بناء مناطق سكنية في منطقة زراعة الثوم في لي سون: السكان قلقون بشأن سبل عيشهم.

مكتب بريد سنغافورة 09/11/2023 21:36

الأراضي الزراعية شحيحة في جزيرة لي سون. وللحصول على أراضٍ لزراعة البصل والثوم - وهما من المنتجات الشهيرة على مستوى البلاد - اضطر سكان لي سون إلى زراعتها لأجيالٍ عديدة لتأمين سبل عيش مستدامة. لذا، فإن استصلاح هذه الأراضي لبناء مناطق سكنية سيؤثر سلبًا على سبل عيش السكان ويضر بصناعة زراعة الثوم في لي سون.

في عام 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ ناي قرارًا بالموافقة على خطة الاستثمار لمشروع منطقة دونغ رونغ السكنية في مقاطعة جزيرة لي سون، بمساحة 204,252.5 ^{متر مربع} واستثمار إجمالي يزيد عن 662.6 مليار دونغ فيتنامي، بما في ذلك أكثر من 554 مليار دونغ فيتنامي لتكاليف التنفيذ الأولية للمشروع وما يقرب من 108 مليار دونغ فيتنامي للتعويضات الأولية ودعم إعادة التوطين وتكاليف إزالة الأراضي.

تضم منطقة دونغ رونغ السكنية 148 منزلاً تقع على طول الطريق الرئيسي، بما في ذلك 328 منزلاً متلاصقاً و65 قطعة أرض مخصصة لبناء الفيلات. وهذا هو أول مشروع سكني في مقاطعة جزيرة لي سون.

Khu vực triển khai dự án khu dân cư Đồng Rừng, huyện đảo Lý Sơn, tỉnh Quảng Ngãi

تقع منطقة مشروع منطقة دونغ رونغ السكنية في مقاطعة جزيرة لي سون، بمحافظة كوانغ نغاي.

في يوليو 2022، أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانغ نغاي قرارًا بالموافقة على نتائج التقييم الأولي المتعلقة بقدرة وخبرة المستثمر المتقدم لتنفيذ مشروع منطقة دونغ رونغ السكنية.

وفقًا لهذا القرار، سُجّل مستثمر واحد فقط لتنفيذ المشروع: وهو تحالف يضم شركة هوب نغيا للاستثمار، وشركة تان تاي بينه دوونغ للاستثمار في تطوير البناء الحضري، وشركة فان كوين. وتُعدّ شركة هوب نغيا للاستثمار العضو الرئيسي في هذا التحالف.

تبلغ فترة تشغيل مشروع الاستثمار في منطقة دونغ رونغ السكنية 49 عامًا، بدءًا من تاريخ قرار تخصيص الأرض وتأجيرها؛ أما الجدول الزمني لتنفيذ المشروع فهو 5 سنوات.

أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة لي سون إشعارًا باستصلاح أكثر من 204,252.5 ^{متر مربع} من الأراضي، بما في ذلك 178,270.4 ^{متر مربع} من الأراضي الزراعية التي تعود ملكيتها إلى 474 أسرة، والباقي عبارة عن أراضٍ سكنية ريفية (23 أسرة، مساحة متأثرة 1,088.7 ^{متر مربع} )، وأراضي محاصيل معمرة (أسرة واحدة، مساحة متأثرة 1.7 ^{متر مربع} )، وأراضٍ تديرها منظمات (24,891.7 ^{متر مربع} ).

ومع ذلك، عندما تم تحديد التعويض والدعم وفقًا لإطار الأسعار الذي تنظمه الدولة، رد سكان منطقة جزيرة لي سون، بحجة أن السعر منخفض للغاية، وغير متناسب مع أسعار السوق، ويؤثر سلبًا على سبل عيشهم.

قالت السيدة نجو ثي ترو (قرية دونغ آن فينه، مقاطعة لي سون): "يقع منزلي على ^{مساحة 480 مترًا مربعًا} من الأرض ضمن المنطقة المعرضة للمصادرة، وسعر التعويض والدعم الآخر لا يتجاوز 500,000 دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} . أجد هذا السعر زهيدًا للغاية. لا تملك عائلتي سوى هذه المساحة لزراعة البصل والثوم، حيث كنا نزرع ثلاثة محاصيل من البصل ومحصولًا واحدًا من الثوم سنويًا. والآن بعد مصادرتها، لم يعد لدينا أي أرض نزرعها."

