রিয়েল এস্টেট সবচেয়ে কঠিন সময় পার করেছে, সামাজিক আবাসন ভেঙে যাবে

নির্মাণ মন্ত্রণালয় মূল্যায়ন করেছে যে রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে, সবচেয়ে কঠিন সময় কাটিয়ে উঠেছে, এবং আগামী সময়ে দেশে সামাজিক আবাসন উন্নয়ন একটি অগ্রগতি অর্জন করবে... এই শিল্পের প্রধান আকর্ষণ।

২০২৫ সালে সামাজিক আবাসন রিয়েল এস্টেট ত্বরান্বিত হবে। ছবিতে: CT3, CT4 প্লটে সামাজিক আবাসন এলাকা - কিম চুং নতুন নগর এলাকা, ডং আন জেলা, হ্যানয় । (সূত্র: বিনিয়োগকারী)

সামাজিক আবাসন কেনার জন্য উজ্জ্বল দরজা

নির্মাণ মন্ত্রণালয় ২০২৪ সালে নির্মাণ শিল্পের ১০টি উল্লেখযোগ্য ঘটনা ঘোষণা করেছে। বিশেষ করে, ২০২৪ সাল প্রবৃদ্ধির দিক থেকে একটি মাইলফলক, যা প্রায় ৭.৮-৮.২% এ পৌঁছেছে, যা ২০২০ সালের পর সর্বোচ্চ, যা সরকার কর্তৃক রেজোলিউশন নং ০১ (৬.৪-৭.৩%) এ নির্ধারিত লক্ষ্যমাত্রা ছাড়িয়ে গেছে।

এটি ২০২০ সালের পর থেকে নির্মাণ শিল্পের সর্বোচ্চ প্রবৃদ্ধির হার, যা অর্থনীতির সামগ্রিক জিডিপি প্রবৃদ্ধির চালিকা শক্তি। নগরায়নের হার ৪৪.৩% এ পৌঁছেছে, যা জাতীয় পরিষদ কর্তৃক নির্ধারিত ৪৩.৭% লক্ষ্যমাত্রা ছাড়িয়ে গেছে। নির্মাণ শিল্প সরকার কর্তৃক নির্ধারিত আরও দুটি লক্ষ্য অর্জন করেছে, যার মধ্যে রয়েছে: বর্জ্য জল সংগ্রহ এবং শোধনের হার ১৮% এবং দেশব্যাপী গড় আবাসন এলাকা ২৬.৫ বর্গমিটার মেঝে/ব্যক্তি।

গত বছর রিয়েল এস্টেট বাজারের মূল্যায়ন করে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় বলেছে যে বাজারের অসুবিধা দূর করার জন্য অনেক সমকালীন সমাধান বাস্তবায়ন করা হয়েছে। রিয়েল এস্টেট প্রকল্প বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধা অপসারণ সংক্রান্ত প্রধানমন্ত্রীর ওয়ার্কিং গ্রুপ স্থানীয় এবং রিয়েল এস্টেট উদ্যোগগুলির সাথে তথ্য, পরিস্থিতি উপলব্ধি করতে এবং প্রতিটি নির্দিষ্ট প্রকল্প পর্যালোচনা করার জন্য কাজ করেছে, বাস্তবায়নে অসুবিধা এবং বাধা দূর করার জন্য আলোচনা, নির্দেশনা এবং উত্তর দেওয়ার জন্য।

"রিয়েল এস্টেট বাজারে ইতিবাচক পরিবর্তন এসেছে, পুনরুদ্ধার এবং উন্নয়নের জন্য গতি অর্জনের সবচেয়ে কঠিন সময় অতিক্রম করেছে," নির্মাণ মন্ত্রণালয় জোর দিয়ে বলেছে।

