রিয়েল এস্টেট, নির্মাণ এবং সিকিউরিটিজ ঋণ এখনও ঝুঁকি তৈরি করে

ANTD.VN - স্টেট ব্যাংক ভিয়েতনামের (CIs) ক্রেডিট প্রতিষ্ঠান এবং বিদেশী ব্যাংক শাখার ঋণ প্রবণতার উপর একটি জরিপের ফলাফল ঘোষণা করেছে।

ব্যাংকগুলি ঋণের মান শিথিল করে চলেছে

জরিপের ফলাফল অনুসারে, ২০২৪ সালের শেষ ৬ মাসে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি জানিয়েছে যে তারা ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসের তুলনায় গ্রাহকদের সামগ্রিক ঋণের চাহিদা বেশি হারে পূরণ করেছে। এই সময়ের মধ্যে ১৪টি গুরুত্বপূর্ণ বাণিজ্যিক ব্যাংকের গ্রুপের উচ্চ স্তরে (৭৫% বা তার বেশি) ঋণের চাহিদা পূরণের মূল্যায়নকারী ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির হার ১০০% অব্যাহত রয়েছে।

ব্যবসা এবং জনগণের ঋণ মূলধনের অ্যাক্সেস সহজতর করার জন্য, ২০২৪ সালের শেষ ৬ মাসে, সাধারণভাবে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাসের মতো ঋণের মান কিছুটা শিথিল করার প্রবণতা অব্যাহত রাখবে। বিশেষ করে, নিম্নলিখিত ক্ষেত্রগুলিতে ঋণের মান কিছুটা শিথিল করার প্রবণতা অব্যাহত রয়েছে: উচ্চ প্রযুক্তির প্রয়োগে বিনিয়োগের জন্য ঋণ; সহায়ক শিল্পে বিনিয়োগের জন্য ঋণ; গৃহ ক্রয়, প্রক্রিয়াকরণ এবং উৎপাদন শিল্পের জন্য ঋণ; আমদানি-রপ্তানি ব্যবসার জন্য ঋণ; পর্যটন ব্যবসায় বিনিয়োগের জন্য ঋণ; সরবরাহ পরিষেবায় বিনিয়োগের জন্য ঋণ।

ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি জানিয়েছে যে ২০২৪ সালের শেষ ৬ মাসে এবং ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাসে প্রত্যাশিত ঋণের মান কিছুটা "শিথিল" হওয়ার প্রবণতার মূল ভিত্তি হল ইতিবাচক সামষ্টিক অর্থনৈতিক দৃষ্টিভঙ্গির মূল্যায়ন এবং সরকারের অর্থনৈতিক উন্নয়ন অভিমুখীকরণ/ব্যবস্থাপনা নীতি এবং সরকার/এসবিভির ঋণ অভিমুখীকরণ/ব্যবস্থাপনা নীতির ইতিবাচক প্রভাবের উপর ভিত্তি করে।

আশা করা হচ্ছে যে পুরো ২০২৫ বছর ধরে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি সমস্ত গ্রাহক গোষ্ঠীর জন্য তাদের সামগ্রিক ঋণ মান বজায় রাখবে অথবা কিছুটা শিথিল করবে, কর্পোরেট গ্রাহকদের জন্য ঋণ মান শিথিল করার উপর অগ্রাধিকার দেওয়া হবে।

২০২৫ সালে ঋণ প্রদানের মানদণ্ড কিছুটা শিথিল করার পূর্বাভাস দিয়েছে ব্যাংকগুলি

ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির মূল্যায়ন অনুসারে, ২০২৪ সালের শেষ ৬ মাস এবং ২০২৪ সালের পুরো বছরে গ্রাহকদের সামগ্রিক ঋণ চাহিদা ২০২৪ সালের প্রথম ৬ মাস এবং ২০২৩ সালের পুরো বছরের তুলনায় আরও দৃঢ়ভাবে উন্নত হবে, তবে ২০২২ সালের তুলনায় এখনও কম থাকবে। আশা করা হচ্ছে যে ২০২৫ সালের প্রথম ৬ মাস এবং ২০২৫ সালের পুরো বছরে, সমস্ত খাত, বিষয়, মুদ্রা এবং শর্তাবলীর জন্য ঋণের চাহিদা বৃদ্ধি পাবে।

জরিপ করা চারটি প্রধান খাতের মধ্যে, এই জরিপে, শিল্প ও নির্মাণ উন্নয়ন খাতে সর্বোচ্চ হারে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি ২০২৫ সালে ঋণের চাহিদা বৃদ্ধির পূর্বাভাস দিয়েছে, তারপরে জীবনযাত্রার জন্য এবং ভোগের উদ্দেশ্যে ঋণের চাহিদা এবং বাণিজ্যিক ও পরিষেবা ঋণের চাহিদা রয়েছে; তারপরে কৃষি, বনজ এবং মৎস্য উন্নয়নের জন্য ঋণ খাত আসে।