Ông Phạm Hữu Hiền có đất trong dự án thu hồi, tuy nhiên giá đền bù thấp so với thực tế nên ông không đồng ý giao đất

يمتلك السيد فام هو هين أرضاً داخل منطقة مشروع الاستحواذ على الأراضي؛ ومع ذلك، فإن التعويض المعروض منخفض مقارنة بالقيمة الفعلية، لذلك يرفض تسليم الأرض.

يمتلك السيد فام هو هين (قرية دونغ آن فينه، مقاطعة لي سون) 1100 ^متر مربع من الأرض، ولكن بعد استصلاحها، لم يتبق منها سوى 300 متر ^مربع . وقال: "أنا أوافق على سياسات المقاطعة والإقليم، لكن سعر التعويض منخفض مقارنة بالواقع. يعرض عليّ الناس الآن شراء أرضي بأكثر من 1.2 مليون دونغ فيتنامي للمتر المربع، لكنني لن أبيعها، فكيف سأعيش إن بعتها؟ على هذه الأرض، وبعد خصم المصاريف، يُدرّ كل محصول من البصل والثوم ربحًا قدره 40 مليون دونغ فيتنامي لكل ساو (حوالي 1000 متر مربع ⁾ ".

Khu vực này người dân trồng hành, tỏi là nguồn kinh tế chính của các hộ gia đình đảo Lý Sơn

في هذه المنطقة، تعتبر زراعة البصل والثوم المصدر الرئيسي للدخل للأسر في جزيرة لي سون.

صرحت السيدة فام ثي هوونغ، رئيسة اللجنة الشعبية لمنطقة جزيرة لي سون، أنه بعد العمل مع الأسر في مشروع منطقة دونغ رونغ السكنية، وافق السكان مبدئيًا على المشروع، لكنهم اشتكوا من انخفاض سعر الأرض مقارنةً بسعر السوق. يبلغ سعر التعويض، وفقًا لإطار تسعير الأراضي الحكومي، بالإضافة إلى تكاليف الدعم المقدمة للسكان في منطقة المشروع، 500,000 دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} ، وهو مبلغ لا يتناسب مع التكلفة، ولذلك رفض السكان التنازل عن أراضيهم.

قالت السيدة هوونغ: "فيما يتعلق بمشروع منطقة دونغ رونغ السكنية، تُعدّ المنطقة تقريرًا للمحافظة تطلب فيه معامل تعديل سعر الأرض بناءً على الوضع الفعلي في لي سون. يبلغ التعويض والدعم الآخر حاليًا 500,000 دونغ فيتنامي ^{للمتر المربع} ، لكننا نحتاج إلى تعديله إلى ضعف هذا المبلغ، ليصل إلى 1-1.2 مليون دونغ فيتنامي، استجابةً لطلب السكان. حاليًا، تدرس إدارات المنطقة اللوائح وسترفع تقريرًا إلى اللجنة للموافقة عليه."

ومع ذلك، يرى كثيرون أن استصلاح مساحة شاسعة من الأراضي الزراعية، التي يُستخدم معظمها لزراعة الثوم، يُنذر بعواقب وخيمة. ويعود ذلك إلى ندرة الأراضي الزراعية في جزيرة لي سون؛ إذ تطلّب الحصول على هذه الأراضي لزراعة البصل والثوم - وهما منتجان مشهوران على مستوى البلاد - أجيالاً من العمل الجاد والجهد من سكان لي سون لتوفير سبل عيش مستدامة. لذا، فإن استصلاح هذه الأراضي لأغراض التطوير السكني سيُخلّ بسبل عيش السكان المستدامة ويُلحق الضرر بصناعة زراعة الثوم في لي سون.

علاوة على ذلك، فإن تطوير المناطق السكنية، وتقسيم الأراضي لبناء المنازل والفيلات، وما إلى ذلك، لا يؤدي فقط إلى تشويه منظر جزيرة لي سون، وهي جزيرة ذات موقع استراتيجي متقدم، من خلال "التحضر"، بل إنه يهدد أيضًا بإرهاق البنية التحتية المحلية، وخاصة موارد المياه والتخلص من النفايات.

مصدر