قضية مستثمر متهم بالاستيلاء على رأس المال: خطوة جديدة

في 23 ديسمبر، وفي حديث مع مراسل من صحيفة Nguoi Lao Dong ، TNTP International Law Company Limited & Associates، قال ممثلو عميلين وقعا عقدًا لإيداع ودفع ثمن شقة في مشروع Rome By Diamond Lotus (رقم 50 Mai Chi Tho Avenue، An Phu Ward، Thu Duc City) الذي تستثمره شركة Phuc Khang Investment and Construction Joint Stock Company (Phuc Khang، ومقرها في المنطقة 3، مدينة هوشي منه)، إن Phuc Khang اتصل مرارًا وتكرارًا لطلب من العملاء / الممثلين القانونيين الحضور إلى مقر الشركة (المنطقة 3، مدينة هوشي منه) في 22 ديسمبر لمواصلة التفاوض على الوقت لاسترداد المبلغ الذي دفعه العملاء.

ومع ذلك، قال ممثلو العميلين إنهم عملوا مع فوك كانج عدة مرات ولكنهم لم يحققوا نتائج، واكتفوا بالتوقيع على المحضر ثم غادروا.

لم نتعاون بعد مع فوك كانغ لأننا ننتظر رأي العميل. كما نراجع محضر التصفية نظرًا لوجود العديد من الشروط غير المواتية. قبل انعكاس صحيفة نجوي لاو دونغ، تعاملنا معه (فوك كانغ) ثلاث مرات، ولكن لم نتلقَّ معاملة مرضية. - أفاد مكتب المحاماة المذكور.

وبالنيابة عن المستثمر، أكدت السيدة نجوين نجوك هوونج، مديرة التسويق في شركة فوك كانج، أنها اتصلت بالعميل للتفاوض على الموعد المحدد لاسترداد المبلغ المدفوع من قبل العميل.

"ندعو العملاء إلى الشركة لتحديد موعد الدفع" - قالت السيدة هونغ.

لقد تم تسوير مشروع روما باي دايموند لوتس لسنوات عديدة ولكن لم يتم البدء في البناء بعد.

فيما يتعلق بالعوامل القانونية لمشروع Rome By Diamond Lotus غير المكتمل، على وجه التحديد لم تتم الموافقة على المشروع لسياسة الاستثمار، ولكن منذ عام 2018 استشار Phuc Khang ووقع عقد وديعة ووعد بتسليم الشقق للعملاء، اتصل مراسلو صحيفة Nguoi Lao Dong بإدارة التخطيط والاستثمار (KH-DT) في مدينة هوشي منه عدة مرات لطلب معلومات حول المشروع، ولكن حتى هذه اللحظة لم تتلق الإدارة ردًا رسميًا بعد.

في غضون ذلك، وفقًا لمصدر من صحيفة نجوي لاو دونج، أصدرت إدارة التخطيط والاستثمار في مدينة هوشي منه في يوليو الماضي الوثيقة رقم 8221 بتاريخ 4 يوليو 2023، والتي تنص على أن فوك كانج قدم طلبًا للموافقة على سياسة الاستثمار وكان ينسق مع الوكالات ذات الصلة لمزيد من المعالجة.

وفي محضر الاجتماع الذي عقد في 22 أغسطس 2023، بين فوك كانج والممثلين القانونيين للعميلين المذكورين أعلاه، قال فوك كانج إن الوثائق القانونية للمشروع هي في مرحلة التقييم والموافقة من قبل اللجنة الشعبية لمدينة ثو دوك و"من المتوقع أنه بحلول عام 2025، سيتم حل الوثائق القانونية للمشروع بشكل أساسي وسيتم تنفيذ الخطوات التالية (الموافقة على سياسة الاستثمار، تصريح البناء ...).

من ذلك، يتضح أنه منذ عام ٢٠١٨ وحتى الآن، لم يُكمل مشروع "روم باي دايموند لوتس" الإجراءات القانونية، مما يعني أنه من غير الممكن المضي قدمًا في الخطوات التالية وفقًا لما تم الالتزام به تجاه العملاء في عقد الإيداع. في الواقع، حتى هذه اللحظة، لا يزال الجزء الداخلي من المشروع خاليًا. أما خارجه، فقد تلاشى لون الأسوار واللوحات الإعلانية المحيطة به.

صورة داخلية لمشروع روما بواسطة Diamond Lotus.

وديعة، دفع لمدة 5 سنوات ولكن لا يزال لا يوجد منزل

في وقت سابق، أرسل السيد بيد بيجال موتيتشاند (الجنسية الهندية) والسيد دارياني أجاي لاخمان (الجنسية البريطانية) التماسًا إلى صحيفة نجوي لاو دونج، أفادوا فيه أن شركة فوك كانج للاستثمار والبناء المساهمة خصصت أموالًا وقدمت معلومات كاذبة حول مشروع روما باي دايموند لوتس.

وفقًا للالتماس، في 28 نوفمبر 2018، وقع السيد بيد بيجال موتيتشاند والسيد فوك كانج عقد الإيداع رقم 81/2018/HDDC/PK لضمان توقيع عقد البيع والشراء للشقة رقم A16.CASA 1.2 في مشروع روما باي دايموند لوتس بقيمة إجمالية قدرها 5.4 مليار دونج بعد أن يستوفي المشروع جميع شروط البيع والشراء كما هو منصوص عليه في القانون.

في ملحق عقد الوديعة، التزم فوك كانج بإخطار العميل بعقد بيع وشراء الشقة في الأول من ديسمبر 2019 وإخطاره بتسليم الشقة في الأول من مايو 2021. دفع العميل بيد بيجال موتيتشاند إجمالي 1.84 مليار دونج، أي ما يعادل 34% من قيمة الشقة.

وبالمثل، في نهاية عام ٢٠١٨، وقّع العميل دارياني أجاي لاخمان عقد إيداع مع فوك خانج لتأمين توقيع عقد شراء شقة. ومنذ توقيع العقد وحتى أكتوبر ٢٠١٩، دفع دارياني أكثر من ملياري دونج فيتنامي، أي ما يعادل ٣٨٪ من قيمة الشقة.

أدرك العميلان عجز فوك خانج عن الوفاء بالتزامهما، فأرسلا رسائل بريد إلكتروني متكررة يطالبان فيها فوك خانج برد المبلغ. إلا أن الشركة لم تقم بذلك بعد.

المصدر: https://nld.com.vn/dien-bien-moi-vu-chu-dau-tu-du-an-rome-by-diamond-lotus-bi-to-chiem-dung-von-196231223090652119.htm