مكتب البريد العام
الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون نادرة جدًا. للحصول على مساحة من الأرض لزراعة البصل والثوم، وهما من المنتجات المشهورة في جميع أنحاء البلاد، اضطر سكان لي سون إلى إعادة تأهيل أجيال عديدة لتوفير سبل عيش مستدامة. لذلك، فإن استصلاحها لبناء منطقة سكنية سيُدمر سبل العيش المستدامة للسكان ويُلحق الضرر بمهنة زراعة الثوم في لي سون.
في عام 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي قرارًا بالموافقة على سياسة الاستثمار لمشروع منطقة دونج رونج السكنية في منطقة جزيرة لي سون، بمساحة 204252.5 مترًا مربعًا ، بإجمالي استثمار يزيد عن 662.6 مليار دونج، منها أكثر من 554 مليار دونج هي التكلفة الأولية لتنفيذ المشروع وحوالي 108 مليار دونج هي التكلفة الأولية للتعويض ودعم إعادة التوطين وتطهير الموقع.
تضم منطقة دونغ رونغ السكنية 148 منزلًا على الطريق الرئيسي، منها 328 تاون هاوس و65 فيلا. يُعد هذا أول مشروع سكني في منطقة جزيرة لي سون.
 |
منطقة تنفيذ المشروع في منطقة دونج رونج السكنية، منطقة جزيرة لي سون، مقاطعة كوانج نجاي |
بحلول يوليو 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نجاي قرارًا بالموافقة على نتائج التقييم الأولي لقدرة وخبرة المستثمرين المسجلين لتنفيذ مشروع منطقة دونج رونج السكنية.
بموجب هذا القرار، سُجِّل مستثمر واحد فقط لتنفيذ المشروع، وهو اتحاد المستثمرين المكون من شركة هوب نجيا للاستثمار - شركة تان تاي بينه دونغ للاستثمار والتطوير العمراني والبناء المساهمة، وشركة فان كوينه المساهمة. والعضو الرئيسي في هذا الاتحاد هو شركة هوب نجيا للاستثمار.
تبلغ مدة تشغيل مشروع الاستثمار في منطقة دونج رونج السكنية 49 عامًا، اعتبارًا من تاريخ قرار تخصيص الأرض والإيجار؛ ويبلغ تقدم تنفيذ المشروع 5 سنوات.
أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة لي سون إشعارًا لاستعادة أكثر من 204،252.5 مترًا مربعًا من الأراضي، منها 178،270.4 مترًا مربعًا من الأراضي الزراعية لـ 474 أسرة، والباقي عبارة عن أراضي سكنية ريفية (23 أسرة، مساحة متضررة 1،088.7 مترًا مربعًا )، وأراضي للمحاصيل الدائمة (أسرة واحدة، مساحة متضررة 1.7 مترًا مربعًا )، ومساحة الأراضي التي تديرها المنظمات هي 24،891.7 مترًا مربعًا )
ومع ذلك، عندما تم تطبيق مستويات التعويض والدعم وفقًا لإطار الأسعار الذي تنظمه الدولة، كان رد فعل سكان منطقة جزيرة لي سون هو اعتقادهم بأن الأسعار منخفضة للغاية، ولا تتناسب مع سعر السوق، وتؤثر على سبل عيش الناس.
قالت السيدة نجو ثي ترو (قرية دونج آن فينه، مقاطعة لي سون): "عائلتي لديها 480 مترًا مربعًا في المنطقة المستعادة، وسعر التعويض والدعم الآخر هو 500 ألف دونج فقط/متر مربع ، وأعتقد أنه رخيص للغاية، وعائلتي لديها فقط هذا القدر من الأرض لزراعة البصل والثوم، في عام واحد نزرع 3 محاصيل بصل ومحصول واحد من الثوم، والآن بعد استعادة الأرض، لم تعد هناك أرض للزراعة".
 |
السيد فام هو هين لديه أرض في مشروع التعافي، لكن سعر التعويض منخفض مقارنة بالواقع، لذا فهو لا يوافق على تسليم الأرض. |
السيد فام هو هين (من قرية دونغ آن فينه، مقاطعة لي سون) يمتلك أرضًا مساحتها 1100 متر مربع ، وعند استعادتها، لم يتبقَّ منها سوى 300 متر مربع . قال: "أوافق على سياسة المقاطعة والمقاطعة، لكن قيمة التعويض منخفضة مقارنةً بالواقع. الآن يطلب الناس شراء أرضي بأكثر من 1.2 مليون دونج/ متر مربع ، لكنني لا أبيعها، فكيف سأعيش إن بعتها؟ كل محصول بصل وثوم من هذه الأرض، بعد خصم المصاريف، هو 40 مليون دونج/ساو".
 |
في هذه المنطقة، يقوم الناس بزراعة البصل والثوم، وهما المصدر الاقتصادي الرئيسي للأسر في جزيرة لي سون. |
صرحت السيدة فام ثي هونغ، رئيسة اللجنة الشعبية لمنطقة جزيرة لي سون، بأنه بعد التواصل مع أهالي منطقة مشروع دونغ رونغ السكني، أبدى الأهالي موافقتهم على سياسة تنفيذ المشروع، إلا أنهم لاحظوا انخفاض سعر الأرض مقارنةً بسعر السوق. ويبلغ سعر التعويض، وفقًا لإطار أسعار أراضي الدولة وتكاليف الدعم للسكان في منطقة المشروع، 500,000 دونج فيتنامي للمتر المربع ، وهو سعر غير متناسب، ولذلك يرفض الأهالي تسليم الأرض.
قالت السيدة هونغ: "بالنسبة لمشروع منطقة دونغ رونغ السكنية، تُعدّ المنطقة تقريرًا إلى المقاطعة تطلب فيه مُعامل تعديل سعر الأرض وفقًا لواقع لي سون. يبلغ سعر التعويض والدعم الآخر 500,000 دونج فيتنامي/ متر مربع ، وعلينا تعديله مرتين، ليصل إلى مستوى يتراوح بين مليون و1.2 مليون دونج، تلبيةً لطلب السكان. حاليًا، تدرس إدارات المنطقة اللوائح، ثم تُقدّم تقريرًا إلى اللجنة للتعليق عليه."
ومع ذلك، هناك آراءٌ كثيرةٌ تُشير إلى أن استصلاح مساحةٍ كبيرةٍ من الأراضي الزراعية، ومعظمها أراضٍ لزراعة الثوم، قد يُؤدي إلى عواقبَ وخيمة. ونظرًا لندرة الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون، فإنّ امتلاك هذه المساحة لزراعة البصل والثوم - المنتجَين المشهورَين في جميع أنحاء البلاد - جعل سكان لي سون يُضطرون إلى إعادة بناء مزارعهم على مدى أجيالٍ طويلةٍ لتوفير سبل عيشٍ مستدامة. لذا، فإنّ استصلاح هذه المنطقة لبناء منطقةٍ سكنيةٍ سيُقوّض سبل عيش السكان ويُلحق الضرر بزراعة الثوم في لي سون.
علاوة على ذلك، فإن تطوير المناطق السكنية، وتقسيم قطع الأراضي لبناء المنازل والفيلات... لا يؤدي فقط إلى "تمدين" وتدمير المناظر الطبيعية في جزيرة لي سون، بل ويخاطر أيضًا بزيادة العبء على البنية التحتية المحلية، وخاصة موارد المياه ومعالجة النفايات.
[إعلان 2]
مصدر
تعليق (0)