গত বছরের আরেকটি উল্লেখযোগ্য দিক ছিল সামাজিক আবাসন উন্নয়নের প্রতি বিশেষ মনোযোগ দেওয়া। ২৪শে মে, সচিবালয় নতুন পরিস্থিতিতে সামাজিক আবাসন উন্নয়নে পার্টির নেতৃত্বকে শক্তিশালী করার বিষয়ে ৩৪ নম্বর নির্দেশিকা জারি করে।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় সামাজিক আবাসন উন্নয়নের জন্য অগ্রাধিকারমূলক মূলধন উৎস সম্পর্কিত একটি খসড়া প্রস্তাব সরকারের কাছে জমা দিচ্ছে। সেই অনুযায়ী, এটি ৫ বছরের জন্য প্রযোজ্য বন্ড মূলধন থেকে সামাজিক আবাসন ঋণের জন্য ১০০,০০০ বিলিয়ন ভিয়েতনামী ডংয়ের একটি অগ্রাধিকারমূলক প্যাকেজ বাস্তবায়নের প্রস্তাব করেছে। উপরোক্ত প্রচেষ্টাগুলি আগামী সময়ে দেশব্যাপী সামাজিক আবাসনের উন্নয়নকে ত্বরান্বিত করার ভিত্তি হবে।

যন্ত্রপাতিকে সহজতর করা

রেজোলিউশন ১৮-এর সারসংক্ষেপ এবং যন্ত্রপাতি সহজীকরণের প্রকল্পের কঠোর বাস্তবায়নকেও এই মন্ত্রণালয় গত বছরের নির্মাণ শিল্পের ১০টি উল্লেখযোগ্য বিষয়ের মধ্যে একটি হিসেবে বেছে নিয়েছে।

তদনুসারে, নির্মাণ মন্ত্রণালয় পরিবহন মন্ত্রণালয়ের সাথে জরুরিভাবে এবং সক্রিয়ভাবে কাজ করেছে যাতে ১৮ নম্বর রেজোলিউশনের সারসংক্ষেপ প্রতিবেদন এবং নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং পরিবহন মন্ত্রণালয়ের একীভূতকরণের খসড়া প্রকল্পটি সম্পন্ন করা যায় এবং সময়মতো প্রধানমন্ত্রীর কাছে প্রতিবেদন পাঠানো যায়। আশা করা হচ্ছে যে ব্যবস্থা, একীভূতকরণ এবং একীভূতকরণের পরে, ২৪-২৭টি ইউনিট থাকবে, যা মোট ইউনিটের ৩৫-৪১% হ্রাস পাবে।

গত এক বছরে নির্মাণ শিল্পে সবুজ উপকরণ, নতুন উপকরণ এবং নির্মাণে বিকল্প উপকরণের গবেষণা, উৎপাদন, সরবরাহ এবং ব্যবহারে একটি শক্তিশালী পরিবর্তন দেখা গেছে। সরকার সবুজ উপকরণের উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য অনেক নীতি এবং প্রক্রিয়া জারি করেছে।

উপযুক্ত নীতিমালার মাধ্যমে, বিভিন্ন ধরণের সবুজ উপকরণ এবং নতুন দেশীয় উপকরণ ক্রমবর্ধমানভাবে গবেষণা এবং বিকশিত হচ্ছে, যা ভিয়েতনামে সবুজ ভবনের সংখ্যা বৃদ্ধিতে অবদান রাখছে। ২০২২ সালে, প্রায় ২০০টি সবুজ ভবন ছিল। ২০২৩ সালের মধ্যে, প্রায় ৩০০টি সবুজ ভবন ছিল এবং ২০২৪ সালের মধ্যে, ৫০০টিরও বেশি সবুজ ভবন ছিল।

এছাড়াও, জাতীয় পরিষদ নগর ও গ্রামীণ পরিকল্পনা আইন পাস করে এবং প্রাতিষ্ঠানিক উন্নতি শিল্পের একটি উজ্জ্বল দিক হিসেবে অব্যাহত থাকে।

এছাড়াও, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনায় বিকেন্দ্রীকরণকে উৎসাহিত করা, গুরুত্বপূর্ণ ও গুরুত্বপূর্ণ জাতীয় প্রকল্প এবং কাজের জন্য সক্রিয়ভাবে অসুবিধা ও বাধা অপসারণ করা এবং রেজোলিউশন নং ০৬ বাস্তবায়নের উপর মনোযোগ অব্যাহত রাখাকে নির্মাণ মন্ত্রণালয় গত বছরের শিল্পের উল্লেখযোগ্য দিক হিসেবে বিবেচনা করে।

সূত্র: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-da-qua-giai-doan-kho-khan-nhat-nha-o-xa-hoi-se-but-pha-299034.html