فيتنام وجهة عالمية للاستثمار العقاري الفاخر | مشاريع | تمويل

أصبحت فيتنام الوجهة الأكثر جاذبية في جنوب شرق آسيا للاستثمار في العقارات الفاخرة.

بحسب صحيفة "إنترناشونال بيزنس تايمز"، فإن الاهتمام المتزايد من المستثمرين الدوليين، والطلب القوي على العقارات الفاخرة، والقيمة العالية للمنتجات، تجعل فيتنام الوجهة الأكثر جاذبية في جنوب شرق آسيا للاستثمارات العقارية الراقية.

وعلى وجه التحديد، تعتبر شركة IBT إدراج شركة Christie's International Real Estate لمشاريع Masterise Homes العقارية الفاخرة والراقية بمثابة علامة فارقة مهمة، تؤكد مكانة العقارات الفيتنامية على الخريطة العالمية .

الوقت مناسب للاستثمار في العقارات الفاخرة في فيتنام.

تشير هذه الوحدة إلى تقرير من شركة نايت فرانك يشير إلى أن قطاع العقارات الفاخرة في فيتنام يتطور بسرعة بفضل صعود الطبقة الثرية والنمو القوي والمستدام للاقتصاد .

يتوقع صندوق النقد الدولي أن يصل نمو الناتج المحلي الإجمالي لفيتنام إلى 6.5% بحلول عام 2025، مما سيساهم في زيادة سنوية بنسبة 12% في عدد الأفراد ذوي الثروات العالية. في الوقت نفسه، سجل عدد الأفراد ذوي الثروات الفائقة زيادة بنسبة 2.4% في عام 2023. وتتوقع شركة نايت فرانك استمرار هذا الاتجاه، حيث من المتوقع أن يرتفع عدد الأفراد ذوي الثروات الفائقة في فيتنام بنسبة 30% خلال الفترة من 2023 إلى 2028، أي بمعدل نمو سنوي متوسط ​​يبلغ حوالي 6%.

أدى ارتفاع قيمة الأصول إلى زيادة الطلب على العقارات الفاخرة. علاوة على ذلك، استقطبت فيتنام، اعتبارًا من عام 2023، جالية أجنبية متنامية، حيث بلغ عدد المقيمين والعاملين فيها حوالي 100 ألف أجنبي. وقد ساهم هذا النمو السكاني في زيادة الطلب على مشاريع العقارات السكنية الراقية، لا سيما في المراكز الحضرية الرئيسية مثل مدينة هو تشي منه وهانوي .

تُقدم فيتنام قيمة استثنائية في مجال الاستثمار العقاري، حيث تُباع الشقق الفاخرة فيها بأسعار أقل بنسبة 30-40% مقارنةً بدول إقليمية مثل تايلاند وسنغافورة. ووفقًا لشركة موردور إنتليجنس، يصل معدل ارتفاع قيمة رأس المال في فيتنام إلى 10-15% سنويًا، مما يُعزز جاذبية السوق. ومع معدل نمو مُتوقع يبلغ 13.65% خلال الفترة من 2025 إلى 2030، تُرسخ فيتنام مكانتها بسرعة كوجهة استثمارية رائدة في مجال العقارات الفاخرة في جنوب شرق آسيا.

يمثل التعاون بين شركتي ماسترايز هومز وإس آند إس سير علامة فارقة في سوق العقارات الفيتنامية – الصورة مقدمة من ماسترايز هومز

خلال الفعالية، أكدت السيدة تو لي، الرئيسة التنفيذية للعمليات في مجموعة إس آند إس، على معايير الإدراج الصارمة لـ CIRE: "يجب أن يُظهر كل عقار الفخامة والتفرد والندرة، بدءًا من الفيلات المطلة على الشاطئ والقلاع التاريخية وصولًا إلى الشقق الحديثة والقصور المصممة حسب الطلب".

وبناءً على ذلك، يتم تقديم مشاريع Masterise Homes وتوزيعها عالميًا من خلال شبكة CIRE، بما في ذلك Grand Marina، Saigon - مجمع شقق Marriott الفاخر؛ JW Marriott (المنطقة 1، مدينة هو تشي منه)؛ The Rivus - قصور تحمل علامة Elie Saab التجارية (المنطقة 9، مدينة هو تشي منه)؛ ومنازل SOHO التجارية في The Global City (مدينة Thu Duc) - أول منطقة حضرية في فيتنام والوحيدة التي صممتها Foster+Partners حاليًا.

وفي معرض حديثها عن الشراكة مع شركة S&S CIRE، قالت السيدة نغوين ثي مينه فونغ، مديرة تطوير الأعمال في جنوب فيتنام في شركة ماسترايز هومز: "في ظل اقتصاد سريع النمو ومستقر، تتمتع أصول العقارات الفاخرة في فيتنام بإمكانات نمو مستدام، وهذا أيضاً وقت مثالي للمستثمرين".

فيتنام: وجهة للمستثمرين العالميين.

إن حقيقة قيام منظمة مرموقة ذات تاريخ يمتد لـ 250 عامًا بتقديم وتوزيع مطور عقاري فيتنامي عالميًا تُظهر جاذبية وتنافسية العقارات الفاخرة في فيتنام على الساحة الدولية.

كما أكدت السيدة مينه فونغ أن هذا الحدث سيساعد العملاء والمستثمرين المحليين على فهم قيمة المنازل في المناطق الحضرية ذات المعايير الدولية والشقق الفاخرة والقصور بشكل أفضل - وهي أصول معترف بها عالميًا لتميزها وتفوقها وقيمتها الدائمة.

تُرسّخ فيتنام مكانتها بسرعة كوجهة استثمارية مميزة في مجال العقارات الفاخرة في جنوب شرق آسيا. - الصورة مقدمة من ماسترايز هومز

صرح جون هيرنز، نائب الرئيس الأول للعمليات العالمية للعقارات الفاخرة في ماريوت الدولية، خلال حفل افتتاح مشروع جي دبليو ماريوت ريزيدنسز جراند مارينا سايغون في برج سي تاور: "لا يُعد جراند مارينا سايغون أكبر مشروع سكني فاخر لماريوت في العالم فحسب، بل يُمثل أيضًا إطلاق أول مشروع سكني لجي دبليو ماريوت في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ضمن قطاع المشاريع الحضرية. ونحن نؤمن بأن هذا المشروع لا يفي فقط بمعايير العقارات الفاخرة العالمية، بل يُسهم أيضًا في تعزيز جاذبية مدينة هو تشي منه، مما يجعلها وجهة مثالية للنخبة العالمية."

وبالنظر إلى المستقبل، تُرسّخ هذه الشراكة أساساً متيناً لتطوير قطاع العقارات الفاخرة في فيتنام. فالاهتمام المتزايد من المستثمرين الأجانب، إلى جانب الطلب القوي على العقارات الفاخرة، يجعل من فيتنام وجهة جذابة للاستثمارات العقارية الراقية.

صرحت السيدة مينه فونغ قائلة: "إن توقعاتنا للشراكة مع S&S CIRE طموحة ولكنها مبنية على الإمكانات الهائلة التي نراها في سوق العقارات الفاخرة في فيتنام، والتي تتمثل في تقديم القيم الخالدة للعقارات الفيتنامية إلى العالم، وبالتالي المساهمة في نمو السوق الفيتنامية بمعدل يتناسب مع إمكاناتها."

المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm