বা রিয়া - ভুং তাউ 'সোনার জমি' নিলাম করে হাজার হাজার বিলিয়ন টাকা সংগ্রহ করতে চলেছে

টিপিও - ভুং তাউ শহরের থাং ট্যাম ওয়ার্ডের বাই সাউ এলাকার কেন্দ্রে অবস্থিত ২৯,২৯৭ বর্গমিটার আয়তনের পুরাতন পর্যটন বাজারের জমিটি ১৪ মার্চ বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশ দ্বারা নিলামে তোলা হবে, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

টিপিও - ভুং তাউ শহরের থাং ট্যাম ওয়ার্ডের বাই সাউ এলাকার কেন্দ্রে অবস্থিত ২৯,২৯৭ বর্গমিটার আয়তনের পুরাতন পর্যটন বাজারের জমিটি ১৪ মার্চ বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশ দ্বারা নিলামে তোলা হবে, যার প্রারম্ভিক মূল্য ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি।

১১ ফেব্রুয়ারি, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ ঘোষণা করেছে যে প্রাদেশিক গণ কমিটি মার্চ মাসে নিলামের মূল্য নির্ধারণের জন্য ভুং তাউ শহরের বাণিজ্যিক ও পরিষেবা জমির জন্য প্রাথমিক মূল্য অনুমোদন করেছে, নিলামের সিদ্ধান্ত নিয়েছে এবং বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে।

তদনুসারে, উপরোক্ত জমির আয়তন ২৯,২৯৭ বর্গমিটার, যা ভুং তাউ শহরের থাং ট্যাম ওয়ার্ডের ব্যাক বিচ এলাকার কেন্দ্রে (৫-তারকা ইম্পেরিয়াল ভুং তাউ হোটেলের পিছনে) অবস্থিত।

ভুং তাউ সিটিতে নিলামে তোলা জমির মানচিত্র এবং অবস্থান।

জমিটির প্রারম্ভিক মূল্য ১,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি দিয়ে ঘোষণা করা হয়েছিল, যার মধ্যে জমির স্থাপত্য ১০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং-এরও বেশি, বাকিটা জমির মূল্য।

জমিটি বাণিজ্যিক পরিষেবার জন্য পরিকল্পনা করা হয়েছে, জমি ইজারার ধরণ হল বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটি জমি ইজারার সিদ্ধান্তে স্বাক্ষর করার তারিখ থেকে ৫০ বছরের পুরো সময়ের জন্য একবার জমির ভাড়া আদায় করা।

এর আগে, ৩১ ডিসেম্বর, ২০২৪ তারিখে, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটি এই জমির নিলামের বিষয়ে সিদ্ধান্ত ৩৫৯০/কিউডি-ইউবিএনডি জারি করে। বর্তমানে, জমিতে এখনও কিছু স্থাপত্য সামগ্রী রয়েছে, যেমন বাজার ব্যবস্থাপনা বোর্ডের বাড়ি, কফি শপ, দোকান, বাজারের বাড়ি, কংক্রিটের উঠোন, ৩টি কাঠের ঘর, একটি দুই ছাদযুক্ত ঢেউতোলা লোহার ঘর এবং কিছু ফসল এবং ফল।

সিদ্ধান্ত ৩৫৮৭/২০২৪-এ, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের পিপলস কমিটি উপরে উল্লিখিত ২৯,২৯৭ বর্গমিটার জমির উপর উচ্চমানের পর্যটন পরিষেবা বাণিজ্যিক এলাকা প্রকল্পের বিনিয়োগ নীতি অনুমোদন করেছে। বিনিয়োগকারী নির্বাচনের ধরণ হল জমি সংক্রান্ত আইনের বিধান অনুসারে ভূমি ব্যবহারের অধিকার নিলাম করা।

পরিকল্পিত জমিতে ৩টি প্রধান কার্যকরী এলাকা রয়েছে: প্রায় ২৮,৮৮৭ বর্গমিটার আয়তনের পরিষেবা জমি; প্রায় ২৬৪.৭ বর্গমিটার আয়তনের সবুজ জমি এবং প্রায় ২৪৫ বর্গমিটার আয়তনের প্রযুক্তিগত অবকাঠামো জমি। সমগ্র এলাকার নির্মাণ ঘনত্ব প্রায় ৪০%, ৩৩ তলা দ্বারা সীমাবদ্ধ।

এই জমির উদ্দেশ্য হল বৈচিত্র্যময়, আধুনিক পরিষেবা এবং অনন্য স্থাপত্য সহ একটি উচ্চমানের বাণিজ্যিক কেন্দ্র নির্মাণ করা; যাতে দেশী-বিদেশী পর্যটকরা একটি উচ্চমানের বাণিজ্যিক, শপিং এবং রিসোর্ট এলাকা উপভোগ করতে পারেন। প্রকল্পটির মোট বিনিয়োগ ৬,৮২১ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডঙ্গেরও বেশি।

প্রকল্প বাস্তবায়নের সময়সূচী ৫৪ মাস, নিলাম বিজয়ীর কাছে জমি হস্তান্তরের তারিখ থেকে শুরু। বিশেষ করে, প্রথম থেকে দ্বিতীয় মাস পর্যন্ত, বিনিয়োগ নিবন্ধন শংসাপত্র জারি করা হবে এবং সংশ্লিষ্ট জমি প্রক্রিয়া সম্পন্ন করা হবে।

নিলামে তোলা জমির ভেতরে। ছবি: NLĐ।

৩য় থেকে ১১তম মাস পর্যন্ত, বিনিয়োগকারীকে একটি নির্মাণ বিনিয়োগ সম্ভাব্যতা সমীক্ষা প্রতিবেদন প্রস্তুত করতে হবে; বিনিয়োগ প্রকল্প প্রস্তুত, মূল্যায়ন এবং অনুমোদন করতে হবে; নির্মাণ নকশা অঙ্কন নথি প্রস্তুত এবং অনুমোদন করতে হবে। ১২তম মাসের মধ্যে, নির্মাণ অনুমতিপত্র জারি করা হবে।

১৩ তম থেকে ৫৪ তম মাস হল নির্মাণ কাজ শেষ করার এবং প্রকল্পটি কার্যকর করার সময়।

জমি নিলামের অগ্রগতি সম্পর্কে, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশের প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগ জানিয়েছে যে এখন থেকে ২৫ ফেব্রুয়ারি পর্যন্ত বিনিয়োগকারীরা নিলামে অংশগ্রহণের জন্য নিবন্ধন শুরু করবেন।

১০ মার্চ থেকে ১২ মার্চ পর্যন্ত, দরদাতারা প্রায় ২১৩ মিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং জমা দেবেন। নিলামটি ১৪ মার্চ সকাল ৮:৩০ মিনিটে, ২৮১, ২৭/৪ স্ট্রিট, বা রিয়া সিটি, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশে শুরু হবে।

এই বছর, বা রিয়া - ভুং তাউ প্রদেশ ২০২৪ সাল থেকে ১৪টি জমির লট এবং ৯টি নিলামকৃত জমির প্লট নিলাম করার পরিকল্পনা করেছে, জমি নিলাম থেকে ১০,৭৩৪ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং এরও বেশি সংগ্রহের আশা করা হচ্ছে।

ডুই কোয়াং

সূত্র: https://tienphong.vn/ba-ria-vung-tau-sap-thu-nghin-ty-tu-dau-gia-dat-vang-post1715973.tpo