اتجاه شراء منزل مع الأصدقاء المقربين

لا ينتظر الشباب في المملكة المتحدة والولايات المتحدة أن يأتي زوجهم لشراء منزل، بل إنهم يتجهون إلى تجميع الأموال مع الأصدقاء.

أظهر استطلاع حديث أجرته شركة العقارات Fairview New Homes أن 44% من الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و24 عامًا والذين لا يمتلكون عقارات بعد يعتزمون شراء منزل مع أصدقائهم.

وبحسب بيانات شركة ملكية المنازل المشتركة PACASO، ارتفع معدل ملكية المنازل مع الأصدقاء والأشخاص غير المتزوجين بين الشباب بنسبة 21% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

في المملكة المتحدة، يُنفق ربع المستأجرين أكثر من 40% من دخلهم على تكاليف السكن، وفقًا لجمعية بناء المساكن في المملكة المتحدة. وأظهر استطلاع رأي أجراه تطبيق زوبلا للعقارات، وشمل فئة الشباب الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و42 عامًا، أن 42% منهم تخلوا عن فكرة شراء منزل.

قال بن تومسون، نائب مدير مكتب استشارات الرهن العقاري، إن الشباب يفكرون في طرق مختلفة لامتلاك منزل. وأضاف أن شراء منزل مع الأصدقاء له مزايا، مثل تقسيم الدفعة الأولى والرهن العقاري والفواتير الأخرى.

اشترى ديفيد، البالغ من العمر 41 عامًا، المنزل مع صديق مقرب. كانا يعرفان بعضهما البعض منذ سنوات، وكلاهما مستأجر. قال: "شراء منزل مكلف للغاية. لم أستطع دفع العربون بمفردي".

أمضت كاساندرا كاستيلو، البالغة من العمر 33 عامًا، عامًا كاملًا في البحث عن منزل أحلامها، لكن ميزانيتها كانت تفوق ميزانيتها بكثير. اختارت كاساندرا الشراء مع صديقة مقربة. سارت العملية بسلاسة ووفقًا للخطة، لكنها ظلت قلقة للغاية بشأن مسؤولياتها المالية والقانونية تجاه صديقتها.

في الواقع، لا يزال خبراء العقارات يلاحظون بعض القيود. يقول بوب ستيل، مدير الرهن العقاري في شركة فيرست مورغيج، إن الجمع بين الصداقة والمال غالبًا ما يكون محفوفًا بالمخاطر ولا ينتهي على خير.

قال: "قد تدوم الصداقات مدى الحياة، لكن الملاك المشتركين غالبًا ما يضطرون لبيع منازلهم قبل الموعد المتوقع بسبب عوامل خارجية. العلاقات قد تنهار بسهولة".

ديفيد مثال على ذلك. يقول إنه عندما بدأت صداقاته تتعلق بالمال، أصبح الأمر أكثر تعقيدًا. ويعترف ديفيد بأنه كان ينظر إلى أصدقائه كشركاء اقتصاديين .

كان لديه دائمًا شعورٌ بأن المفاوضات ستُصبح فوضوية. لم يجلسوا قطّ لمناقشة المشكلة.

قال ديفيد: "كانت لدينا وجهات نظر مختلفة حول العملية وكيفية سيرها. لقد كان الأمر مرهقًا للغاية".

بعد خمس سنوات من العيش معًا، اضطر ديفيد لبيع المنزل الذي اشتراه مع صديقه، فانفصلا ليعيشا منفصلين. مع ذلك، لم يندم على ذلك، فسعر المنزل كان مرتفعًا جدًا. كما حقق ربحًا بفضل فرق السعر بين البيع والشراء.

ينصح ستيل من يفكرون في امتلاك منزل مع أصدقائهم بإجراء محادثات صريحة وصادقة. تحديدًا، ماذا ستفعلون إذا أحضرتم شخصًا آخر إلى المنزل؟ ماذا سيحدث إذا أراد أحدكما البيع؟ كيف ستتعاملون مع مرض شخص ما وفقدان دخله؟

تقول كارين باريت، الرئيسة التنفيذية لشركة Unbiased المالية: "إن العيش مع أي شخص، سواء كان صديقًا أو زوجًا، يمكن أن يؤدي إلى الصراع".

وتقترح أن يكون لدى المالكين المشتركين عقود قانونية وحسابات بنكية مشتركة ووصايا تحدد الورثة.

نجوك نجان (حسب نائب )

مصدر: https://vnexpress.net/xu-huong-mua-nha-cung-ban-than-4719513.html