ارتفاع الطلب على المنازل، والمستثمرون ليسوا في عجلة من أمرهم

أظهر استطلاع رأي العملاء الذي أجرته مجموعة One Mount (مجموعة تكنولوجيا البحث العقاري الرائدة في فيتنام) أن الطلب من جانب المستثمرين على العقارات في هانوي لا يزال مرتفعا، حيث يخطط 57% من العملاء لشراء منزل في العام المقبل و87% من العملاء لديهم الحاجة إلى شراء العقارات في الوقت الحاضر.

Tạp chí Doanh Nghiệp•07/07/2025

في شهري مايو ويونيو 2025، من خلال استطلاع آراء العملاء الذين يبلغ إجمالي دخلهم الأسري 25 مليون دونج/شهر أو أكثر، تظهر الأرقام المذكورة أعلاه طلبًا واضحًا على العقارات، بما في ذلك مجموعات "التفكير" و"الاستعداد بنشاط للشراء"، مما يدل على أن الطلب الحقيقي لا يزال قائمًا في السوق.

تعليق الصورة — الطلب على المنازل مرتفع، لكن المستثمرين ليسوا في عجلة من أمرهم.

أشار السيد تران مينه تيان، مدير مركز أبحاث السوق وفهم العملاء في مجموعة ون ماونت، إلى ارتفاع الطلب على الشراء، إلا أن سلوك الشراء قد تغير. ويتعامل المستثمرون بشكل رئيسي مع السوق بعقلية مالية واضحة، ودراسة متأنية، وإعداد مالي طويل الأجل. وهذا يُشكل أساسًا إيجابيًا لنمو مستقر للسوق.

علاوة على ذلك، يتجه التدفق النقدي للمستثمرين حاليًا في السوق نحو العقارات السكنية ذات الوضع القانوني الواضح. لم يعد اختيار العملاء في هانوي يقتصر على العقارات في العاصمة. لا يزال 87% من المشاركين يُعطون الأولوية لشراء العقارات في هانوي، إلا أن نسبة كبيرة منهم أبدت اهتمامًا بالمقاطعات المجاورة مثل هاي فونغ (30%)، وهونغ ين (20%)، ومدينة هو تشي منه (16%)... يُظهر اتجاه "الانتقال" من مركز المدينة أن العملاء بدأوا يُقدّرون المناطق ذات البنية التحتية الجيدة والأسعار المعقولة.

وفقًا للاستطلاع، من حيث أنواع المنتجات، لا تزال الشقق الخيار الأمثل (50%)، متفوقةً على أنواع أخرى مثل الأراضي (31%)، والأراضي السكنية (28%)، والتاون هاوس (25%)، والفلل (16%)، والمتاجر (15%). يعكس هذا الواقع بوضوح عقلية إعطاء الأولوية للمنتجات التي تتمتع بوضع قانوني شفاف، وأسعار معقولة، وسهولة في المعاملات، وسهولة في استغلال التدفق النقدي، حتى في ظل سوق لا يزال يعاني من عوامل عدم اليقين، وحذر متزايد من جانب المشترين.

وبحسب توقعات مجموعة One Mount Group، فإن سوق العقارات في هانوي يدخل فترة من النمو المستدام، وبدون تأثير الحشد، بدأ المستثمرون في التركيز على القيم طويلة الأجل مثل جودة المنتج وسمعة المستثمر.

المصدر: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898