فيتنام تصبح وجهة عالمية للاستثمار في العقارات الفاخرة | مشروع | تمويل

أصبحت فيتنام الوجهة الأكثر جاذبية في جنوب شرق آسيا للاستثمارات في العقارات الفاخرة.

وبحسب صحيفة إنترناشونال بيزنس تايمز، فإن الاهتمام المتزايد من جانب المستثمرين الدوليين والطلب القوي على العقارات ذات العلامات التجارية والقيمة العالية للمنتج تجعل من فيتنام الوجهة الأكثر جاذبية في جنوب شرق آسيا للاستثمار في العقارات الفاخرة.

وعلى وجه التحديد، قيمت IBT أن إدراج كريستيز إنترناشيونال للعقارات لمشاريع العقارات الفاخرة والعلامة التجارية لشركة ماسترايز هومز يشكل إنجازًا مهمًا، ويؤكد مكانة العقارات الفيتنامية على الخريطة العالمية .

توقيت العقارات الفاخرة في فيتنام

واستشهدت هذه الوحدة بتقرير صادر عن شركة نايت فرانك يشير إلى أن قطاع العقارات الراقية في فيتنام ينمو بسرعة بفضل صعود الطبقة العليا والنمو القوي والمستدام للاقتصاد .

يتوقع صندوق النقد الدولي أن تحقق فيتنام نموًا في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 6.5% بحلول عام 2025، مما سيساهم في زيادة عدد الأفراد ذوي الثروات الصافية العالية بمعدل 12% سنويًا. في الوقت نفسه، سجل عدد الأفراد ذوي الثروات الصافية الفائقة زيادة بنسبة 2.4% في عام 2023. وتتوقع نايت فرانك استمرار هذا التوجه، حيث من المتوقع أن يرتفع عدد الأفراد ذوي الثروات الصافية العالية في فيتنام بنسبة 30% بين عامي 2023 و2028، أي بمعدل نمو متوسط يبلغ حوالي 6% سنويًا.

أدى ازدياد الثروة إلى زيادة الطلب على العقارات عالية القيمة. علاوة على ذلك، استقطبت فيتنام، اعتبارًا من عام ٢٠٢٣، جاليةً متنامية من المغتربين، حيث يعيش ويعمل فيها حوالي ١٠٠ ألف أجنبي. وقد ساهم هذا النمو السكاني في زيادة الطلب على مشاريع العقارات السكنية الفاخرة، وخاصةً في المراكز الحضرية الكبرى مثل مدينتي هو تشي منه وهانوي .

تتميز فيتنام أيضًا بقيمتها العقارية المتميزة. أسعار الشقق الفاخرة هنا أقل بنسبة 30-40% من أسعارها في دول المنطقة مثل تايلاند وسنغافورة. ووفقًا لشركة موردور إنتليجنس، يتراوح نمو رأس المال في فيتنام بين 10% و15% سنويًا، مما يعزز جاذبية السوق. ومع معدل نمو متوقع يبلغ 13.65% بين عامي 2025 و2030، ترسخ فيتنام مكانتها بسرعة كوجهة استثمارية عقارية فاخرة في جنوب شرق آسيا.

يشكل التعاون بين Masterise Homes وS&S CIRE علامة فارقة مهمة في مجال العقارات في فيتنام - الصورة مقدمة من Masterise Homes

وفي هذا الحدث، أكدت السيدة تو لي، مديرة العمليات في مجموعة S&S، على معايير الإدراج الصارمة التي تتبعها CIRE: "يجب أن يظهر كل عقار الفخامة والتفرد والندرة، من الفيلات الساحلية والقلاع التاريخية إلى الشقق الحديثة أو القصور الفريدة من نوعها".

وبناءً على ذلك، يتم تقديم وتوزيع مشاريع Masterise Homes على مستوى العالم من خلال شبكة CIRE، بما في ذلك شقق Grand Marina، Saigon - Mariott ذات العلامة التجارية؛ وJW Marriott (المنطقة 1، مدينة هوشي منه)؛ وThe Rivus - فيلات ذات العلامة التجارية Elie Saab (المنطقة 9، مدينة هوشي منه)؛ والمنازل التجارية SOHO في المنطقة الحضرية ذات المعايير الدولية The Global City (مدينة ثو دوك) - المنطقة الحضرية الأولى والوحيدة في فيتنام التي صممها Foster+Partners حاليًا.

وفي حديثها عن علاقة التعاون مع S&S CIRE، قالت السيدة نجوين ثي مينه فونج، مديرة تطوير الأعمال في جنوب ماسترايز هومز: "في سياق التنمية الاقتصادية السريعة والمستقرة، تتمتع الأصول العقارية الفاخرة في فيتنام بإمكانية النمو المستدام وهذا هو الوقت المثالي للمستثمرين".

فيتنام: وجهة للمستثمرين العالميين

إن حقيقة أن مطورًا فيتناميًا قد قدم وقام بتوزيع مجموعة منتجاته عالميًا من خلال شبكة عالمية مرموقة ذات تاريخ يمتد لـ 250 عامًا تُظهر جاذبية وتنافسية العقارات الفاخرة الفيتنامية على الساحة الدولية.

وأكدت السيدة مينه فونج أيضًا أن هذا الحدث سيساعد العملاء المحليين والمستثمرين على فهم قيمة المنازل في المناطق الحضرية ذات المعايير الدولية بشكل أفضل، والشقق والفيلات ذات العلامات التجارية - الأصول التي تم الاعتراف بها عالميًا لاختلافها وتفوقها وقيمتها المستدامة الخالدة.

فيتنام ترسخ مكانتها بسرعة كوجهة استثمارية عقارية فاخرة في جنوب شرق آسيا. - الصورة مقدمة من شركة ماسترايز هومز

تحدث السيد جون هيرنز، نائب الرئيس الأول لعمليات مشاريع العقارات العالمية ذات العلامات التجارية في ماريوت الدولية، خلال حفل افتتاح مجمع شقق جيه دبليو ماريوت ريزيدنسز جراند مارينا سايغون في سي تاور، قائلاً: "جراند مارينا سايغون ليس فقط أكبر مجمع شقق يحمل علامة ماريوت التجارية في العالم، بل يُمثل أيضًا إطلاق أول مجمع شقق جيه دبليو ماريوت في منطقة حضرية في آسيا والمحيط الهادئ. نؤمن بأن المشروع لا يلبي معايير العقارات العالمية ذات العلامات التجارية فحسب، بل يُسهم أيضًا في تعزيز جاذبية مدينة هو تشي منه، وتحويلها إلى وجهة مثالية للنخبة العالمية."

وبالنظر إلى المستقبل، تُرسي هذه الشراكة أساسًا متينًا لنمو قطاع العقارات الفاخرة في فيتنام. ويساهم الاهتمام المتزايد من المستثمرين الأجانب، إلى جانب الطلب القوي على العقارات ذات العلامات التجارية، في ترسيخ مكانة فيتنام كوجهة جاذبة للاستثمارات العقارية الفاخرة.

وأضافت السيدة مينه فونج: "إن توقعاتنا للشراكة مع S&S CIRE، على الرغم من كونها طموحة، إلا أنها مبنية على الإمكانات الكبيرة التي نراها في سوق العقارات الفاخرة في فيتنام: لتقديم القيم الخالدة للعقارات الفيتنامية إلى العالم وبالتالي المساهمة في نمو السوق الفيتنامية بمعدل يتناسب مع إمكاناتها".

المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm