فيتنام تصبح وجهة عالمية للاستثمار في العقارات الفاخرة | مشروع | تمويل

أصبحت فيتنام الوجهة الأكثر جاذبية في جنوب شرق آسيا للاستثمارات في العقارات الفاخرة.

وبحسب صحيفة إنترناشونال بيزنس تايمز، فإن الاهتمام المتزايد من جانب المستثمرين الدوليين والطلب القوي على العقارات ذات العلامات التجارية والقيمة العالية للمنتج تجعل من فيتنام الوجهة الأكثر جاذبية في جنوب شرق آسيا للاستثمار في العقارات الفاخرة.

وعلى وجه التحديد، قيمت IBT أن إدراج كريستيز إنترناشيونال للعقارات لمشاريع العقارات الفاخرة والعلامة التجارية لشركة ماسترايز هومز يشكل إنجازًا مهمًا، ويؤكد مكانة العقارات الفيتنامية على الخريطة العالمية .

توقيت العقارات الفاخرة في فيتنام

واستشهدت هذه الوحدة بتقرير صادر عن شركة نايت فرانك يشير إلى أن قطاع العقارات الراقية في فيتنام ينمو بسرعة بفضل صعود الطبقة العليا والنمو القوي والمستدام للاقتصاد .

ويتوقع صندوق النقد الدولي أن تحقق فيتنام نمواً في الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 6.5% بحلول عام 2025، مما يساهم في زيادة عدد الأفراد ذوي الثروات العالية بمعدل 12% سنوياً. في الوقت نفسه، سجل عدد الأفراد ذوي الثروات الصافية الفائقة (UHNWIs) زيادة بنسبة 2.4% في عام 2023. وتتوقع شركة نايت فرانك استمرار هذا الاتجاه، حيث من المتوقع أن يزيد عدد الأفراد ذوي الثروات الصافية الفائقة في فيتنام بنسبة 30% من عام 2023 إلى عام 2028، وهو ما يعادل معدل نمو متوسط ​​يبلغ حوالي 6% سنويًا.

لقد أدى ارتفاع الثروة إلى زيادة الطلب على العقارات ذات القيمة العالية. ناهيك عن ذلك، اعتبارًا من عام 2023، اجتذبت فيتنام مجتمعًا أجنبيًا متزايدًا، حيث يعيش ويعمل هنا حوالي 100 ألف أجنبي. وساهم هذا النمو السكاني في تعزيز الطلب على مشاريع العقارات السكنية الراقية، وخاصة في المراكز الحضرية الكبرى مثل مدينة هوشي منه وهانوي .

وتقدم فيتنام أيضًا قيمة متميزة في الاستثمار العقاري. الشقق الفاخرة هنا أرخص بنسبة 30-40% من الشقق في الدول الإقليمية مثل تايلاند وسنغافورة. وبحسب شركة Mordor Intelligence، فإن معدل ارتفاع رأس المال في فيتنام يتراوح بين 10% و15% سنويا، وهو ما يعزز جاذبية السوق. مع معدل نمو متوقع يبلغ 13.65% من عام 2025 إلى عام 2030، تؤكد فيتنام بسرعة مكانتها كوجهة للاستثمار العقاري الفاخر في جنوب شرق آسيا.

يشكل التعاون بين Masterise Homes وS&S CIRE علامة فارقة مهمة في مجال العقارات الفيتنامية - الصورة مقدمة من Masterise Homes

وفي هذا الحدث، أكدت السيدة تو لي، مديرة العمليات في مجموعة S&S، على معايير الإدراج الصارمة التي تتبعها CIRE: "يجب أن يظهر كل عقار الفخامة والتفرد والندرة، من الفيلات الساحلية والقلاع التاريخية إلى الشقق الحديثة أو القصور الفريدة من نوعها".

وبناءً على ذلك، يتم تقديم وتوزيع مشاريع Masterise Homes على مستوى العالم من خلال شبكة CIRE بما في ذلك الشقق ذات العلامة التجارية Grand Marina وSaigon - Mariott؛ فندق JW ماريوت (المنطقة 1، مدينة هوشي منه)؛ ريفوس - فلل تحمل علامة إيلي صعب التجارية (المنطقة 9، مدينة هو تشي منه)؛ ومنازل تجارية SOHO في منطقة حضرية بمعايير دولية المدينة العالمية (مدينة ثو دوك) - المنطقة الحضرية الأولى والوحيدة في فيتنام التي صممتها شركة Foster+Partners حاليًا.

وفي حديثها عن علاقة التعاون مع S&S CIRE، قالت السيدة نجوين ثي مينه فونج، مديرة تطوير الأعمال في جنوب ماسترايز هومز: "في سياق التنمية الاقتصادية السريعة والمستقرة، تتمتع الأصول العقارية الفاخرة في فيتنام بإمكانية النمو المستدام وهذا هو الوقت المثالي للمستثمرين".

فيتنام: وجهة للمستثمرين العالميين

إن حقيقة أن مطورًا فيتناميًا قد قدم وقام بتوزيع مجموعة منتجاته عالميًا من خلال شبكة عالمية مرموقة ذات تاريخ يمتد لـ 250 عامًا تُظهر جاذبية وتنافسية العقارات الفاخرة الفيتنامية على الساحة الدولية.

وأكدت السيدة مينه فونج أيضًا أن هذا الحدث سيساعد العملاء المحليين والمستثمرين على فهم قيمة المنازل في المناطق الحضرية ذات المعايير الدولية بشكل أفضل، والشقق والفيلات ذات العلامات التجارية - الأصول التي تم الاعتراف بها عالميًا لاختلافها وتفوقها وقيمتها المستدامة الخالدة.

تعمل فيتنام بسرعة على ترسيخ مكانتها كوجهة للاستثمار العقاري الفاخر في جنوب شرق آسيا. - الصورة مقدمة من شركة ماسترايز هومز

تحدث السيد جون هيرنز، نائب الرئيس الأول لعمليات مشاريع العقارات العالمية ذات العلامات التجارية في ماريوت الدولية، خلال حفل افتتاح مجمع شقق جيه دبليو ماريوت ريزيدنسز جراند مارينا سايغون في سي تاور، قائلاً: "جراند مارينا سايغون ليس فقط أكبر مجمع شقق يحمل علامة ماريوت التجارية في العالم، بل يُمثل أيضًا انطلاق أول مجمع شقق جيه دبليو ماريوت في منطقة حضرية في آسيا والمحيط الهادئ. نؤمن بأن المشروع لا يلبي معايير العقارات العالمية ذات العلامات التجارية فحسب، بل يُسهم أيضًا في تعزيز جاذبية مدينة هو تشي منه، وتحويلها إلى وجهة مثالية للنخبة العالمية."

وبالنظر إلى ما هو أبعد من ذلك، فإن هذه الشراكة تضع الأساس المتين لتطوير قطاع العقارات الفاخرة في فيتنام. يساهم الاهتمام المتزايد من جانب المستثمرين الأجانب إلى جانب الطلب القوي على العقارات ذات العلامات التجارية في وضع فيتنام كوجهة جذابة للاستثمارات العقارية الراقية.

وقالت السيدة مينه فونج: "إن توقعاتنا للشراكة مع S&S CIRE، على الرغم من كونها طموحة، إلا أنها مبنية على الإمكانات الكبيرة التي نراها في سوق العقارات الفاخرة الفيتنامية: لتقديم القيم الخالدة للعقارات الفيتنامية إلى العالم وبالتالي المساهمة في نمو السوق الفيتنامية بمعدل يتناسب مع إمكاناتها".

المصدر: https://diaoc.nld.com.vn/viet-nam-thanh-diem-den-dau-tu-bat-dong-san-cao-cap-toan-cau-196250314172000882.htm