقبها وتفحصها إدارة البناء، إلى لجنة الشعب بالبلدية لمواصلة إدارتها ومراقبتها وتفتيشها واكتشافها والوقاية منها والتعامل معها وفقًا للوائح.

تتسلم اللجنة الشعبية على مستوى البلدية ملف الاستلام حسب منطقة الإدارة المخصصة لها، وفي حال كان المشروع يقع في منطقة وحدتين إداريتين أو أكثر على مستوى البلدية تتسلمه حسب مبدأ نسبة مساحة الأرض الإنشائية الأكبر.

المصدر: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html