ما هو اتجاه سوق العقارات في السنوات العشر المقبلة؟

(NLDO) - إذا لم يتم حل مشكلة أسعار المساكن، فمن الصعب أن يستقر سوق العقارات. وفي الوقت نفسه، فإن ارتفاع أسعار المساكن يجعل الأمور صعبة على الناس.

في 18 ديسمبر، أثارت ندوة العقارات 2025 تحت عنوان "الطريق إلى عقد نمو جديد" التي نظمتها جمعية أعمال مدينة هوشي منه العديد من القضايا حول العرض والطلب والأسعار والشرائح لسوق العقارات في السنوات العشر المقبلة.

قال السيد فام دانج هو، رئيس إدارة تطوير الإسكان وسوق العقارات (إدارة البناء في مدينة هو تشي منه)، إن نتائج إزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع في مدينة هو تشي منه تظهر اتجاهات إيجابية. بالإضافة إلى المشاريع التي تم حلها (بما في ذلك مشروع الإسكان الاجتماعي لشركة Le Thanh)، تعمل المدينة على حل الصعوبات المتعلقة بـ 7 مشاريع أخرى للإسكان الاجتماعي.

ورغم إزالة اللوائح القانونية تدريجيا، فإن الإجراءات لا تزال تنطوي على العديد من العوائق، مما يدفع المستثمرين إلى الانتظار لفترة طويلة. ولحل هذه المشكلة اقترحت وزارة الإنشاءات تشكيل فريق عمل لتقييم المشاريع بشكل متزامن منذ البداية وتجنب التداخل بين الإدارات والفروع. وبفضل ذلك، تم تقليص وقت الموافقة على المشروع بشكل كبير. وفي المستقبل القريب، ستركز مجموعة العمل هذه على مشاريع الإسكان الاجتماعي، وستتوسع لتشمل المشاريع التجارية.

ترتفع أسعار الشقق في مدينة هوشي منه باستمرار كل عام

وفي حديثه عن سوق العقارات في السنوات العشر المقبلة، قال الخبير الاقتصادي الدكتور دينه ذي هين إن هذا السوق سيعود إلى المنتجات الأساسية. وبما أن الاقتصاد يتطور ويجذب الاستثمار الأجنبي المباشر، فإن المستثمرين سوف يشاركون في منتجات المناطق الصناعية، وسوف يتبع ذلك الإسكان، وسوف تجتذب المحافظات التابعة للمراكز الكبرى.

ومع ذلك، تواجه شركات العقارات صعوبات في تثبيت أصولها، حسبما قال مدير مركز الاقتصاد والقانون والإدارة (CTELG) في كلية الاقتصاد والقانون والإدارة الحكومية (CELG) التابعة لجامعة مدينة هو تشي منه للاقتصاد (UEH) .

وفي الندوة، أكد الدكتور هوينه فوك نجيا - مدير مركز الاقتصاد والقانون والإدارة (CTELG) في كلية الاقتصاد والقانون وإدارة الدولة (CELG) التابعة لجامعة مدينة هو تشي منه للاقتصاد (UEH) - أنه في السنوات العشر المقبلة، ستجد أسعار المساكن والعقارات في مدينة هو تشي منه أيضًا صعوبة في الانخفاض.

في السنوات الأخيرة، كان معدل ارتفاع أسعار العقارات في مدينة هوشي منه أسرع من المحافظات والمدن الأخرى في المنطقة، ويقدر أن يزيد بنسبة 20% -25% سنويا. هناك مشاريع وصلت أسعارها إلى عشرات المليارات من الدونغ. في هذه الأثناء، يتزايد الطلب على المساكن في مدينة هوشي منه، والعرض محدود، ويقوم العديد من المستثمرين بضخ رؤوس أموالهم في سوق العقارات، وخاصة في القطاع المرتفع الثمن، لذلك يستمرون في دفع الأسعار إلى الارتفاع. إن ارتفاع أسعار المساكن يجعل الأمر صعباً على الناس، وخاصة أصحاب الدخل المنخفض والمتوسط.

المصدر: https://nld.com.vn/xu-huong-thi-truong-bat-dong-san-10-nam-toi-se-ra-sao-196241218173707948.htm