১ জুলাই, ২০২৫ থেকে ৮টি মামলার রেড বুক পরিবর্তন করতে হবে

ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি স্পষ্টভাবে অনেক মামলার জন্য উল্লেখ করেছে যেগুলো ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে লাল বই বিনিময়ের প্রয়োজন। কোন কোন ক্ষেত্রে লাল বই বিনিময় করা প্রয়োজন?

কোন কোন ক্ষেত্রে ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে লাল বই পরিবর্তন করা প্রয়োজন? ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি অনুসারে, কিছু ক্ষেত্রে ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে লোকেদের লাল বই পরিবর্তন করতে হবে:

- যেসব ভূমি ব্যবহারকারীকে ১ আগস্ট, ২০২৪ সালের আগে জারি করা সার্টিফিকেটকে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেটে পরিবর্তন করতে হবে।

- জারি করা লাল বইটি দাগযুক্ত, ঝাপসা, ছিঁড়ে যাওয়া বা ক্ষতিগ্রস্ত।

- অনেক জমির জন্য লাল বই জারি করা হয়েছে, কিন্তু ভূমি ব্যবহারকারীদের প্রতিটি প্লটের জন্য আলাদা বই জারি করতে হবে।

- ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য লিপিবদ্ধ করা হয়েছে, যা ভূমি আইনের ৯ নম্বর ধারায় শ্রেণীবদ্ধ ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং এর বাস্তবায়ন নির্দেশিকা সম্পর্কিত ডিক্রির সাথে সামঞ্জস্যপূর্ণ নয়।

- ইস্যু করা লাল বইতে জমির অবস্থান ইস্যু করার সময় প্রকৃত ভূমি ব্যবহারের অবস্থানের তুলনায় ভুল।

- জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার অধিকার স্বামী ও স্ত্রীর সাধারণ সম্পত্তি, তবে জারি করা লাল বইতে কেবল স্ত্রী বা স্বামীর পুরো নাম লিপিবদ্ধ থাকে। এখন স্বামী ও স্ত্রী উভয়ের পুরো নাম লিপিবদ্ধ করার জন্য পুনরায় ইস্যু করার অনুরোধ করা হচ্ছে।

- ইস্যু করা সার্টিফিকেটটিতে পরিবারের নাম লিপিবদ্ধ থাকে। এখন, সেই পরিবারের ভূমি ব্যবহারের অধিকার ভাগ করে নেওয়া সদস্যরা পরিবারের ভূমি ব্যবহারের অধিকার ভাগ করে নেওয়া সদস্যদের পুরো নাম লিপিবদ্ধ করার জন্য পরিবর্তনের অনুরোধ করেন।

- জমির সীমানা পরিবর্তন না করেই জমির ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপিং এবং ক্যাডাস্ট্রাল পরিমাপের মাধ্যমে জমির প্রান্ত, এলাকা এবং সংখ্যার আকার পরিবর্তন করা।

১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, অনেক মামলার ক্ষেত্রে ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি অনুসারে রেড বুক পুনরায় ইস্যু করতে হবে।

লাল বই বিনিময়ের সময় লোকেদের কী কী নথি প্রস্তুত করতে হবে? লাল বই ইস্যু এবং বিনিময়ের প্রক্রিয়া সম্পাদন করার জন্য, লোকেদের নিম্নলিখিত নথি প্রস্তুত করতে হবে:

- জমির পরিবর্তন এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির নিবন্ধনের জন্য আবেদন (আবেদনপত্র হল ফর্ম নং ১১/ডিকে যা ডিক্রি নং ১০১/২০২৪/এনডি-সিপি সহ জারি করা হয়েছে)।

পরিবারের ভূমি ব্যবহারের অধিকার ভাগাভাগি করে নেওয়া সদস্যদের তথ্য দেখানোর জন্য লাল বই পরিবর্তনের ক্ষেত্রে (ডিক্রি নং 101/2024/ND-CP এর ধারা 38, ধারা 1, অনুচ্ছেদ 1-এ বর্ণিত), আবেদনপত্রে অবশ্যই এই তথ্য সম্পূর্ণরূপে প্রদর্শন করতে হবে।

- ভূমি ব্যবহারের অধিকারের সার্টিফিকেট (লাল বই) জারি করা হয়েছে।

- জমির ক্যাডাস্ট্রাল মানচিত্রের উদ্ধৃতি। এই নথিটি সেইসব ক্ষেত্রে প্রযোজ্য যেখানে জমির ক্যাডাস্ট্রাল পরিমাপের উদ্ধৃতি ক্যাডাস্ট্রাল ম্যাপিং, ক্যাডাস্ট্রাল পরিমাপের উদ্ধৃতি দ্বারা প্রান্ত, এলাকা এবং জমির প্লট নম্বরের আকার পরিবর্তন করে কিন্তু জমির সীমানা পরিবর্তন হয় না।

জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের বন্ধকী চুক্তির অনুলিপি (যদি থাকে)।

শনাক্তকরণের নথি:

- ভূমি ব্যবহারকারীর নাগরিক পরিচয়পত্র।

- পরিবারের নিবন্ধন বই।

- বিবাহের সনদ (যদি এটি স্বামী এবং স্ত্রীর যৌথ সম্পত্তি হয়)।

অন্যান্য নথি:

- অনুমোদনের নথি (যদি থাকে)

- আর্থিক বাধ্যবাধকতা (যদি থাকে) থেকে অব্যাহতি বা হ্রাসের যোগ্যতা প্রমাণকারী নথি।

বিঃদ্রঃ:

