দা নাং-এর কেন্দ্রে অবস্থিত "সুপার প্রজেক্টস", যেখানে প্রধান জমি রয়েছে।
দা নাং-এর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ সবেমাত্র শহরের কেন্দ্রস্থলে অবস্থিত ৩টি "সুপার প্রকল্প" পরিচালনার জন্য একটি পরিকল্পনা ঘোষণা করেছে, যেগুলি বহু বছর ধরে বিনিয়োগকারীদের কাছে বরাদ্দ করা হয়েছে কিন্তু বাস্তবায়িত হয়নি, যার মধ্যে রয়েছে দা নাং সেন্টার, ভিয়েন ডং মেরিডিয়ান এবং গোল্ডেন স্কয়ার।
বিশেষ করে, প্রথম প্রকল্পটি হল গোল্ডেন স্কয়ার হাই-এন্ড বাণিজ্যিক কমপ্লেক্স, হোটেল অফিস, ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানির ১০,৬৬৪.০ বর্গমিটার আয়তনের উচ্চমানের অ্যাপার্টমেন্ট, যা ফাম হং থাই - নগুয়েন চি থান - নগুয়েন থাই হোক - ইয়েন বাই-এর ৪টি সম্মুখভাগে অবস্থিত, যা ২০০৮ সালে দা নাং সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক একটি বিনিয়োগ শংসাপত্র মঞ্জুর করা হয়েছিল। প্রকল্পের স্কেল হবে ৩৬ তলা হাই-এন্ড অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স, ২১ তলা হাই-এন্ড বাণিজ্যিক কেন্দ্র, কনফারেন্স সেন্টার এবং ভাড়ার জন্য অফিস এবং ২৭ তলা হাই-ক্লাস ৩-৪ তারকা হোটেল নির্মাণ এবং ব্যবসায় বিনিয়োগ করা। জমকালো উদ্বোধনী অনুষ্ঠানের পর, প্রকল্পটি সবেমাত্র চারপাশের প্রাচীর, ২টি বেসমেন্ট এবং ৪টি উপরের তলার কাজ সম্পন্ন করেছে।
প্রকল্পটি ২০০৮ সালের ফেব্রুয়ারী থেকে ২০১১ সালের ফেব্রুয়ারী পর্যন্ত লাইসেন্সপ্রাপ্ত ছিল, বাস্তবায়নের অগ্রগতি ৩১ অক্টোবর, ২০১৮ পর্যন্ত বাড়ানো হয়েছিল এবং তারপরে দা নাং সিটির পিপলস কমিটি ভূমি ব্যবহারের সময়কাল ২৪ মাস বাড়িয়েছিল। ১৪ জুন, ২০১৯ তারিখে, ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি "গোল্ডেন স্কয়ার ট্রেড সেন্টার, হোটেল এবং অ্যাপার্টমেন্ট কমপ্লেক্স" প্রকল্পটি সম্পূর্ণভাবে হস্তান্তরের অনুরোধ করে একটি অফিসিয়াল ডিসপ্যাচ জারি করে। এর পরে, দা নাংয়ের একটি নীতি ছিল যে ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি প্রকল্পটি শেষ করতে, জমি এবং জমির সম্পদ নতুন বিনিয়োগকারীর কাছে হস্তান্তর করতে এবং প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যাওয়ার জন্য নিয়ম অনুসারে হস্তান্তর করতে পারবে। ২০২১ সালে, ডং এ রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি ভূমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সম্পদ সহ সম্পদ নিলামের জন্য হস্তান্তর পরিকল্পনা অনুমোদন করে। তবে, কিছু আইনি প্রক্রিয়ার কারণে নিলামটি করা সম্ভব হয়নি।
অতএব, ১৭ মার্চ, দা নাং সিটির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রকল্পটি সমাপ্ত করার ঘোষণা দেয়। বিনিয়োগ প্রকল্পটি সমাপ্ত হওয়ার পর জমি ব্যবহারের অধিকার এবং জমির সাথে সংযুক্ত সম্পদের পরিচালনা ভূমি আইন এবং অন্যান্য বিধিমালার বিধান অনুসারে পরিচালিত হবে। বিনিয়োগ প্রকল্পটি সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ২৪ মাস পরেও যদি বিনিয়োগকারী জমির সাথে সংযুক্ত তার আইনি সম্পদ অন্য বিনিয়োগকারীর কাছে বিক্রি করতে ব্যর্থ হন, তাহলে রাজ্য প্রবিধান অনুসারে জমিটি পুনরুদ্ধার করবে।
