الاتجاهات الجديدة في سوق المكاتب في هانوي

VTV.vn - يتزايد الطلب على امتلاك المكاتب على المدى الطويل في هانوي بشكل حاد مع قيام الشركات بتوسيع عملياتها، وإعطاء الأولوية للمساحات الحديثة والعديد من المرافق ومواقع البنية التحتية المتزامنة.

وفقًا لبيانات وزارة المالية ، ارتفع عدد الشركات الجديدة التي أُعيد تشغيلها خلال الأشهر العشرة الأولى من هذا العام بنسبة 26.5% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. ومع النمو المطرد للاستثمار الأجنبي المباشر، يستمر الطلب على المساحات المكتبية للشركات في الارتفاع. في هانوي، بدلًا من استئجار المكاتب شهريًا أو سنويًا، بدأت العديد من الشركات في البحث عن مقارّ مملوكة لها على المدى الطويل.

بعد بحث طويل عن مساحات مكتبية، أشار السيد بوي كوانغ هييب ( هانوي ) إلى أن أسعار الإيجار في ازدياد مستمر. لا يقتصر الأمر على الإيجار المؤقت فحسب، بل يفكر الكثيرون أيضًا في إمكانية إعادة شراء المساحة على شكل ملكية طويلة الأجل، وذلك لإدارة التكاليف بشكل استباقي وتقليل مخاطر تقلبات أسعار الإيجار.

بدأ أصحاب الأعمال يتبنون نهجًا أكثر احترافية عند استئجار مباني مكاتب كبيرة كمكاتب تمثيلية. ستكون جودة الخدمة مختلفة تمامًا. وسيكون وجود فريق متخصص في إدارة الخدمات والعمليات ومكافحة الحرائق أفضل بكثير، كما أشار السيد هييب.

قال السيد دينه دوك توان، من مدينة هانوي: "يُحظر الآن تسجيل الشركات في الشقق. علاوة على ذلك، بعد جائحة كوفيد-19، ترى الشركات أن تكاليف المكاتب تُشكل عبئًا كبيرًا عليها في الأوقات الصعبة. سيخسرون الإيجار على أي حال، لذا يمكنهم امتلاكها."

يشهد الطلب على امتلاك المكاتب على المدى الطويل في هانوي ارتفاعًا حادًا.

وفقًا لتقرير سافيلز عن سوق هانوي للربع الثالث، بلغ إجمالي المعروض من المكاتب 2.3 مليون متر مربع من 190 مبنى، بمتوسط ​​إشغال يبلغ حوالي 85%، مما يعكس القدرة على إنجاز المشاريع بجودة تشغيلية جيدة. خارج وسط المدينة، تتركز العديد من مباني المكاتب الجديدة في المنطقة الغربية من هانوي بفضل نظام بنية تحتية متزامن نسبيًا.

وقالت السيدة دو ثو هانج، المديرة الأولى لقسم الاستشارات والبحوث في سافيلز هانوي: "يعلم المستأجرون أنهم يريدون الجودة والشهادة الخضراء والمرافق المتكاملة حول تلك المباني...".

مع تزايد متطلبات الشركات المستأجرة أو المشتراة، ساعد ظهور مباني المكاتب الجديدة في هانوي على إعادة بناء هويتها الجديدة بأسلوب أكثر حداثة وراحة. كما يُسهم التوزيع المتوازن للمشاريع على المناطق التي تضم العديد من المسارات الجديدة وأنظمة القطارات المعلقة في تخفيف الضغط على حركة المرور والبنية التحتية في هانوي.

المصدر: https://vtv.vn/xu-huong-moi-cua-thi-truong-van-phong-ha-noi-100251203063008347.htm