২০২৪ সালে, পাইকারি ও খুচরা বিক্রেতা; আমদানি ও রপ্তানি; জীবনযাত্রার প্রয়োজনে ঋণ বা ভোক্তা ঋণ; প্রক্রিয়াজাতকরণ এবং উৎপাদন শিল্প হল চারটি ক্ষেত্র যা অনেক ঋণ প্রতিষ্ঠান ঋণ বৃদ্ধির জন্য সবচেয়ে চালিকা শক্তি হিসেবে বেছে নিয়েছে।

২০২৫ সালে প্রবেশের পর, পাইকারি ও খুচরা; আমদানি ও রপ্তানি; জীবনযাত্রার প্রয়োজনে ঋণ অথবা ভোক্তা ঋণ এই তিনটি ক্ষেত্রেই সর্বোচ্চ প্রত্যাশিত ঋণ প্রবৃদ্ধির হার অব্যাহত থাকবে। তবে, চতুর্থ খাতটি হবে ইস্পাত এবং অন্যান্য ধাতু, যা ২০২৪ সালে প্রক্রিয়াকরণ ও উৎপাদন শিল্প খাতকে প্রতিস্থাপন করবে বলে আশা করা হচ্ছে।

রিয়েল এস্টেট, নির্মাণ এবং সিকিউরিটিজ এখনও সম্ভাব্য ঝুঁকিপূর্ণ ক্ষেত্র।

জরিপের ফলাফল অনুসারে, ২০২৪ সালে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলির দ্বারা মূল্যায়ন করা ঋণের ঋণ ঝুঁকি বৃদ্ধি অব্যাহত থাকবে, তবে এই বৃদ্ধি ২০২৩ সালের তুলনায় অনেক ধীর বলে মনে করা হচ্ছে। ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি পূর্বাভাস দিয়েছে যে ২০২৫ সালে সামগ্রিক ঝুঁকির মাত্রা ২০২৪ সালের তুলনায় পরিবর্তিত হবে না।

২০২৫ সালে, জরিপকৃত ১৬টি খাতে (কৃষি, বনজ ও মৎস্য উন্নয়ন; প্রক্রিয়াকরণ ও উৎপাদন শিল্প; উচ্চ প্রযুক্তির বিনিয়োগ ঋণ...) ঋণ ঝুঁকি হ্রাস পাবে বলে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি আশা করছে।

তবে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি উদ্বিগ্ন যে জরিপকৃত ৫/১৬টি ক্ষেত্রে ঝুঁকি কিছুটা বাড়তে পারে, যার মধ্যে রয়েছে নির্মাণ; রিয়েল এস্টেট ব্যবসা; আর্থিক, ব্যাংকিং এবং বীমা ব্যবসার জন্য ঋণ প্রদান; এবং সিকিউরিটিজ বিনিয়োগ এবং ট্রেডিংয়ের জন্য ঋণ প্রদান, যার মধ্যে সর্বাধিক সম্ভাব্য ঝুঁকি রয়েছে বলে মূল্যায়ন করা দুটি ক্ষেত্র হল রিয়েল এস্টেট এবং নির্মাণ ব্যবসার জন্য ঋণ প্রদান বিনিয়োগ এবং ট্রেডিং।

এগুলি এমন ক্ষেত্র যেখানে ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি ঋণ প্রদানে কঠোরতা অব্যাহত রাখবে বলে আশা করা হচ্ছে, তবে কঠোরতার মাত্রা ২০২৪ সালের শেষ ৬ মাসের তুলনায় সংকীর্ণ হতে পারে।

২০২৪ সালের দ্বিতীয়ার্ধে, ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি ঋণের সুদের হার এবং গড় তহবিল ব্যয়ের মধ্যে ব্যবধান আরও কমানোর জন্য প্রচেষ্টা চালিয়েছে, একই সাথে ক্রমবর্ধমান গ্রাহক ঝুঁকির প্রেক্ষাপটে ঝুঁকিগুলি আরও ভালভাবে পরিচালনা করার জন্য কর্পোরেট এবং খুচরা গ্রাহকদের জন্য ঋণের শর্তাবলী "সামান্য কঠোর" করেছে। ঋণ প্রতিষ্ঠানগুলি ২০২৫ সালের প্রথমার্ধে কর্পোরেট গ্রাহকদের জন্য সামগ্রিক ঋণের শর্তাবলী স্থিতিশীল রাখার এবং খুচরা গ্রাহকদের জন্য তা শিথিল করার আশা করছে।

সূত্র: https://www.anninhthudo.vn/cho-vay-bat-dong-san-xay-dung-chung-khoan-van-tiem-an-rui-ro-post601206.antd