গোল্ডেন স্কয়ার প্রকল্পের বিপরীতে রয়েছে ট্রেড সেন্টার, অফিস, হোটেল, বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্ট প্রকল্প - ভিয়েন ডং মেরিডিয়ান, নং ৮৪ হুং ভুওং, ভিয়েন ডং ভিয়েতনাম রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি, যা ৬ মে, ২০০৭ তারিখে দা নাং সিটির পিপলস কমিটি কর্তৃক বিনিয়োগ সার্টিফিকেট প্রদান করা হয়েছিল। প্রকল্পটি ৩৬ মাসের মধ্যে বাস্তবায়নের জন্য নির্ধারিত, ২০০৮ সালের মে মাসে নির্মাণ শুরু হওয়ার আশা করা হচ্ছে এবং ২০১১ সালের দ্বিতীয় প্রান্তিকে আনুষ্ঠানিকভাবে কার্যকর হবে। তবে, প্রকল্পটি বর্তমানে একটি খালি জমি, ঘাস এবং নলখাগড়ায় পরিপূর্ণ। ২০২০ সালে, প্রকল্পটি কিন বাক দা নাং ওয়ান মেম্বার কোং লিমিটেডের কাছে স্থানান্তরিত হয়। আজ পর্যন্ত, কোম্পানিটি আবাসিক জমি ব্যবহারের অধিকার বা আবাসিক জমি এবং অন্যান্য অ-আবাসিক জমি ব্যবহারের অধিকার প্রমাণ করতে পারেনি যা বিনিয়োগ প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্যে পরিবর্তনের অনুমতির শর্ত পূরণ করে।
অতএব, দা নাং সিটির পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রস্তাব করেছে যে সিটি পিপলস কমিটি নির্মাণ বিভাগকে কিন বাক দা নাং ইনভেস্টমেন্ট কোম্পানি লিমিটেডের সাথে যোগাযোগ করার জন্য দায়িত্ব অর্পণ করবে যাতে প্রকল্প বিনিয়োগ এবং নির্মাণ বাস্তবায়নের জন্য জমিকে বাণিজ্যিক পরিষেবা জমি হিসেবে ব্যবহারের উদ্দেশ্যে ভূমির উপরে ৩০ তলা সহ বিলাসবহুল অ্যাপার্টমেন্টের পরিকল্পনা সামঞ্জস্য করা যায়। একই সাথে, দা নাং সিটি পিপলস কমিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে জমি ব্যবহারের অগ্রগতি পরিদর্শন করার জন্য দায়িত্ব অর্পণ করবে যাতে নিয়ম অনুসারে জমি ব্যবহারে বিলম্বের ঘটনা মোকাবেলা করা যায়।
তৃতীয় "সুপার প্রজেক্ট" হল দানাং সেন্টার প্রজেক্ট যার আয়তন ৭,৮৭৮ বর্গমিটার, ফান চাউ ট্রিন - হুং ভুওং - নুয়েন থি মিন খাইয়ের ৩টি ফ্রন্টে অবস্থিত। ভু চাউ লং রিয়েল এস্টেট জয়েন্ট স্টক কোম্পানি এটি বিনিয়োগ করেছে এবং ২০০৮ সালে একটি বিনিয়োগ সার্টিফিকেট প্রদান করেছে। এখন পর্যন্ত, প্রকল্পটি কেবল ডায়াফ্রাম ওয়াল এবং বোরড পাইল নির্মাণের কাজ সম্পন্ন করেছে। বহু বছর ধরে "হুং" প্রকল্প এলাকাটি এখন গভীর জলাধারে একটি বড় পুকুর তৈরি করেছে যা খুবই বিপজ্জনক।
২০১৯ সালে, দা নাং সিটির পিপলস কমিটি ভূগর্ভস্থ পার্কিং লটের সাথে মিলিতভাবে হাঁটার বাগানের প্রকল্প বাস্তবায়নের জন্য প্রকল্পটি প্রত্যাহার করার সিদ্ধান্ত নেয়। তবে, আনুমানিক ক্ষতিপূরণ ব্যয় প্রায় ৮৫০ বিলিয়ন ভিয়েতনামি ডং, তাই বিনিয়োগকারীকে প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে বলা হয়েছিল।
এই প্রকল্পের জন্য, পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগ প্রস্তাব করেছে যে দা নাং সিটিকে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের অনুমতি দেওয়ার জন্য সিটি পার্টি কমিটির স্থায়ী কমিটির কাছে অনুরোধ করা উচিত। যদি সিটি পার্টি কমিটি সম্মত না হয়, তাহলে শহর পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগকে প্রকল্পটি সমাপ্ত করার পদ্ধতিগুলি সম্পাদনের দায়িত্ব দেবে। যদি সিটি পার্টি কমিটি সম্মত হয় এবং বিনিয়োগকারী প্রকল্পটি বাস্তবায়ন চালিয়ে যায়, তাহলে বিনিয়োগকারীকে আর কোনও অ্যাপার্টমেন্ট এবং কনডোমিনিয়াম না রাখার জন্য পরিকল্পনাটি সামঞ্জস্য করার এবং রাজ্যের প্রতি আর্থিক বাধ্যবাধকতা পূরণের জন্য নির্মাণ বিভাগের সাথে যোগাযোগ করতে হবে। যদি বিনিয়োগকারী বাস্তবায়ন চালিয়ে যেতে সম্মত না হন, তাহলে শহর প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিভাগকে ভূমি ব্যবহারের উদ্দেশ্য এবং নতুন অনুমোদিত পরিকল্পনা অনুসারে প্রকল্পটি বাস্তবায়নের জন্য জমি এবং জমির সম্পদ নিলামের প্রক্রিয়াগুলি সম্পাদন করার দায়িত্ব দেবে।
[বিজ্ঞাপন_২]
উৎস
মন্তব্য (0)