নির্মাণ মন্ত্রণালয়: রিয়েল এস্টেটের দাম আর দ্রুত বাড়ছে না

২৮শে জুলাই নির্মাণ মন্ত্রণালয় কর্তৃক প্রকাশিত ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে আবাসন ও রিয়েল এস্টেট বাজারের তথ্য ঘোষণাকারী প্রতিবেদনে নিশ্চিত করা হয়েছে যে, সাধারণভাবে, স্থানীয়ভাবে রিয়েল এস্টেট ও আবাসনের দাম মূলত স্থিতিশীল, কিছু প্রকল্প এলাকায় ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় সামান্য বৃদ্ধি পেয়েছে।

সরকার, প্রধানমন্ত্রী, নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয় মন্ত্রণালয় ও শাখাগুলির সুনির্দিষ্ট ও কঠোর নির্দেশনার ফলে, রিয়েল এস্টেটের মূল্য পরিস্থিতি স্থিতিশীল হয়েছে এবং ২০২৪ সালের শেষের দিকের মতো অতিরিক্ত উত্তাপের ঘটনা আর নেই।

ইলাস্ট্রেশন ছবি: তুয়ান আনহ/ভিএনএ

সরকার, প্রধানমন্ত্রী , নির্মাণ মন্ত্রণালয় এবং স্থানীয় মন্ত্রণালয় ও শাখাগুলির সুনির্দিষ্ট ও কঠোর নির্দেশনার ফলে, রিয়েল এস্টেটের মূল্য পরিস্থিতি স্থিতিশীল হয়েছে এবং ২০২৪ সালের শেষের দিকের মতো অতিরিক্ত উত্তাপের ঘটনা আর নেই।

নির্মাণ মন্ত্রণালয়ের পরিসংখ্যান থেকে আরও দেখা যায় যে অ্যাপার্টমেন্ট, ব্যক্তিগত বাড়ি এবং জমির প্লট সহ রিয়েল এস্টেট লেনদেনের পরিমাণ বৃদ্ধি পাচ্ছে। দ্বিতীয় প্রান্তিকে, প্রায় ১৫৭,০২১টি লেনদেন হয়েছে, যা ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকে ১৩৪,৬৩৪টি লেনদেনের তুলনায় ১১৬.৬% বেশি; যার মধ্যে, অ্যাপার্টমেন্ট এবং ব্যক্তিগত বাড়ির লেনদেনের পরিমাণ ৩৪,৪৬১টি সফল লেনদেন হয়েছে (২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ১০২.৬১% এবং ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ১৩৩.১%); জমির প্লট লেনদেনের পরিমাণ ১২২,৫৬০টি সফল লেনদেন হয়েছে (২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় ১২১.৩% এবং ২০২৪ সালের একই সময়ের তুলনায় ৯৮%)।

২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে প্রকল্পগুলিতে রিয়েল এস্টেট মজুদের পরিমাণ প্রায় ২৫,২৯৪ ইউনিট/প্লট, যার মধ্যে অ্যাপার্টমেন্ট, পৃথক বাড়ি এবং জমি রয়েছে। যার মধ্যে জমির মজুদের সংখ্যা ১১,৭১৭টি, তারপরে ১০,২৯০টি ইউনিট এবং ৩,২৮৭টি অ্যাপার্টমেন্ট সহ পৃথক বাড়ি রয়েছে। সুতরাং, ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় রিয়েল এস্টেটের মজুদের পরিমাণ সামান্য বৃদ্ধি পাওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে; যেখানে, পৃথক বাড়ির ক্ষেত্রে, ২০২৫ সালের প্রথম প্রান্তিকের তুলনায় এটি প্রায় ১০৯%, জমি ১০০.৩% এবং অ্যাপার্টমেন্ট ১৪০.৫%।

নির্মাণ মন্ত্রণালয় জানিয়েছে যে ২০২৫ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে রিয়েল এস্টেট খাতকে বিশেষজ্ঞ এবং বিনিয়োগকারীদের দ্বারা স্থিতিশীল হিসাবে মূল্যায়ন করা হয়েছে এবং আগামী সময়ে এটি স্থিতিশীলভাবে বিকশিত হবে, বিশেষ করে যেহেতু জাতীয় পরিষদ এবং সরকার প্রশাসনিক ইউনিটগুলির একীভূতকরণ এবং পুনর্গঠনের বাস্তবায়নের বিষয়ে গুরুত্বপূর্ণ আইনি নথিগুলি তাৎক্ষণিকভাবে জারি করেছে যার লক্ষ্য হল যন্ত্রপাতিকে সুবিন্যস্ত করা, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার কার্যকারিতা এবং দক্ষতা উন্নত করা; একই সাথে, জাতীয় পরিষদের প্রাদেশিক-স্তরের প্রশাসনিক ইউনিটগুলির পুনর্গঠনের উপর ১২ জুন, ২০২৫ তারিখের রেজোলিউশন ২০২/২০২৫/QH15 এর মতো আর্থ -সামাজিক উন্নয়নের জন্য অনুকূল পরিস্থিতি তৈরি করা।

তদনুসারে, স্থানীয় সরকার মডেলকে ৩ স্তর থেকে ২ স্তরে রূপান্তরিত করার ফলে সাধারণভাবে অর্থনীতিতে এবং বিশেষ করে রিয়েল এস্টেট খাতে অনেক ইতিবাচক প্রভাব পড়বে বলে আশা করা হচ্ছে। উদাহরণস্বরূপ, যখন স্থানীয়রা নতুন প্রশাসনিক কেন্দ্র গড়ে তোলার দিকে মনোনিবেশ করে, তখন আঞ্চলিক পরিকল্পনা, ট্রাফিক অবকাঠামো পরিকল্পনা, আর্থ-সামাজিক উন্নয়ন পরিকল্পনায় সমন্বয় সাধন হবে...

ভিএনএ অনুসারে

সূত্র: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bo-xay-dung-gia-bat-dong-san-khong-con-tang-nong/20250728055524772