- লাল বই জারি করা এবং পুনঃপ্রকাশ করা ভূমি ব্যবহারকারীদের অধিকার।

- লাল বই জারি এবং পুনঃপ্রকাশ আইন দ্বারা নির্ধারিত পদ্ধতি এবং প্রক্রিয়া মেনে চলতে হবে।

- যখন লাল বই ইস্যু বা পুনঃপ্রকাশের প্রয়োজন হয়, তখন বিস্তারিত নির্দেশাবলীর জন্য জনগণের উপযুক্ত রাষ্ট্রীয় সংস্থার সাথে যোগাযোগ করা উচিত।

১ জুলাই, ২০২৫ থেকে লাল বই জারি করার ক্ষমতা ডিক্রি ১৫১/২০২৫/এনডি-সিপি অনুসারে, ১ জুলাই, ২০২৫ থেকে, লাল বই জারি করার ক্ষমতায় বড় ধরনের পরিবর্তন আসবে, বিশেষ করে কমিউন পর্যায়ে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের বিকেন্দ্রীকরণ। বিশেষ করে: ১. কমিউন পর্যায়ে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান

কমিউন স্তরের পিপলস কমিটির চেয়ারম্যান নিম্নলিখিত বিষয়গুলিতে ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের মালিকানার সার্টিফিকেট (লাল বই) জারি করার ক্ষমতা রাখবেন:

- গার্হস্থ্য ব্যক্তি।

- বিদেশে বসবাসকারী ভিয়েতনামীরা ভিয়েতনামী নাগরিক।

- আবাসিক সম্প্রদায়।

কমিউন স্তরে পিপলস কমিটিতে স্থানান্তরিত অন্যান্য কর্তৃপক্ষ:

- অর্থনৈতিক সংগঠনগুলির কৃষি জমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুমোদন করুন; ব্যক্তিদের ধান জমি ব্যবহার পরিকল্পনা অনুমোদন করুন।

- ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৮৩ অনুচ্ছেদের ধারা ২-এ উল্লেখিত ক্ষেত্রে জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত; ২০২৪ সালের ভূমি আইনের ৯১ অনুচ্ছেদের ধারা খ, ৩, ৫ অনুচ্ছেদ খ, ৬ অনুচ্ছেদ ৮৭ এবং ৭ অনুচ্ছেদের বিধানের সাথে সম্পর্কিত জমি পুনরুদ্ধার।

- জমি পুনরুদ্ধারের নোটিশ জারি করুন।

- ক্ষতিপূরণ, সহায়তা এবং পুনর্বাসন পরিকল্পনা অনুমোদনের সিদ্ধান্ত।

- জমি পুনরুদ্ধারের সিদ্ধান্ত কার্যকর করার পরিকল্পনা এবং প্রয়োগমূলক কার্যক্রমের জন্য বাজেট অনুমোদন করুন।

- নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণ করুন।

- এলাকায় পুনর্বাসনের আবাসনের বিক্রয়মূল্য নির্ধারণ করুন।

- আবাসিক জমির এলাকা পুনঃসংজ্ঞায়িত করুন এবং সার্টিফিকেট প্রদান করুন।

- জমির মূল্য নির্ধারণ, জমির ইজারা, জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতি, জমির ব্যবহার সম্প্রসারণ, জমির ব্যবহার মেয়াদ সমন্বয়, জমির ব্যবহার ফর্ম পরিবর্তনের সিদ্ধান্তে জমির দাম রেকর্ড করা, জমির ব্যবহার ফি এবং জমির ভাড়া গণনার জন্য জমির মূল্য সারণীতে জমির দাম প্রয়োগের ক্ষেত্রে কমিউন পর্যায়ে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বে; নির্দিষ্ট জমির দাম নির্ধারণের ক্ষেত্রে কমিউন পর্যায়ে পিপলস কমিটির চেয়ারম্যানের কর্তৃত্বে জমির দামের সিদ্ধান্ত জারি করা।

- একটি নির্দিষ্ট ভূমি মূল্যায়ন কাউন্সিল প্রতিষ্ঠার সিদ্ধান্ত।

- জমি বরাদ্দ, জমি ইজারা, ব্যক্তিদের জন্য জমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য পরিবর্তনের অনুমতির সিদ্ধান্ত; আবাসিক সম্প্রদায়ের জন্য জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত; ব্যক্তিদের কৃষি জমি বরাদ্দের সিদ্ধান্ত।

- গ্রামীণ আবাসিক এলাকার উন্নতি ও উন্নয়ন, গ্রামীণ রাস্তা সম্প্রসারণ ও উন্নীতকরণের জন্য প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের অধিকার প্রদান এবং জমি পুনর্গঠনের পরিকল্পনা অনুমোদন করা।

২. প্রাদেশিক ভূমি ব্যবস্থাপনা কর্তৃপক্ষ

এই সংস্থাটি প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যানের জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারা কর্তৃপক্ষের অধীনে ভূমি ব্যবহারকারী এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকদের ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পত্তির মালিকানার শংসাপত্র জারি করবে।

৩. প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান

প্রাদেশিক গণ কমিটির চেয়ারম্যান প্রাদেশিক গণ কমিটির কর্তৃত্বাধীন জমি বরাদ্দ এবং জমি ইজারার ক্ষেত্রে লাল বই জারি করবেন।

অনুসরণ

সূত্র: https://baolaocai.vn/8-truong-hop-can-doi-so-do-tu-172025-post648050.html