ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখাগুলিকে কমিউন পর্যায়ে স্থানান্তর করার সময় একটি রোডম্যাপ প্রয়োজন।

২৪শে অক্টোবর, হো চি মিন সিটি ইনস্টিটিউট অফ রিসোর্স অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ইকোনমিক্স "ভূমি নিবন্ধন অফিস শাখার বর্তমান মডেল বজায় রাখা এবং কমিউন স্তরে কর্তৃত্ব হস্তান্তরের সময়সীমা সামঞ্জস্য করা" শীর্ষক একটি সেমিনারের আয়োজন করে।

"ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখাগুলির মডেল বজায় রাখা এবং সেগুলিকে কমিউন স্তরে স্থানান্তরের সময়সীমা সমন্বয় করা" শীর্ষক সেমিনারের একটি দৃশ্য। ছবি: থান হিয়েন

সেমিনারে বক্তব্য রাখতে গিয়ে হো চি মিন সিটির প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ অর্থনীতি ইনস্টিটিউটের ডক্টর ফাম ভিয়েত থুয়ান জানান যে, সরকার কর্তৃক জারি করা রেজোলিউশন নং 316/NQ-CP অনুসারে, মন্ত্রণালয়, শাখা এবং এলাকাগুলিকে দুই স্তরের স্থানীয় সরকার মডেল অনুসারে কৃষি সম্প্রসারণ ব্যবস্থা এবং ভূমি নিবন্ধন অফিস (LRO) পুনর্গঠনের দায়িত্ব দেওয়া হয়েছে। এই রেজোলিউশনের লক্ষ্য হল যন্ত্রপাতিকে সহজতর করা, তথ্য একীভূত করা এবং মানুষ ও ব্যবসায়িক সেবা প্রদানে দক্ষতা উন্নত করা। তবে, বাস্তবায়ন দেখায় যে বর্তমানে কমিউন স্তরে কার্যাবলী স্থানান্তরে এখনও অনেক সমস্যা রয়েছে কারণ অপর্যাপ্ত মানব সম্পদ, অ-সিঙ্ক্রোনাইজড তথ্য প্রযুক্তি অবকাঠামো রয়েছে; জাতীয় ভূমি ডাটাবেস এখনও সমাপ্তির প্রক্রিয়াধীন। স্থানীয় জরিপ থেকে, ইনস্টিটিউট LRO-এর বর্তমান শাখা মডেল বজায় রাখার এবং মানব সম্পদ, তথ্য এবং প্রযুক্তির শর্ত পূরণ না হওয়া পর্যন্ত কমিউনে কার্যাবলী স্থানান্তরের সময় সামঞ্জস্য করার সুপারিশ করে।

হো চি মিন সিটির ইনস্টিটিউট অফ রিসোর্স অ্যান্ড এনভায়রনমেন্টাল ইকোনমিক্সের ডঃ ফাম ভিয়েত থুয়ান সেমিনারে বক্তব্য রাখছেন। ছবি: থান হিয়েন

সেমিনারে, হো চি মিন সিটি প্রাকৃতিক সম্পদ ও পরিবেশ বিশ্ববিদ্যালয়ের প্রাক্তন রেক্টর সহযোগী অধ্যাপক ডঃ নগুয়েন দিন তুয়ান বলেন যে ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখাগুলিকে কমিউন স্তরে স্থানান্তর করার জন্য চারটি শর্ত পূরণ করতে হবে। প্রথমত, প্রদেশ জুড়ে ডিজিটালাইজড ভূমি ডাটাবেস সম্পূর্ণ করা এবং কমিউন স্তরে নির্ভরযোগ্য ইন্টারনেট সংযোগ এবং সরঞ্জাম নিশ্চিত করা। দ্বিতীয়ত, আইনি কাঠামো সম্পন্ন করা এবং কর্তৃত্ব, বিকেন্দ্রীকরণ এবং সাংগঠনিক রূপান্তর সম্পর্কিত নির্দিষ্ট প্রবিধান জারি করা। তৃতীয়ত, কর্মীদের প্রশিক্ষণ ও পুনর্গঠন, বেসামরিক কর্মচারী এবং সরকারি কর্মকর্তাদের রূপান্তরের নির্দেশনা দেওয়া এবং কমিউন-স্তরের ভূমি প্রশাসনে প্রশিক্ষণ প্রদান করা। চতুর্থত, একটি পাইলট বাস্তবায়ন রোডম্যাপ স্থাপন করা, অভিজ্ঞতা থেকে শিক্ষা নেওয়া এবং ধীরে ধীরে সম্প্রসারণ করা; এবং জনসেবাগুলিতে ব্যাঘাত এড়াতে নিয়মিত পর্যবেক্ষণ পরিচালনা করা।

"যদি আমরা সঠিক রোডম্যাপ বাস্তবায়ন করি, অবকাঠামো, বৈধতা এবং মানবসম্পদ নিশ্চিত করি, তাহলে এটি জমি নিবন্ধন ব্যবস্থাকে একীভূত, স্বচ্ছ এবং কার্যকরভাবে পরিচালনা করতে সাহায্য করার জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ পদক্ষেপ হবে, যা টেকসই আর্থ-সামাজিক উন্নয়নে অবদান রাখবে," সহযোগী অধ্যাপক ড. নগুয়েন দিন তুয়ান শেয়ার করেছেন।

সেমিনারে বিশেষজ্ঞরা তাদের মতামত ভাগ করে নিচ্ছেন। ছবি: থান হিয়েন

এইচটিভিএন ল ফার্মের পরিচালক আইনজীবী হোয়াং থি থুর মতে, সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, জমি সংক্রান্ত বিরোধ এবং মামলা ঘন ঘন ঘটেছে, এমনকি উচ্চ মাত্রার বিপদ এবং জটিলতা সহ ফৌজদারি মামলায় পরিণত হয়েছে। অতএব, জমি সংক্রান্ত প্রতিটি পদক্ষেপ এবং প্রতিটি পরিবর্তন সাবধানতার সাথে বিবেচনা করা প্রয়োজন, আইনী সুষ্ঠুতা এবং জনগণের সম্মতি এবং সমর্থন উভয়ই নিশ্চিত করা।

"ভূমি নিবন্ধন অফিসের শাখা মডেল বাতিল বা ধরে রাখার সিদ্ধান্ত নেওয়া অত্যন্ত জরুরি কিন্তু একটি কঠিন সমস্যা। যদি এটি পুঙ্খানুপুঙ্খভাবে মোকাবেলা না করা হয়, তাহলে এটি সহজেই প্রশাসনিক ব্যবস্থায় ব্যাঘাত ঘটাতে পারে, যা একীভূতকরণের পরে এখনও সম্পূর্ণ স্থিতিশীল নয়। অতএব, অস্থায়ী সমাধান হল ভূমি নিবন্ধন অফিস এবং শাখা মডেল বজায় রাখা এবং কর্মক্ষম দক্ষতা উন্নত করার জন্য ব্যবস্থা গ্রহণ করা। কেবলমাত্র যখন স্থানান্তরকারী এবং গ্রহণকারী সংস্থা উভয়ই প্রস্তুত থাকে, কর্মী, বাজেট, সরঞ্জাম এবং স্পষ্ট আইনি প্রক্রিয়ার ক্ষেত্রে প্রয়োজনীয়তা পূরণ করে, তখনই স্থানান্তর দ্রুত এবং সুসংগত হতে পারে," আইনজীবী হোয়াং থি থু বলেন।

থান হিয়েন

সূত্র: https://www.sggp.org.vn/can-lo-trinh-when-transferring-land-registration-office-branches-to-commune-levels-post819692.html