প্রতিটি আইনের কার্যকারিতা সর্বাধিক করা প্রয়োজন

যাইহোক, এই আইনগুলিকে বাস্তবে রূপদান, একে অপরের সমন্বয় এবং পরিপূরক করার প্রক্রিয়ার জন্য রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনার নমনীয় হাত এবং প্রতিটি আইনের কার্যকারিতা সর্বাধিক করে একটি বিস্তৃত সম্পদ তৈরির জন্য সতর্ক প্রস্তুতি প্রয়োজন।

হ্যানয় বিভাগের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের উপ-পরিচালক লে ট্রুং হিউ জানান যে, রাজধানী আইন (সংশোধিত) জাতীয় পরিষদে পাস করার জন্য সরকার এবং রাজধানীর জনগণ ব্যাপক প্রচেষ্টা চালিয়েছে। ভূমি আইন ২০২৪ এর সাথে, এগুলি বিনিয়োগ প্রক্রিয়া, পরিবহন অবকাঠামো নির্মাণ এবং শহরের পরিবহন অভিমুখ অনুসারে নগর উন্নয়নকে উৎসাহিত করার জন্য প্রধান নীতিগত সম্পদ হবে। এই আইনগুলি একে অপরের পরিপূরক, তবে এখনও কিছু সমস্যা রয়েছে যা বাস্তবায়িত হলে সামঞ্জস্য করা প্রয়োজন।

আইনজীবী ফান থি থান হিয়েন (হ্যানয় বার অ্যাসোসিয়েশন) মন্তব্য করেছেন যে ২০২৪ সালের ভূমি আইনকে সুসংহত করার জন্য, সরকার সংশ্লিষ্ট মন্ত্রণালয় এবং শাখাগুলিকে এর বাস্তবায়নের জন্য একাধিক সার্কুলার এবং ডিক্রি তৈরি করার দায়িত্ব দিয়েছে। তবে, হ্যানয়ের মতো বিশেষ ব্যবস্থা (রাজধানী আইন সহ) সহ শহরগুলির জন্য, ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের বিষয়ে ঘোষণা এবং নির্দেশনা কিছু "ঝুঁকিপূর্ণ" থাকতে পারে।

"আইনগুলিকে সুসংগত করতে এবং বাস্তবায়নে সর্বোচ্চ দক্ষতা তৈরি করতে, রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থাগুলিকে অবকাঠামো উন্নয়ন এবং TOD প্রকল্পগুলির পুরো প্রক্রিয়া জুড়ে নমনীয়, সক্রিয় এবং ঘনিষ্ঠভাবে সমন্বয় সাধন করতে হবে, যাতে মানুষ এবং ব্যবসার জন্য পরিস্থিতি কঠিন না হয়," মিসেস ফান থি থান হিয়েন বলেন।

নগর ব্যবস্থাপনার মাস্টার ট্রান তুয়ান আনহ বলেন যে ২০২৪ সালের ভূমি আইনের সবচেয়ে বড় সুবিধা হল জমির দাম নির্ধারণের প্রক্রিয়া যা বর্তমানে সরকার কর্তৃক জারি করা জমির মূল্য কাঠামোর সর্বনিম্ন এবং সর্বোচ্চ জমির দামের উপর ভিত্তি করে না হয়ে বাজার নীতি নিশ্চিত করে।

হ্যানয় একটি সবুজ - সংস্কৃতিবান - সভ্য - আধুনিক নগর এলাকায় পরিণত হওয়ার লক্ষ্য রাখে। ছবি: ফাম হাং

"এটি অবকাঠামো এবং TOD প্রকল্পের জন্য একটি অত্যন্ত গুরুত্বপূর্ণ শর্ত। এটি প্রতিটি প্রকল্পের জন্য বিনিয়োগের অনুমান নির্ধারণের একটি উপাদান, সেইসাথে বিনিয়োগের আহ্বানের ভিত্তি। অতএব, বাজার ব্যবস্থা অনুসারে জমির দাম কীভাবে নির্ধারণ করা যায়, বার্ষিকভাবে কীভাবে সমন্বয় করা যায় এবং বাস্তবে কীভাবে বাস্তবায়ন করা যায় তার জন্য প্রাথমিক, সম্পূর্ণ এবং সহজে বাস্তবায়নযোগ্য নির্দেশাবলী প্রয়োজন। অন্যথায়, এটি রাষ্ট্রীয় ব্যবস্থাপনা সংস্থা, বিনিয়োগকারী এবং জনগণের জন্য বিভ্রান্তি এবং বিতর্কের কারণ হবে," মিঃ ট্রান তুয়ান আনহ বলেন।

অনেক বিশেষজ্ঞ বিশ্বাস করেন যে প্রতিটি নতুন আইন সামাজিক জীবনে বাস্তবায়িত করা উচিত যাতে এর কার্যকারিতা স্পষ্টভাবে পরীক্ষা করা যায় এবং সেই সাথে সংশোধন করা প্রয়োজন এমন ত্রুটিগুলিও স্পষ্টভাবে দেখা যায়। প্রধানমন্ত্রী সমস্ত মন্ত্রণালয়, শাখা এবং এলাকাগুলিকে দ্রুত নির্দেশাবলী প্রয়োগ এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইন বাস্তবায়নের জন্য অনুরোধ করেছেন। অদূর ভবিষ্যতে, হ্যানয়কে প্রতিটি আইনের কার্যকারিতা এবং সাধারণ ধারাবাহিকতার স্পষ্ট মূল্যায়ন করার জন্য দ্রুত রাজধানী আইন (সংশোধিত) এবং ২০২৪ সালের ভূমি আইন উভয়ই বাস্তবে প্রয়োগ করতে হবে।

বিশেষ করে, জনগণের কাছে আইন প্রচার ও প্রসারের কাজটি সরকার, ইউনিয়ন এবং সামাজিক সংগঠনের সকল স্তরে যথাযথ মনোযোগ দেওয়া এবং প্রচার করা প্রয়োজন। TOD মডেল অনুসারে নগর পুনর্গঠন বিপুল সংখ্যক মানুষকে প্রভাবিত করবে। যদি আইনটি এমনভাবে প্রচার না করা হয় যাতে মানুষ তা বুঝতে এবং উপলব্ধি করতে পারে, তাহলে উচ্চ ঐক্যমত্য এবং সমর্থন পাওয়া কঠিন হবে। অতএব, হ্যানয় এবং সারা দেশের সমস্ত এলাকাকে আইনকে জনগণের কাছে নিয়ে আসার জন্য সমস্ত চ্যানেল এবং সামাজিক সম্পদ ব্যবহার করে প্রচারের কাজে আরও মনোযোগ দিতে হবে।

হ্যানয় বিভাগের পরিকল্পনা ও বিনিয়োগ বিভাগের উপ-পরিচালক লে ট্রুং হিউ মন্তব্য করেছেন: "আমি মনে করি হ্যানয়ের টিওডি নগর অঞ্চলের উন্নয়নের প্রক্রিয়ায় উভয় আইনই সবচেয়ে কার্যকর হবে, কোনও ওভারল্যাপ ছাড়াই। শহরটি যত তাড়াতাড়ি সম্ভব উভয় আইন বাস্তবায়নের জন্য সর্বাত্মক প্রচেষ্টা চালাচ্ছে।"

সূত্র: https://kinhtedothi.vn/can-phat-huy-toi-da-hieu-qua-cua-tung-luat.html